“未来五年京津冀要严控建设用地”的消息引发市场热议。日前出台的《京津冀协同发展土地利用总体规划》让业界发出环京“地”震以及房价可能暴涨的议论。不过，严控新增建设用地等同于住宅用地减少和房价飙升吗？专家解释说，这是一种误读，实际上这个规划与当前房价关系并不大。

严控新增建设用地，并不是直接减少目前的土地出让。不过，对于未来京津冀一体化的区域预期来说，还需要增加产业火力，降低对土地财政的依赖。

影响房价的因素很多，房价上涨与否很大程度上与当地政府对房地产市场有效管理有关，与是否有大量在途产品被“爆炒”有关，与投资预期有关，土地供应只是其中的一个环节，影响并不明显。

看到这里大家肯定松口气了，环京房价的涨幅在未来也会控制在一定的范围内。从房天下的楼盘数据看，有哪些低价的楼盘在售，我们一起看看。

环京十大低价楼盘

 

廊坊孔雀城公园海

推荐理由：

价    格：均价8500元/平方米

廊坊孔雀城公园海基本信息

单价均价8500元/平方米产权年限70区域商圈廊坊户型一居室(35.92㎡)三居室(130.00㎡)三居室(129.00㎡)

动    态：廊坊孔雀城公园海新推1.3期公寓在售，户型为28-35㎡一居，电商1万抵2万优惠，首付2万起，2016年10月底交房。

开盘时间：2016年1月29日1.6期22#25#26#29#楼已开盘

交通状况：公交路线：翟各庄: 10路、1路A线、11路、1路B线丹凤公园: 10路、1路A线、11路、1路B线华夏奥韵: 10路、11路北凤道: 10路、11路幸福城小区: 10路、11路汽配城: 1路A线、1路B线自驾路线：沿银河北路向北行驶至北凤道，西行至永兴路2公里即到项目。

物业地址：北京廊坊京沪高速大兴采育出口南行10公里

交通出行图

孔雀城公园海苹果公寓

推荐理由：

价    格：均价8000元/平方米

孔雀城公园海苹果公寓基本信息单价均价8000元/平方米产权年限40区域商圈廊坊户型二居室(70.00㎡)一居室(30.00㎡)

动    态：孔雀城公园海苹果公寓加推1.4期公寓10#，目前房源为26-47平米开间，均价20万元/套起，项目10#楼为准现房，3梯25户10层，预计2016年10月交房。搜房会员专享1万抵2万优惠。

开盘时间：2015年10月15日1.4期10#、11#、12#已开盘

交通状况：10路，11路，1路，站点翟各庄站；3路，5路，19路，站点南尖塔站；自驾车至项目，沿银河北路向北行驶至北凤道，西行至永兴路大约2公里即到。

物业地址：北京廊坊廊坊市广阳区北凤道与永兴路交口，丹凤公园西侧

交通出行图

廊坊孔雀城·大学里

推荐理由：

价    格：均价7500元/平方米

优惠折扣：搜房会员享1.5万抵2万优惠

廊坊孔雀城·大学里基本信息单价均价7500元/平方米产权年限70区域商圈廊坊户型四居室(160.95㎡)三居室(84.27㎡)二居室(80.78㎡)

动    态：廊坊孔雀城·大学里三期精锐将推出480套房源，现接受排卡。其中高层户型为78平米2居、89平米3居，预计价格7500元/平起；叠拼为135平米三居，上叠赠送50-80平米院落+平台，下叠赠送100平米左右花园院落，均价12000元/平米，总价170万左右，三期预计五月中旬开盘。搜房会员享3.5万抵5万优惠。

