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捡漏就是捡便宜!37万/套起抄底京南不限购下手要趁早
随着通州商住限购，越来越多的购房者开始瞄准房山、大兴等区域商住产品，依托商住公寓低总价、不限购的主要优势，加上南城板块的日渐崛起，再到南五环外黄村商业地块拍地，预计未来售价将超7万/平米，捡漏抄底正当时！今日搜房网为大家精选新房成交热门区域——房山、大兴的商住产品，供大家置业参考。
中国铁建·原香汇
价 格：均价12500元/平方米
优惠折扣：42-43㎡2.5万抵15万，45-46㎡2.5万抵16万
动 态：中国铁建·原香汇新品S3#已于2016年4月16加推，户型为约26-60平LOFT，4.2米奢适层高，多功能立体空间，可任意规划，均价12500元/平米，37万/套起价，26㎡户型享2.5万抵10万，41㎡ 2.5万抵14万，42-43㎡2.5万抵15万，45-46㎡2.5万抵16万，59㎡2.5万抵21万优惠，中国铁建·原香汇坐落在房山城关区，位于北京市房山区燕房路与杏花东路交界处。敬请关注！
中国铁建·原香汇基本信息单价均价12500元/平方米产权年限50区域商圈房山户型三居室(45.00㎡)一居室(26.00㎡)二居室(42.00㎡)
开盘时间：S3#号楼已于2016年4月16日加推
交通状况：地铁：燕房线(规划中)燕化站下车即到；公交： 37、837快、837、901、901快，北庄路口下车，往回走大约30米，向右看有燕明加油站标志的路口继续走大约800米左转即到。
物业地址：北京房山杏花东路与城洪路交界处
交通出行图
房山超级蜂巢
价 格：均价21000元/平方米
优惠折扣：搜房网友享公寓3万抵5万优惠，商业10万抵20万优惠
动 态：房山超级蜂巢40-60平米创业公寓、50-150平米商业已于2016年5月2日开盘。40-60平米LOFT创业公寓，均价约21000元/平米；50-150平米底商，一层均价约41000元/平米，二层均价约26000元/平米。搜房网友享公寓3万抵5万优惠，商业10万抵20万优惠。项目样板间已开放，预计2017年上半年入住。敬请关注！
房山超级蜂巢基本信息单价均价21000元/平方米产权年限50区域商圈房山户型二居室(58.15㎡)一居室(40.49㎡)一居室(40.49㎡)
开盘时间：40-60平米创业公寓、50-150平米商业2016年5月2日开盘
交通状况：公交：房38路、917路慢车、907路、 房31路、房37路、房37路支线、房43路、836路区间、917路张坊、房41路、房28路、房27路、833路、993路、房42路、831路、房35路、房32路、房1路、917路、897路、971路、房13路、房14路、房15路、房18路，苏庄站下车；地铁：房山线，苏庄站下车；自驾：沿京石高速/G4/京港澳高速向西南方向行驶，从京周路/阎村/周口店/大件路/燕山出口离开，朝大件路/燕山方向，进入S326/大件路，沿S326/大件路行驶260米，调头一直向前行驶1.7公里，左转进入苏庄大街，沿苏庄大街行驶48米，到达项目。
物业地址：北京房山地铁苏庄站向南700米
交通出行图
首开熙悦湾
价 格：均价21000元/平方米
优惠折扣：会员享5万抵10万优惠
动 态：首开熙悦湾8号楼预计2016年5月中旬开盘，2号楼、5号楼部分单元、7号楼在售。8号楼abc座，共252套房，户型面积为50-83平，毛坯交房送钢结构隔层，开盘时价格区间19000-21000元/平。
2号楼loft产品，共16层，1个单元，2梯12户，共计156套，户型面积为50-83平米，均价18000元/平米，50平户型总价90万/套起，首付45万起，预计2017年5月交房。
5号楼部分单元loft产品，15层，1个单元，2梯15户，户型面积为49-83平米，总价83万/套起。
7号楼共200套，B座60套、A座、C座140套。物业费3.95元/平方米*月。项目容积率为2.75，绿化率为28%，产权50年，位于房山区长阳地铁站南侧50米。会员享5万抵10万优惠，敬请关注！
首开熙悦湾基本信息单价均价21000元/平方米产权年限50区域商圈房山长阳户型一居室(50.00㎡)
开盘时间：8号楼预计2016年5月中旬开盘
交通状况：地铁：房山线长阳站下车即到项目；公车：832路、907路、956路、房38、房46、环城3路、917路专区间、专93、专94、646路、房51、房42支线、993路、房42、993路、小42、小38、小47、931、小26、黄向专线等车，长阳地铁站下；自驾：沿京石高速19B京良路出口东行约3公里，路南即是。
物业地址：北京房山长阳地铁站南侧50米
交通出行图
合景领峰
价 格：均价16000元/平方米
优惠折扣：4.5万抵12万优惠，另特价房搜房会员专属优惠
动 态：合景领峰1号楼B座在售，平层公馆均价16000元/平米起，层高4米，户型64-118平，均可享受4.5万抵12万优惠，另特价房搜房会员专属优惠，敬请关注！
合景领峰项目1号楼C座LOFT户型45-112平米，均价18000元/平方米，85万元/套起，4.5万抵12万优惠，7-8层，4.2米挑高，预计2018年入住，LOFT物业费5元/平方米·月，商业物业费9.5元/平方米·月。
