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京津冀控严令房价将暴涨? 均价7000元/平热盘盘点

https://m.biud.com.cn 2016年05月13日07:02 家居装修知识网  

“未来五年京津冀要严控建设用地”的消息引发市场热议。日前出台的《京津冀协同发展土地利用总体规划》让业界发出环京“地”震以及房价可能暴涨的议论。不过,严控新增建设用地等同于住宅用地减少和房价飙升吗?专家解释说,这是一种误读,实际上这个规划与当前房价关系并不大。

严控新增建设用地,并不是直接减少目前的土地出让。不过,对于未来京津冀一体化的区域预期来说,还需要增加产业火力,降低对土地财政的依赖。

影响房价的因素很多,房价上涨与否很大程度上与当地政府对房地产市场有效管理有关,与是否有大量在途产品被“爆炒”有关,与投资预期有关,土地供应只是其中的一个环节,影响并不明显。

看到这里大家肯定松口气了,环京房价的涨幅在未来也会控制在一定的范围内。从房天下的楼盘数据看,有哪些低价的楼盘在售,我们一起看看。

环京十大低价楼盘

 [Description]

廊坊孔雀城公园海

推荐理由:

价    格:均价8500元/平方米

廊坊孔雀城公园海基本信息

单价均价8500元/平方米产权年限70区域商圈廊坊户型一居室(35.92㎡)三居室(130.00㎡)三居室(129.00㎡)

动    态:廊坊孔雀城公园海新推1.3期公寓在售,户型为28-35㎡一居,电商1万抵2万优惠,首付2万起,2016年10月底交房。

开盘时间:2016年1月29日1.6期22#25#26#29#楼已开盘

交通状况:公交路线:翟各庄: 10路、1路A线、11路、1路B线丹凤公园: 10路、1路A线、11路、1路B线华夏奥韵: 10路、11路北凤道: 10路、11路幸福城小区: 10路、11路汽配城: 1路A线、1路B线自驾路线:沿银河北路向北行驶至北凤道,西行至永兴路2公里即到项目。

物业地址:北京廊坊京沪高速大兴采育出口南行10公里

交通出行图

 

孔雀城公园海苹果公寓

推荐理由:

价    格:均价8000元/平方米

孔雀城公园海苹果公寓基本信息单价均价8000元/平方米产权年限40区域商圈廊坊户型二居室(70.00㎡)一居室(30.00㎡)

动    态:孔雀城公园海苹果公寓加推1.4期公寓10#,目前房源为26-47平米开间,均价20万元/套起,项目10#楼为准现房,3梯25户10层,预计2016年10月交房。搜房会员专享1万抵2万优惠。

开盘时间:2015年10月15日1.4期10#、11#、12#已开盘

交通状况:10路,11路,1路,站点翟各庄站;3路,5路,19路,站点南尖塔站;自驾车至项目,沿银河北路向北行驶至北凤道,西行至永兴路大约2公里即到。

物业地址:北京廊坊廊坊市广阳区北凤道与永兴路交口,丹凤公园西侧

交通出行图

 

廊坊孔雀城·大学里

推荐理由:

价    格:均价7500元/平方米

优惠折扣:搜房会员享1.5万抵2万优惠

廊坊孔雀城·大学里基本信息单价均价7500元/平方米产权年限70区域商圈廊坊户型四居室(160.95㎡)三居室(84.27㎡)二居室(80.78㎡)

动    态:廊坊孔雀城·大学里三期精锐将推出480套房源,现接受排卡。其中高层户型为78平米2居、89平米3居,预计价格7500元/平起;叠拼为135平米三居,上叠赠送50-80平米院落+平台,下叠赠送100平米左右花园院落,均价12000元/平米,总价170万左右,三期预计五月中旬开盘。搜房会员享3.5万抵5万优惠。

