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京西南房价大比拼 门头沟or房山哪个更适合你？
近两年来，京西南楼市始终处于热销状态，在《北京十一个新城规划》中，门头沟区和房山区同是北京市规划新城。门头沟区域房价的整体水平在30000元/平米以上，而房山的房价却在10000元/平米以上，同是坐落在山居生态环境，房价确有如此大的差距，那么购房者应该如何选择呢？
首先来说一下门头沟区域，门头沟未来发展有非常大的想像空间。最大的优势在于拥有山居生态环境和日趋国际化的城市配套双重利好。门头沟被定位为WSD首都西部综合服务区、生态涵养发展区，政府斥资千亿规划建设12个京西标志性景观。借力政策利好，门头沟区域经济向生态旅游新兴产业转型。交通方面，S1线预计9月份可竣工进行试运营，预计2017年底开通，S1线的建成将改变门头沟没有城铁的历史。届时，从门头沟石门营到苹果园仅需10分钟左右。此外，门头沟已经形成了三横四纵一轻轨的立体交通网，阜石路、莲石路以及长安街西延线，可快速连接西二环和西五环，区域交通的完善，将进一步缩短门头沟与市中心的交通时间。
再来说一下房山区域，CSD房山中央休闲购物区规划落地。据了解，CSD中央休闲购物区是聚集商贸、信息、文化、体育、会展、酒店、餐饮、休闲及办公为一体的城际中心，该项目落地将提升房山区域价值。伴随城铁功能逐步完备，交通便利将是吸引购房者刚需置业目光的又一砝码，刚需族出行不便利的难题将得以缓解。同时按以往经验，地铁所通之处，房价便会迎来不同程度的上涨。可以预见的是，未来将有更多品牌房企入驻房山，拿地愈发激烈。同时随着购房者对居住品质的要求逐步提升，这就给开发商在项目品质上提出更高要求。
今日为您推荐门头沟及房山区域热销项目，供大家置业参考。
华远·裘马四季
价 格：58800元/㎡
户型面积：155平、165平和190平
推荐理由：
1、商业住宅综合体
2、未来规划S1号线，R1号线
3、自身规划50000平米商业，定位区域顶级的“城市山谷商业街区”
动态：华远·裘马四季预计2016年6月中旬推出7号楼高层房源。7号楼24层，为1个单元，2梯2户，户型为155平、165平三居和190平四居，预计均价58800元/平，精装修，精装标准150万/套，物业费8.2元/平*月，2017年8月31日入住。
华远·裘马四季是华远华中心的住宅部分，华远华中心为商业住宅综合体，包括公寓两栋楼，分别为13层和22层，住宅13-24层，其中住宅产权70年，公寓产权50年，商业产权40年。项目位于北京市门头沟区龙泉镇新桥大街西侧，区政府正对面，敬请关注！
泷悦长安·瞰景平墅
价 格：43000元/㎡
户型面积：128-139平
推荐理由：
1、社区内配建优质双语幼儿园，社区东侧是正在建设的北京八中附小、西侧为正在建设北京八中西校区
2、位于泷悦长安别墅区里，尽享高端客户生活品质
动态：泷悦长安·瞰景平墅项目户型面积为128-139平米三居，均价43000元，总价580万/套起，搜房会员享受15万抵30万优惠，按时签约99折优惠，预计2018年4月30日毛坯入住，物业费为3.98元/平方米·月。
泷悦长安·瞰景平墅项目一期30#3/4/5/6号楼已售罄。目前48-5#在售1单元和3单元，2梯2户设计，一期预计2017年9月30日毛坯入住。敬请关注！
中昂时代广场
价 格：34500元/㎡
户型面积：50-300平
推荐理由：
1、规划中的地铁门头沟S1线轻轨
2、4万平方米轻奢综合商街
动态：中昂时代广场项目总体由5座塔楼组成，分别为3、4、5、6、7号楼，其中3号楼为18层；4号楼17层；5-6号楼19层；7号楼19层，总计1712套。项目位于门头沟区门头沟路（门头沟博物馆北侧150米左右）。
中昂时代广场一期5号楼为19层，3梯24户，1个单元，1-4层为商业，户型面积50-300平。5-19层户型面积为37、50、73和90平，4.2米挑高，均价35000元/平，最低总价130万/套，截止到5月19日，5号楼已售出约200套，剩余房源不足百套。敬请关注！
远洋新天地
价 格：33000元/㎡
户型面积：42-73平
推荐理由：
1、规划中的长安街西延线、地铁S1线
2、小区内部配套4000平米创意社区服务平台、2万平米风情商街、社区医院等
动态：远洋新天地2016年5月24日加推12号楼15层17套房源，一期12号楼为18层，一层为大厅、二层以上为销售办公房源、四部电梯每层十七户，户型面积为42-73平方米，均价33000元/平米，4.2米挑高loft。敬请关注！
远洋新天地基本信息单价均价33000元/平方米产权年限50区域商圈门头沟户型一居室(62.00㎡)一居室(57.00㎡)一居室(73.00㎡)金泰丽湾悦栖山
价 格：33000元/㎡
户型面积：93-221平
推荐理由：
1、阜石路、莲石路、西长安街沿线及S1号构成项目的立体交通网络