合景领峰基本信息单价均价16000元/平方米产权年限50区域商圈房山长阳户型三居室(110.00㎡)二居室(44.00㎡)二居室(44.00㎡)
开盘时间：商业5号楼已于2016年4月25日开盘
交通状况：地铁：房山线篱笆房站下车即到；公交：房35路、907路、房31路、 房46路、房13路、646路、房41路、房51路、房15路、993路、房42路、房18路、房35路、907路、房31路、房46路、房13路、646路、房41路、房51路、房15路、993路、房42路、房18路、646、917、951、952、971、993、房1、房2等在地铁篱笆房站下车即到；自驾：沿京港澳高速行至19B出口向东1000米路北。
物业地址：北京房山长阳奥特莱斯旁 (地铁房山线篱笆房站西行500米路北)
交通出行图
华远西红世
推荐理由：
价 格：均价33000元/平
动 态：华远西红世现加推4号楼4层，先到先得，电商优惠4万抵12万，总价160万～180万，敬请期待！华远西红世三期已于2016年4月24号开盘，享4万抵 12万优惠，户型为45平米A户型，65平米B户型，套总价160-180万左右，买一层送一层。
华远西红世项目已于2016年3月26日开盘二期，均价33000元/平，在售户型为47平米，买一层送一层，首付5折起，层高4.2米，精装交房，精装标准4000元/平米。
华远西红世基本信息单价均价33000元/平产权年限50区域商圈大兴开盘时间华远西红世三期2016年4月24号开盘户型三居室(65.00㎡)二居室(45.00㎡)
开盘时间：华远西红世三期2016年4月24号开盘
交通状况：紧邻南五环，京开高速，与地铁4号线及规划中的19号线咫尺之遥。公交：610路、844路、410路、377路、366路、827路、兴14路、434路、679路，郁花园站下车。
物业地址：北京大兴北兴路东段星光影视基地对面
交通出行图
北京城建·北京密码
推荐理由：
价 格：总价90万/套起
优惠折扣：电商优惠3万抵95折
动 态：北京城建·北京密码项目5单元目前正式排卡中，开盘时间待定，户型为50-80平米精装LOFT，总价90万/套起。电商优惠3万抵95折，精装标准为3000元/平米。敬请关注！
北京城建·北京密码基本信息单价总价90万/套起产权年限50区域商圈大兴黄村卫星城开盘时间4#楼三、四单元已于2016年4月17日开盘户型二居室(76.00㎡)二居室(73.00㎡)一居室(55.00㎡)
开盘时间：4#楼三、四单元已于2016年4月17日开盘
交通状况：地铁：乘坐地铁亦庄线，荣昌东街站下车(B1口出) ，步行至地铁荣昌东街站，乘坐兴50路，西芦垡村站下车，步行1.3公里至项目，另轻轨2号线，3号线在规划中；自驾：沿京开高速进入六环行驶6.9公里，沿黄马路进入南中轴路行驶即到；公交：兴18路、兴35路、兴50、841路、940路西芦垡村站。
物业地址：北京大兴魏善庄镇龙江路北侧200米处
交通出行图
泰禾中央广场
推荐理由：
价 格：总价199-225万/套
动 态：泰禾中央广场项目目前在售一期二期16#20#LOFT，45平3居实际使用面积92平，总价199-225万/套，拥有独立4.2米挑高客厅、独立全明主卧、独立全明儿童房、独立静音书房、独立净味厨房五大独立空间；57平3居实际使用面积104平，总价238-280万/套。搜房会员享7万抵10万优惠。
项目三期21#地块排号中，预计单价5-5.5万，总价300-400万/套，搜房会员享7万抵10万优惠。
泰禾中央广场基本信息单价总价199-225万/套产权年限50区域商圈大兴黄村卫星城开盘时间二期LOFT已于2015年10月25日开盘户型二居室(58.00㎡)三居室(65.00㎡)三居室(57.00㎡)
开盘时间：二期LOFT已于2015年10月25日开盘
交通状况：驾车：沿京开高速行至08出口（黄亦路/大兴工业区），沿京开高速辅路行至第一个路口右转驶入金星西路，直行900米，在于兴华大街交汇十字路口入兴华大街，沿兴华大街直行4.5公里，过铁道桥行约1500至与新源大街交汇十字路口，右转即到售楼处。地铁：4号线义和庄站B口出向北100米路东。
物业地址：北京大兴区兴华大街与新源大街交汇处东北
交通出行图
恒大未来城
推荐理由：
价 格：均价42000元/平方米
动 态：恒大未来城项目一期B1、B2、B6号楼房源在售，在售面积分别是4.2米层高的33平、46平、54平、59平、86平、91平和8.4米层高的94平、120平、185平，均价42000元/平，交房时间2018年8月，公寓物业费5元，商业物业费6.8元。
恒大未来城基本信息单价均价42000元/平方米产权年限50区域商圈大兴开盘时间一期公寓已于2015年11月1日开盘户型一居室(31.16㎡)二居室(84.64㎡)一居室(51.15㎡)
开盘时间：一期公寓已于2015年11月1日开盘
交通状况：地铁：4号线义和庄站A口出向北200米即到；公交：新城2路、30支、兴37路、兴48路、兴55路、954路、957路； 自驾：沿京开高速公路行驶，过金星桥后直行， 继续沿京开高速公路行驶，从大兴黄村出口离开稍向左转进入京开路，沿京开路行驶2.1公里，到达终点。
物业地址：北京大兴新源大街地铁4号线义和庄站北200米
交通出行图
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