开盘时间：20号楼已于2015年11月30日开盘

交通状况：自驾：（1）大兴（亦庄、马驹桥）：上六环从大羊坊桥上京沪高速，在廊坊出口下，第一个路口右转到项目；（2）通州：上六环，走京沪高速，在廊坊出口下，第一个路口右转即可到达项目；（3）国贸：从国贸上三环至分钟寺上京沪高速，廊坊出口下，第一个路口右转即可到达项目；（4）燕郊：走通燕高速，上六环，走京沪高速，廊坊出口下，第一个路口右转即可到达项目；（5）廊坊：走银河路或者和平路至北环道右转，过开发区医院即可看见大学城南门，进入大学城第一个路口右转，第二个路口左转，过桥即看见项目。公交：（1） 在北京站乘坐805快速公交车，途径国贸大北窑南站的到东方大学城站下即达本项目；（2）乘地铁5号线到达亦庄文化园地铁口，可乘坐孔雀城大学里公交专线到达项目；（3）到国贸建外SOHO孔雀城大学时市内售楼处可以乘坐项目班车；（4）在廊坊市区乘坐12或者21路到凤凰会馆站下车。

物业地址：北京廊坊广阳区东方大学城，滨河路以北，桐西路以东，毕昇路以西

交通出行图

燕郊孔雀城

推荐理由：

价    格：待定

燕郊孔雀城基本信息单价待定产权年限70区域商圈燕郊户型二居室(75.00㎡)三居室(89.00㎡)二居室(75.00㎡)

动态：燕郊孔雀城二期共4栋楼，1#2#3#6#。其中1#6#共28层，2#共19层，均为4个单元；3#共23层，5个单元；4栋楼均1梯2户。二期开盘时间待定，预售户型为75平2居、83平3居、87平3居、89平3居，价格待定。

燕郊孔雀城位于燕郊东部，京东温泉对面，邻近京通、通燕双高速，可直接到达CBD。816、930路公交直达项目北门的温泉度假村站点。项目周边配套设施较完善，有华联、燕客隆、中国银行、中国工商银行、京东第一温泉度假村、大厂高级实验中学（初中、高中）、大厂一中、大厂二中、燕郊人民医院等，可以满足业主日常生活所需。

开盘时间：二期产品开盘时间待定

交通状况：自驾：进入京通快速，走通燕高速过白庙收费站进102国道即可到达；从机场到达项目，可以通过京平高速直达；规划建设中的密涿高速为北京大七环发展中的新路径。公交：816、930路公交直达项目北门的温泉度假村站点，直达北京国贸。

物业地址：北京燕郊夏垫开发区102国道北侧，潮白河东侧

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新空港孔雀城

推荐理由：

价    格：最低价8000元/平方米

新空港孔雀城基本信息单价待定产权年限70区域商圈廊坊户型三居室(85.00㎡)二居室(80.00㎡)二居室(75.00㎡)

动    态：新空港孔雀城项目高层、小高层、叠拼排卡中，预计2016年5月底开盘，高层户型为80平米2居、110平米3居，首付12万起；小高层户型为115平3居；叠拼为140-180平户型，首付50万起，总价170万/套起。项目预计2019年年初交房。项目优惠：高层、小高层享受3.5万抵5万优惠，叠拼享受5万抵7万优惠。

开盘时间：预计2016年5月底开盘小高层、叠拼

交通状况：高速：京台高速、京沪高速、京津高速；轨道：亦庄延长线L2号线（规划中）、M6线（规划中）；高铁：京津高铁、京沪高铁；国道：104国道、105国道；公交：乘坐北京826路公交车可到达项目； 自驾路线：沿京沪高速公路行驶29.6公里至采廊路出口出，行驶710米，南行进入采廊路，行驶5.1公里，直行进入京福路，行驶2.0公里，继续直行进入银河北路，行驶1.6公里，西转进入凤仪道即可到达项目。

物业地址：北京廊坊京沪高速采育出口向南10公里处

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香邑廊桥

推荐理由：

价    格：均价6500元/平方米

香邑廊桥基本信息单价均价6500元/平方米产权年限70区域商圈廊坊户型一居室(40.00㎡)五居室(120.00㎡)五居室(230.00㎡)