开盘时间:20号楼已于2015年11月30日开盘

交通状况:自驾:(1)大兴(亦庄、马驹桥):上六环从大羊坊桥上京沪高速,在廊坊出口下,第一个路口右转到项目;(2)通州:上六环,走京沪高速,在廊坊出口下,第一个路口右转即可到达项目;(3)国贸:从国贸上三环至分钟寺上京沪高速,廊坊出口下,第一个路口右转即可到达项目;(4)燕郊:走通燕高速,上六环,走京沪高速,廊坊出口下,第一个路口右转即可到达项目;(5)廊坊:走银河路或者和平路至北环道右转,过开发区医院即可看见大学城南门,进入大学城第一个路口右转,第二个路口左转,过桥即看见项目。公交:(1) 在北京站乘坐805快速公交车,途径国贸大北窑南站的到东方大学城站下即达本项目;(2)乘地铁5号线到达亦庄文化园地铁口,可乘坐孔雀城大学里公交专线到达项目;(3)到国贸建外SOHO孔雀城大学时市内售楼处可以乘坐项目班车;(4)在廊坊市区乘坐12或者21路到凤凰会馆站下车。

物业地址:北京廊坊广阳区东方大学城,滨河路以北,桐西路以东,毕昇路以西

交通出行图

 

燕郊孔雀城

推荐理由:

价    格:待定

燕郊孔雀城基本信息单价待定产权年限70区域商圈燕郊户型二居室(75.00㎡)三居室(89.00㎡)二居室(75.00㎡)

动态:燕郊孔雀城二期共4栋楼,1#2#3#6#。其中1#6#共28层,2#共19层,均为4个单元;3#共23层,5个单元;4栋楼均1梯2户。二期开盘时间待定,预售户型为75平2居、83平3居、87平3居、89平3居,价格待定。

燕郊孔雀城位于燕郊东部,京东温泉对面,邻近京通、通燕双高速,可直接到达CBD。816、930路公交直达项目北门的温泉度假村站点。项目周边配套设施较完善,有华联、燕客隆、中国银行、中国工商银行、京东第一温泉度假村、大厂高级实验中学(初中、高中)、大厂一中、大厂二中、燕郊人民医院等,可以满足业主日常生活所需。

开盘时间:二期产品开盘时间待定

交通状况:自驾:进入京通快速,走通燕高速过白庙收费站进102国道即可到达;从机场到达项目,可以通过京平高速直达;规划建设中的密涿高速为北京大七环发展中的新路径。公交:816、930路公交直达项目北门的温泉度假村站点,直达北京国贸。

物业地址:北京燕郊夏垫开发区102国道北侧,潮白河东侧

交通出行图

 

新空港孔雀城

推荐理由:

价    格:最低价8000元/平方米

新空港孔雀城基本信息单价待定产权年限70区域商圈廊坊户型三居室(85.00㎡)二居室(80.00㎡)二居室(75.00㎡)

动    态:新空港孔雀城项目高层、小高层、叠拼排卡中,预计2016年5月底开盘,高层户型为80平米2居、110平米3居,首付12万起;小高层户型为115平3居;叠拼为140-180平户型,首付50万起,总价170万/套起。项目预计2019年年初交房。项目优惠:高层、小高层享受3.5万抵5万优惠,叠拼享受5万抵7万优惠。

开盘时间:预计2016年5月底开盘小高层、叠拼

交通状况:高速:京台高速、京沪高速、京津高速;轨道:亦庄延长线L2号线(规划中)、M6线(规划中);高铁:京津高铁、京沪高铁;国道:104国道、105国道;公交:乘坐北京826路公交车可到达项目; 自驾路线:沿京沪高速公路行驶29.6公里至采廊路出口出,行驶710米,南行进入采廊路,行驶5.1公里,直行进入京福路,行驶2.0公里,继续直行进入银河北路,行驶1.6公里,西转进入凤仪道即可到达项目。

物业地址:北京廊坊京沪高速采育出口向南10公里处

交通出行图

 

香邑廊桥

推荐理由:

价    格:均价6500元/平方米

香邑廊桥基本信息单价均价6500元/平方米产权年限70区域商圈廊坊户型一居室(40.00㎡)五居室(120.00㎡)五居室(230.00㎡)