2、邻永定河，群山环绕
动态：金泰丽湾悦栖山加推10#220㎡大四居户型，均价31000-32000/㎡，总价690-730万。房源极为稀缺。全小区只有10#有220㎡四居户型，2梯2户，仅21套，目前还剩最后7套。敬请关注！
金泰丽湾悦栖山基本信息单价均价33000元/平方米产权年限70区域商圈门头沟户型三居室(175.00㎡)四居室(220.00㎡)三居室(140.00㎡)金隅·糖+
金隅·糖+
价 格：28000元/㎡
户型面积：86-105㎡
推荐理由：
1、临近轻轨房山线，良乡大学城北站
2、社区拥有10000㎡主题餐饮商业街和12000㎡的集中商业配套
动态：金隅糖+商业持续加推50-155平米全能临街餐饮旺铺，成熟社区，买铺不用养，立买立赚，拒绝养护期！50-155平米，铺铺临街，150万/套起!住宅价买商铺！敬请关注！
金隅·糖+基本信息单价待定产权年限70区域商圈房山户型三居室(104.00㎡)三居室(89.00㎡)二居室(84.00㎡)首开熙悦·双子座
价 格：21500元/㎡
户型面积：55-60平
推荐理由：
1、紧邻地铁房山线长阳站
2、位于房山长阳CSD中央休闲购物区核心位置
动态：首开熙悦·双子座南北栋18-22层为3.6米平层产品，55-60平开间，共计144套，单价20000元/平米，总价110万/套，首付55万。精装现房，精装标准参考样板间。
首开熙悦·双子座南北栋4-17层、23、24层为4.2米loft产品，户型为60平米loft，4.2米层高，所剩房源不多，均价21000元/平米，总价126万/套起，精装现房，精装标准参考样板间。
首开熙悦·双子座3层以下为商业，50年产权，现房入住。物业费：3.2元/平方米*月。敬请关注！
首开熙悦湾
价 格：21000元/㎡
户型面积：50-83平
推荐理由：
1、紧邻长阳万亩滨河公园，居住舒适度高
2、大堂 一、二层挑空；户型空间结构好
3、紧邻地铁房山线长阳站
动态：首开熙悦湾8号楼预计2016年6月下旬开盘中区8号楼abc座，共252套房，户型面积为50-83平，毛坯交房送钢结构隔层，预计开盘时价格20000-23500元/平。项目容积率为2.75，绿化率为28%，产权50年，物业费3.95元/平方米·月，位于房山区长阳地铁站南侧50米。会员享5万抵10万优惠。
2号楼、5号楼部分单元、7号楼在售。2号楼loft产品，共16层，1个单元，2梯12户，共计156套，83平米户型在售均价18000元/平米，预计2017年5月交房；5号楼部分单元loft产品，15层，1个单元，2梯15户，83平米户型在售均价18000元/平米；7号楼63、83平米户型在售均价19000元/平米。敬请关注！
房山超级蜂巢
价 格：21000元/㎡
户型面积：40-60平米LOFT
推荐理由：
1、大型购物中心、超市等沿着地铁设立
2、中关村科技园-房源园区，就在项目附近
动态：房山超级蜂巢loft产品总价80万起，采用中庭广场式设计力求做到户户南北通透，每户均有赠送面积。超级蜂巢是政府重点扶持的项目享受中关村1+6优惠支持政策（税收减免等），享受中关村一村十六园及房山区政府给与企业的单独政策扶持奖励。
房山超级蜂巢在售创业公寓2号楼，共计10层，3梯28户。户型面积40-60平米LOFT，均价约21000元/平米，40平产品总价80万/套起，首付40万起；3号楼底商户型面积50-150平米，一层均价约41000元/平米，二层均价约26000元/平米。公寓享3万抵5万优惠，商业享10万抵20万优惠。项目样板间已开放，2017年6月30日毛坯入住。敬请关注！
中国铁建·原香汇
价 格：12500元/㎡
户型面积：26-56平LOFT
推荐理由：
1、总价37万/套起，可谓全北京最低价项目
2、紧邻地铁（规划中），地铁通车后，项目升值潜力可预见
3、项目地处燕山镇，有自己产业园区
动态：中国铁建·原香汇户型为26-60平米LOFT，4.2米奢适层高，多功能立体空间，可任意规划，均价12500元/平米，最低价11500元/平米，37万/套起价。26㎡户型享2.5万抵10万，41㎡ 2.5万抵14万，42-43㎡2.5万抵15万，45-46㎡2.5万抵16万，59㎡2.5万抵21万优惠，中国铁建·原香汇坐落在房山城关区，位于北京市房山区燕房路与杏花东路交界处。敬请关注！
中国铁建·原香汇基本信息单价均价12500元/平方米产权年限50区域商圈房山户型三居室(45.00㎡)一居室(26.00㎡)二居室(42.00㎡)免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议，也不代表房天下赞同其观点。文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积。
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