动    态：香邑廊桥项目剩余少量公寓产品。

开盘时间：公寓2016年3月加推335套

交通状况：建设中轻轨L2号线站下车即到；公交：19、25路车科技谷站下车即到。

物业地址：北京廊坊广阳区凤仪道与蓝桉路交汇处

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早安北京

推荐理由：

价    格：均价13000元/平方米

早安北京基本信息单价均价13000元/平方米产权年限70区域商圈廊坊户型一居室(73.52㎡)二居室(93.83㎡)二居室(109.61㎡)

动    态：早安北京项目三期22号楼还有少量房源在售，在售均价13000元/平米。22号楼28层，2梯4户，3个单元，户型为73-93平1-2居，预计2017年9月15日交房。项目位于通州东潮白新城中心区，在国贸桥正东35公里。敬请关注！

开盘时间：三期22号楼已于2015年12月18日

交通状况：交通位置：自驾路线：从国贸上京通快速走通燕高速（宋庄出口）出来后右转，走宋梁路至河堤路经友谊大桥即可到学府澜湾项目。 公交路线：一、地铁八通线出土桥地铁口坐910路公交车，友谊大桥东下车即到。二、地铁6号线出潞城站坐通勤班车，友谊大桥东下车即到。周围交通：地铁：八通线、6号线公交：通勤班车、910路公交车

物业地址：北京廊坊大厂县，通州东潮白新城中心区

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we+北京

we+北京

推荐理由：

价    格：待定

we+北京基本信息单价待定产权年限70区域商圈香河户型二居室(75.00㎡)三居室(87.00㎡)

动    态：we+北京项目13号楼排号中，18层，3个单元，2梯4户和2梯5户设计。排号费1万，预计2016年5月开盘，户型为58平1居（赠送面积3平），72平2居（赠送面积6平），75平2居（赠送面积5平），84平3居（赠送面积18平），价格待定。项目物业费2.1元/平/月，2018年12月31日毛坯交房。

开盘时间：2015年9月12日已开盘2号楼

交通状况：公交路线：938路西段：安平道口站,香河高氏公司站 938路东段高峰：安平道口站,香河高氏公司站 803路：觅子店道口站通22路：南屯站,觅子店站自驾路线：走京哈高速，香河出口下高速，沿大香线一直向南行驶到天下第一城，项目在天下第一城西侧。

物业地址：北京香河北京觅西路东20米

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大运河孔雀城温莎郡

推荐理由：

价    格：均价8500元/平方米

大运河孔雀城温莎郡基本信息单价均价8500元/平方米产权年限70区域商圈香河户型四居室(236.00㎡)四居室(209.00㎡)三居室(126.00㎡)

动    态：大运河孔雀城温莎郡项目位于京哈（原京沈）高速，香河出口右转，向北行驶2公里即到。周边配套成熟，交通极其便利，有项目公交专线。项目自身配套有社区医疗中心和幼儿园，以及社区公园。此外，正在规划建设的京唐高铁在香河设有一站，位置在项目南侧。

开盘时间：2015年10月1日7.3期联排别墅已开盘

交通状况：公交路线：社区班车，938公交。自驾路线：沿京哈高速行至香河出口，出高速后右转沿大香线向北行驶约2公里处

物业地址：北京香河京哈高速香河出口北2公里处

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五矿万科城

推荐理由：

价    格：均价10000元/平方米

优惠折扣：住宅3万抵5万，别墅10万抵20万

五矿万科城基本信息单价均价10000元/平方米产权年限70区域商圈香河户型二居室(75.00㎡)二居室(73.00㎡)三居室(93.00㎡)

动    态：五矿万科城二期洋房9号楼3、4单元（4层）主推户型为75平通透2居，价格在10000元/平之起，2017年12月31日精装交房，全款94折，贷款98折。

开盘时间：2016年5月

交通状况：公交路线：810快路公交车在富力新城站下车，向北走800米即是自驾路线：沿京哈高速香河出口，右转向北直行3公里即到

物业地址：北京香河京哈高速香河大厂出口向北3公里大香线西侧

交通出行图

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