关于北京城市副中心，昨天有两条新闻值得关注，其一是中共中央政治局召开会议，研究部署规划建设北京城市副中心和进一步推动京津冀协同发展有关工作。
其二是昨天晚间，北京市通州区政府网站发布了《对通州区户籍人口采取临时性限控措施的通知》。当中涉及8项对通州区户籍人口的临时性限控措施，包括通州区域内的商业、办公等非住宅房屋一律不批准落户。
这两条消息的叠加，让人对北京通州下一步的发展产生无限遐想，对备受关注的房价问题又会产生怎样的影响？
8项措施临时性限控人口！北京城市副中心未来房价走势如何？
北京城市副中心未来如何发展？政治局会议这样表述
对建设北京城市副中心，中央是高度重视的。原因很简单，建设副中心关乎北京，更关系着京津冀协同发展的大局。
这次政治局会议是这样说的：建设北京城市副中心，不仅是调整北京空间格局、治理大城市病、拓展发展新空间的需要，也是推动京津冀协同发展、探索人口经济密集地区优化开发模式的需要。
规划建设北京城市副中心，具体怎么干？政治局会议提出了10项要求。
（1）遵循城市发展规律
要遵循城市发展规律，牢固树立并贯彻落实创新、协调、绿色、开放、共享的发展理念，坚持世界眼光、国际标准、中国特色、高点定位，以创造历史、追求艺术的精 神进行北京城市副中心的规划设计建设，构建蓝绿交织、清新明亮、水城共融、多组团集约紧凑发展的生态城市布局，着力打造国际一流和谐宜居之都示范区、新型 城镇化示范区、京津冀区域协同发展示范区。
（2）以人民为中心
要坚持以人民为中心的发展思想，坚持人民城市为人民，从广大市民需要出发。
（3）广泛应用先进技术工艺
要广泛应用世界先进节能环保技术、标准、材料、工艺，建成绿色城市、森林城市、海绵城市、智慧城市。
（4）统筹规划
要坚持统筹规划生产、生活、生态空间布局，使工作、居住、休闲、交通、教育、医疗等有机衔接、便利快捷。
（5）体现中华元素、文化基因
要充分体现中华元素、文化基因，也要借鉴其他文化特色。
（6）先规划后建设
要坚持先规划后建设的原则，把握好城市定位，把每一寸土地都规划得清清楚楚后再开工建设。
（7）管控开发强度
要划定好大的空间格局，注重开发强度管控，实现城市开发边界和生态红线“两线合一”。
（8）有更多开敞空间
要提升城市形态，有更多开敞空间，体现绿色低碳智能、宜居宜业特点。
（9）创新
要创新体制机制和政策，制定配套政策。
（10）发扬“工匠精神”
规划建设北京城市副中心，疏解北京非首都功能、推动京津冀协同发展是历史性工程，必须一件一件事去做，一茬接一茬地干，发扬“工匠”精神，精心推进，不留历史遗憾。
通州区户籍人口如何限控？来看8项具体措施
5月27日，通州区正式发布《北京市通州区人民政府关于对本区户籍人口采取临时性限控措施的通知》，通知显示，落户通州临时性限控措施共计8项，包括冻结本市他区迁入通州区的非直系亲属投靠落户、加强集体户口管理等举措。
1、冻结本市他区迁入通州区的非直系亲属投靠落户；
2、对通州区现有废弃地址户籍人员进行清理，并冻结废弃地址落户；
3、对通州区引进的人才，已在本市他区(不含城六区)购置房产的，应在实际购房居住地办理落户；
4、对于在市内有两套或多套房产的本市居民，申请在通州区房产落户时，严格审查是否在通州区居住，对不在通州区实际居住的，不予办理落户；
5、对现有通州区单位集体户进行清理，对其中已在本市他区(不含城六区)购置房产的人员，动员将户口迁走，对单位不配合的，集体户口予以冻结；
6、冻结单位已不在通州区的集体户口落户；
7、通州区不再受理未经市政府批准的单位集体户立户申请；
8、通州区域内的商业、办公等非住宅房屋一律不批准落户。
如何影响未来房价？
8项措施临时性限控人口！北京城市副中心未来房价走势如何？
一说到调控户籍人口，很多人会联想到房价。那么通州这次的新政，会影响到房地产市场吗？
本次新政主要在于对人口规模的调控和户籍管理。不过，因部分措施涉及到房屋，特别是通州区域内的商业、办公等非住宅房屋一律不批准落户。中原地产首席分析张大伟认为，或将对房产市场中投资需求有所影响。
张大伟说：“在之前通州升级公寓类或者说商住类的物业限购之后，在户籍政策上又一次收紧。虽然之前从全北京来说，对商住类物业落户也有所限制，但这一次，通 州是彻底明确了约束这一点。另外，对于多套物业所有者不在通州居住的，不可以迁徙户口， 整体来看，对市场来说，可能会进一步打压投资需求。”
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