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地价飙涨倒逼房价 京南邻铁小户型37万/套起自由购
“要说北京的房价什么时候最便宜，永远是昨天的比今天的便宜。”近几年，北京丰台、大兴地价高企地王频出，京西南即将全速进入泛豪宅时代。随着改善+投资置业趋势的转变，价值区域高品质的优质住区即将迎来又一轮的投资热潮，大兴和房山房价也将进入一个新的台阶。据搜房网数据中心监控，整个京南域近一年房价持续呈上涨趋势，预计未来仍将上行。因此，想要在京置业的购房者应该抓住时机，趁早下手。本文罗列一些京南邻铁自由购小户型供大家参考。
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首开熙悦湾
推荐理由：
价 格：均价21000元/平方米
优惠折扣：享5万抵10万
动 态：首开熙悦湾预计2016年5月中旬开盘中区8号楼abc座，共252套房，户型面积为50-83平，毛坯交房送钢结构隔层，开盘时价格区间19000-21000元/平。首开熙悦湾物业费3.95元/平方米*月。会员享5万抵10万优惠。项目容积率为2.75，绿化率为28%，产权50年，位于房山区长阳地铁站南侧50米。
首开熙悦湾基本信息单价均价21000元/平方米产权年限50区域商圈房山长阳收房时间预计2017年4月30日入住2号楼、7号楼abc座开发商北京首都开发股份有限公司开盘时间2016年5月中旬户型一居室(50.00㎡)
交通状况：地铁：房山线长阳站下车即到项目；公车：832路、907路、956路、房38、房46、环城3路、917路专区间、专93、专94、646路、房51、房42支线、993路、房42、993路、小42、小38、小47、931、小26、黄向专线等车，长阳地铁站下；自驾：沿京石高速19B京良路出口东行约3公里，路南即是。
物业地址：北京房山长阳地铁站南侧50米
地理位置图
合景领峰
推荐理由：
价 格：均价15000元/平方米
优惠折扣：LOFT4.5万抵12万;商业15万抵30万
动 态：合景领峰1号楼B座在售，平层公馆均价15000元/平米起，层高4米，户型64-118平，均可享受4.5万抵12万优惠，另特价房搜房会员专属优惠，敬请关注！
合景领峰基本信息单价均价15000元/平方米产权年限50区域商圈房山长阳收房时间商业5号楼预计2018年9月30日入住开发商北京创誉房地产开发有限公司开盘时间商业5号楼已于2016年4月25日开盘户型三居室(110.00㎡)二居室(44.00㎡)二居室(44.00㎡)
交通状况：地铁：房山线篱笆房站下车即到；公交：房35路、646路、房1、房2等在地铁篱笆房站下车即到；自驾：沿京港澳高速行至19B出口向东1000米路北。
物业地址：北京房山长阳奥特莱斯旁 (地铁房山线篱笆房站西行500米路北)
地理位置图
房山超级蜂巢
推荐理由：
价 格：均价21000元/平方米
优惠折扣：享公寓3万抵5万优惠，商业10万抵20万优惠
动 态：房山超级蜂巢40-60平米创业公寓、50-150平米商业已于2016年5月2日开盘。40-60平米LOFT创业公寓，均价约21000元/平米；50-150平米底商，一层均价约41000元/平米，二层均价约26000元/平米。目前排卡中，搜房网友享公寓3万抵5万优惠，商业10万抵20万优惠。项目样板间已开放，预计2017年上半年入住。敬请关注！
房山超级蜂巢基本信息单价均价21000元/平方米产权年限50区域商圈房山收房时间一期预计2017年上半年交房开发商北京天洋基业投资有限公司开盘时间2016年5月2日开盘户型二居室(58.15㎡)一居室(40.49㎡)一居室(40.49㎡)
交通状况：公交：房38路、917路慢车、907路、833路、993路、房42路等，苏庄站下车；地铁：房山线，苏庄站下车；自驾：沿京石高速/G4/京港澳高速向西南方向行驶，从京周路/阎村/周口店/大件路/燕山出口离开，朝大件路/燕山方向，进入S326/大件路，沿S326/大件路行驶260米，调头一直向前行驶1.7公里，左转进入苏庄大街，沿苏庄大街行驶48米，到达项目。
物业地址：北京房山地铁苏庄站向南700米
地理位置图
中国铁建·原香汇
价 格：均价12500元/平方米
优惠折扣：42-43㎡2.5万抵15万，45-46㎡2.5万抵16万
动 态：中国铁建·原香汇新品S3#已于2016年4月16加推，户型为约26-60平LOFT，4.2米奢适层高，多功能立体空间，可任意规划，均价12500元/平米，37万/套起价，26㎡户型享2.5万抵10万，41㎡ 2.5万抵14万，42-43㎡2.5万抵15万，45-46㎡2.5万抵16万，59㎡2.5万抵21万优惠，中国铁建·原香汇坐落在房山城关区，位于北京市房山区燕房路与杏花东路交界处。敬请关注！
中国铁建·原香汇基本信息单价均价12500元/平方米产权年限50区域商圈房山户型三居室(45.00㎡)一居室(26.00㎡)二居室(42.00㎡)
