日前，一篇《不要让华为跑了》的文章在网络上流行，大意是深圳龙岗区官方在某些文字中透露出对华为外迁的焦虑和担心。文中还揭露，华为可能搬迁的原因是近几年深圳的人力成本和租金成本都在明显上涨。5月23日，华为官方否认了总部搬离深圳的传闻。
无独有偶，苹果CEO库克日前表示，正在考虑将现有苹果生产线和服务都搬到印度市场。目前苹果产品的主要代工厂都在中国大陆。本月初曾有消息称，富士康有意在印度投资100亿美元建造新工厂用于生产iPhone。
这两个传闻反映了中国早已存在的一种趋势——制造业成本不断上涨，导致一些的制造业企业搬离中国。不过，此前，走的大都是从事低端制造的中小企业，如服装、鞋帽、电子组装等。而现在，苹果、华为等这样的大公司也开始担忧成本上涨。这无疑是对中国制造业乃至整个经济敲响了警钟。
改革开放以来，中国经济奇迹在很大程度上是依靠出口导向的制造业，尤其是在加入WTO之后。中国制造业大部分聚集在长三角与珠三角等东部沿海地区。现在，这些地区是中国最富有的地区之一，房价不断上涨，带动了工厂租金以及人工成本的上涨。中国政府试图引导制造业从东部地区向成本较低的西部地区转移。但首先，中国人工成本上涨是因劳动力短缺，这在全国都是如此，西部人工并不比东部便宜很多；其次，西部在运输成本、基础设施、产业链等方面存在劣势，因此，越来越多的制造业公司向东南亚或南亚地区迁移。
在长三角、珠三角以及京津冀等中国最重要的经济圈，创新研发力量主要在上海、深圳以及北京这样的大城市，他们拥有的资源是中国其他地区所不及的。现在，这些一线城市的房价已经高不可攀，导致一线城市周边的制造业因成本上涨而纷纷转移。可以说，核心城市房价以及生活成本不断上涨，也会冲击整个国家的科技研发。
在制造业成本大增以及利润持续下降的背景下，近些年中国金融业异军突起，也吸引了更多的产业资本转向金融投资，中国经济的金融化倾向越来越明显。中国经济日渐走向金融套利的歧路，泡沫化的风险越来越大。这种现象愈加对实体经济不利。对于地方政府以及企业而言，金融与地产的组合是当前具有规模效应的增长领域，对金融与地产的打击将冲击经济稳定。但是，不对金融和地产的“野蛮生长”进行抑制，将造成中国经济空心化。用华为创始人任正非的话说，“高成本最终会摧毁你的竞争力”。在一个全球化的时代，制造业高成本但经济不能转型的地区，将没有前途。
依靠地产发展的模式，窒息了制造业的竞争力。在制造业聚集的长三角与珠三角地区，二线城市也在最新一波房价上涨潮中出现了泡沫化现象。经济活力最强的地区都被卷裹进去，即过高的房价抑制了城市活力并让市民承受越来越高的生活成本，削弱竞争力并影响未来的发展。
作为金融与服务业中心的香港，也曾计划发展高科技产业，但转型失败，主要原因是房价不断上涨。同时转型的新加坡却摆脱了对金融业的过度依赖，高科技行业逐步成长，因为新加坡政府对楼市的恰当管理抑制了地产泡沫。
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