动    态:香邑廊桥项目剩余少量公寓产品。

开盘时间:公寓2016年3月加推335套

交通状况:建设中轻轨L2号线站下车即到;公交:19、25路车科技谷站下车即到。

物业地址:北京廊坊广阳区凤仪道与蓝桉路交汇处

交通出行图

 

早安北京

推荐理由:

价    格:均价13000元/平方米

早安北京基本信息单价均价13000元/平方米产权年限70区域商圈廊坊户型一居室(73.52㎡)二居室(93.83㎡)二居室(109.61㎡)

动    态:早安北京项目三期22号楼还有少量房源在售,在售均价13000元/平米。22号楼28层,2梯4户,3个单元,户型为73-93平1-2居,预计2017年9月15日交房。项目位于通州东潮白新城中心区,在国贸桥正东35公里。敬请关注!

开盘时间:三期22号楼已于2015年12月18日

交通状况:交通位置:自驾路线:从国贸上京通快速走通燕高速(宋庄出口)出来后右转,走宋梁路至河堤路经友谊大桥即可到学府澜湾项目。 公交路线:一、地铁八通线出土桥地铁口坐910路公交车,友谊大桥东下车即到。二、地铁6号线出潞城站坐通勤班车,友谊大桥东下车即到。周围交通:地铁:八通线、6号线公交:通勤班车、910路公交车

物业地址:北京廊坊大厂县,通州东潮白新城中心区

交通出行图

 

we+北京

we+北京

推荐理由:

价    格:待定

we+北京基本信息单价待定产权年限70区域商圈香河户型二居室(75.00㎡)三居室(87.00㎡)

动    态:we+北京项目13号楼排号中,18层,3个单元,2梯4户和2梯5户设计。排号费1万,预计2016年5月开盘,户型为58平1居(赠送面积3平),72平2居(赠送面积6平),75平2居(赠送面积5平),84平3居(赠送面积18平),价格待定。项目物业费2.1元/平/月,2018年12月31日毛坯交房。

开盘时间:2015年9月12日已开盘2号楼

交通状况:公交路线:938路西段:安平道口站,香河高氏公司站 938路东段高峰:安平道口站,香河高氏公司站 803路:觅子店道口站通22路:南屯站,觅子店站自驾路线:走京哈高速,香河出口下高速,沿大香线一直向南行驶到天下第一城,项目在天下第一城西侧。

物业地址:北京香河北京觅西路东20米

交通出行图

 

大运河孔雀城温莎郡

推荐理由:

价    格:均价8500元/平方米

大运河孔雀城温莎郡基本信息单价均价8500元/平方米产权年限70区域商圈香河户型四居室(236.00㎡)四居室(209.00㎡)三居室(126.00㎡)

动    态:大运河孔雀城温莎郡项目位于京哈(原京沈)高速,香河出口右转,向北行驶2公里即到。周边配套成熟,交通极其便利,有项目公交专线。项目自身配套有社区医疗中心和幼儿园,以及社区公园。此外,正在规划建设的京唐高铁在香河设有一站,位置在项目南侧。

开盘时间:2015年10月1日7.3期联排别墅已开盘

交通状况:公交路线:社区班车,938公交。自驾路线:沿京哈高速行至香河出口,出高速后右转沿大香线向北行驶约2公里处

物业地址:北京香河京哈高速香河出口北2公里处

交通出行图

 

五矿万科城

推荐理由:

价    格:均价10000元/平方米

优惠折扣:住宅3万抵5万,别墅10万抵20万

五矿万科城基本信息单价均价10000元/平方米产权年限70区域商圈香河户型二居室(75.00㎡)二居室(73.00㎡)三居室(93.00㎡)

动    态:五矿万科城二期洋房9号楼3、4单元(4层)主推户型为75平通透2居,价格在10000元/平之起,2017年12月31日精装交房,全款94折,贷款98折。

开盘时间:2016年5月

交通状况:公交路线:810快路公交车在富力新城站下车,向北走800米即是自驾路线:沿京哈高速香河出口,右转向北直行3公里即到

物业地址:北京香河京哈高速香河大厂出口向北3公里大香线西侧

交通出行图



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