交通状况：地铁：燕房线(规划中)燕化站下车即到；公交： 37、837快、837、901、901快，北庄路口下车，往回走大约30米，向右看有燕明加油站标志的路口继续走大约800米左转即到。
物业地址：北京房山杏花东路与城洪路交界处
交通出行图
北京城建·北京密码
推荐理由：
价 格：起价90.00万元/套
优惠折扣：电商优惠3万抵95折
户型：50-80平米精装LOFT
动 态：北京城建·北京密码项目5单元目前正式排卡中，开盘时间待定，户型为50-80平米精装LOFT，总价90万/套起。电商优惠3万抵95折，精装标准为3000元/平米。敬请关注！
北京城建·北京密码基本信息单价待定产权年限50区域商圈大兴黄村卫星城收房时间预计2016年年底1、2、4号楼入住 开发商北京城建兴华地产有限公司开盘时间4#楼三、四单元已于2016年4月17日开盘户型二居室(76.00㎡)二居室(73.00㎡)一居室(55.00㎡)
交通状况：
地铁：乘坐地铁亦庄线，荣昌东街站下车(B1口出) ，步行至地铁荣昌东街站，乘坐兴50路，西芦垡村站下车，步行1.3公里至项目，另轻轨2号线，3号线在规划中；
自驾：沿京开高速进入六环行驶6.9公里，沿黄马路进入南中轴路行驶即到；
公交：兴18路、兴35路、兴50、841路、940路西芦垡村站。
物业地址：北京大兴魏善庄镇龙江路北侧200米处
交通出行图
华远西红世
推荐理由：
价格：均价33000元/平方米
优惠折扣：享4万抵12万
户型：层高4.2米，45-65平LOFT
华远西红世三期在售户型为45平米A户型，65平米B户型，总价160-180万/套，首付5折起，电商优惠4万抵12万。项目已于2016年3月26日开盘二期，均价33000元/平，在售户型为47平米。项目买一层送一层，层高4.2米，精装交房，精装标准4000元/平米。
项目战略选址南五环，打造高品质商业综合体项目，构筑9S精装loft产品，打造西红门的青年新世界。敬请关注！
华远西红世基本信息单价均价33000元/平方米产权年限50区域商圈大兴收房时间开发商北京上和致远房地产开发有限公司开盘时间华远西红世三期2016年4月24号开盘户型三居室(65.00㎡)二居室(45.00㎡)
交通状况：紧邻南五环，京开高速，与地铁4号线及规划中的19号线咫尺之遥。公交：610路、844路、410路、377路、366路、827路、兴14路、434路、679路，郁花园站下车。
物业地址：北京大兴北兴路东段星光影视基地对面
交通出行图
众美·MIMO公馆
推荐理由：
价 格：均价18000元/平方米
优惠折扣：享5万抵10万优惠
动 态：众美·MIMO公馆项目三单元已于2016年4月24日开盘，项目户型为23-52㎡精装自由购小公馆，开盘均价15000元/平米，享5万抵10万优惠，项目产权50年，绿化率30%，容积率2.0，其他相关信息待定。敬请关注！
众美·MIMO公馆基本信息单价均价18000元/平方米产权年限50区域商圈大兴收房时间预计2017年8月底一期交房开发商北京众美房地产开发有限公司开盘时间三单元已于2016年4月24日开盘户型一居室(52.00㎡)
交通状况：自驾：沿京开高速公路过中堡桥直行继续沿京开高速公路行驶280米，进入京开路，过右侧的繁荣村约170米后，左转进入隆胜大街到终点； 公交：兴55路(或 兴30支)，在庞各庄社区站下车，842、937路、大兴28路庞各庄站；地铁：4号大兴线天宫院站向南4公里。
物业地址：北京大兴庞各庄镇庞各庄桥西南角（庞各庄镇政府南侧）
地理位置图
泰禾中央广场
推荐理由：
价格：起价190.00万元/套
优惠折扣：享7万抵10万优惠
户型：4.2米挑高，45-57平LOFT
动 态：泰禾中央广场项目目前在售一期二期16#20#LOFT，45平3居实际使用面积92平，总价190-225万/套，拥有独立4.2米挑高客厅、独立全明主卧、独立全明儿童房、独立静音书房、独立净味厨房五大独立空间；57平3居实际使用面积104平，总价238-280万/套。搜房会员享7万抵10万优惠。
泰禾中央广场基本信息单价待定产权年限50区域商圈大兴黄村卫星城收房时间一期、二期LOFT产品预计2017年6月交房开发商泰禾地产开盘时间二期LOFT已于2015年10月25日开盘户型二居室(58.00㎡)三居室(65.00㎡)三居室(57.00㎡)
交通状况：驾车：沿京开高速行至08出口（黄亦路/大兴工业区），沿京开高速辅路行至第一个路口右转驶入金星西路，直行900米，在于兴华大街交汇十字路口入兴华大街，沿兴华大街直行4.5公里，过铁道桥行约1500至与新源大街交汇十字路口，右转即到售楼处。地铁：4号线义和庄站B口出向北100米路东。
物业地址：北京大兴区兴华大街与新源大街交汇处东北
交通出行图
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