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郑州市区商住房销量创6年来新高 每平下跌154元

https://m.biud.com.cn 2016年05月10日09:24 家居装修知识网  

  本报讯 郑州楼市销量创出6年多来的新高!昨日,郑州市住房保障和房地产管理局发布的郑房指数显示,4月份市区商住房卖了14204套,比3月份多卖3264套,创出2009年12月份以来的新高。郑州晚报记者 胡审兵

  4月份销量创76个月新高

  数据显示,4月份郑州市区商住房销售148.54万平方米,同比增长77.15%,卖了14204套,比3月份多卖3264套,4月份平均每天卖房473套多。这是自2009年2月份创下16886套的最高纪录后,6年4个月来的销量新高纪录。进一步测算得知,4月份卖出去的每套房平均面积约105平方米,说明有相当数量的90平方米以上住房成交,意味着改善性购房人群增加。

  4月份房价每平方米下跌154元

  虽然4月份郑州市区商住房销量创下6年多来的新高,但是当月房价仅为8827元,比3月份下跌了154元,也是连续4个月房价在9000元以下。

  对此,业内人士指出,从今年2月份春节过后,郑州市场楼市销量快速升温,房价也是逐渐上涨,有的楼盘甚至一星期涨一次价。4月份房价下跌的主要原因是北区有价位较低楼盘等集中备案,进而拉低了整体销售均价所致。

  市区商住房去化时间只需6个半月

  记者统计发现,今年1至4月郑州市区商住房累计投放了248.5万平方米,同比下降了16.11%;同期商住房销量累计达到406.01万平方米,同比增长41.33%。截至4月底,郑州市区商住房待售面积仅为588.1万平方米,如果按照2015年月均89.86万平方米销量测算,这些库存房源只需6个半月就能消化完。

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