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直播|45家房企疯抢三宗地 京一天内土收32.025亿
时隔一个月后，北京市国土资源局于今日下午拍卖三宗地块，分别位于延庆、顺义、海淀。三宗地累计出让金额32.025亿元。
今日土拍成交信息
直播内容：
17：30 到此为止，今天三宗地竞拍结束，合计进帐32.025亿。
17：30 专家测算，按照10.425亿计算，额外配套建设自住房30500平米。实际楼面价已经达到了4.16万/平。可售商品房住宅只有3.45万平米。
17：28 成交！！！56轮之后，天润诚泽以10.425亿和3.15万平自住型商品房竞得延庆地块。
17：20 天润诚泽PK碧桂园，这块地究竟会花落谁家？
17：15 碧桂园举牌2.3万平。
17：12 远洋跟天润诚泽交替举牌。
17：07 目前最高报价是远洋8000平。
17：05 碧桂园报出4000平。
17：00 天润诚泽率先举牌，1000平。
16：52 接下来开始竞拍自住房面积，K2退出该环节。
16：50 据悉，天润诚泽为该地块的一级开发。
16：48 10.425亿元，天润城泽报出，触及最高价格上限。
16：45 目前最高报价10.25亿元，由远洋报出。
16：43 竞拍进行的很缓慢，主持人开始下调竞价阶梯。
16：40 下面开始竞拍今天的第三宗地块，延庆地块。
16：35 专家测算，该地块合计成本为14.3亿。平均楼面价为3.66万/平。如果将23439平米公寓类物业按照70%价值计算，实际住宅部分的土地成本高达4.46万。
16：29 成交！！！历经40轮竞拍，最终阳光城以总价7.5亿，异地配建6.8万平米保障房代价竞得北京市顺义区后沙峪镇SY00-0022-6014F2公建混合住宅用地。
16：25 目前最高报价6.8万平米，由阳光城报出。
16：20 报价节奏很快，当前报价6.25万平米了。
16：18 开始竞拍保障房面积。
16：08 本次挂牌出让宗地设定合理土地上限价格，当竞买报价达到合理土地上限价格时，则不再接受更高报价，转为在此价格基础上，在明确保障房建设单价标准的前提下，通过现场竞报异地建设保障房面积的方式确定竞得人，保障房建设单价标准为10000元/平方米。
16：05 速度很快，仅10轮，7.5亿，当代率先达到价格上限。接下来要竞保障房面积。
16：00 顺义地块竞拍开始。
15：50 落槌！历经29轮竞拍，龙湖以14.1亿元获得海淀区“海淀北部地区整体开发”中关村环保科技园HD-0303-0071地块B2商务用地，楼面价3.02万/平，溢价率107%！
15：46 13.4亿出现3次报价！！！龙湖杀出，出价13.5亿！！！
15：45 远洋PK前海人寿，叫价13.4亿。
15：40 现场节奏很快，房企们都很踊跃，频频举牌。
15：30 海淀地块开拍，7.325亿起拍，K2率先举牌。
15：20 房企已经进场了，今日三宗地块的拍卖顺序为：海淀、顺义、延庆。
15：10 报价企业名单如下：顺义地块共17家房企参与竞拍，分别是中粮、永同昌、大龙、华润、阳光城、天恒、恒基+旭辉、金地、K2、首开、保利、汉唐、当代、禹州、重庆华宇、国锐、凤凰城。
海淀地块为15家，分别是城建、融科、永同昌、前海人寿、万科、恒基+旭辉、华润+首开、金地、金融街、K2、首创、中骏、保利、远洋、龙湖。
延庆地块为13家：天润诚泽、华润、鲁商、碧桂园、城建、合景、金地、中铁建、远洋、首开、永同昌+旭辉、K2、保利。
15：02 我们先来了解一下，这三宗地块的具体位置吧。
首先，我们先来看下海淀地块，一直以来，海淀以深厚学府底蕴、完善都市资源，成为北京的楼市重心，住宅销售持续处于旺盛上升通道。然而，伴随着需求的增长，区内住宅产品的供应始终短缺，供需矛盾极为突出。据了解，今日出让的海淀地块位于中关村环保科技园区，为B2商务用地，该地块周边在售房源均为商业类项目。
海淀地块地理位置及周边房源位置信息
其次是延庆新城05街区05-043地块，该地块为R2二类居住用地，根据出让公告显示，该地块需配建建筑面积20000平方米的“自住型商品住房”，且配建及竞建的“自住型商品住房”销售限价为14000元/平方米（含全装修成本）。据了解，该地块周边目前暂无新房房源在售。
延庆地块地理位置及周边房源位置信息
然后是顺义区后沙峪镇SY00-0022-6014地块，该地块为F2公建混合住宅用地，同时为“7090”地块，即要求居住建筑规模中套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重需达到70%以上。顺义区的土地出让一直很少，数据显示，2015年顺义区共出让4宗地块，其中三宗位于仁和镇，另外一宗位于后沙峪镇。
顺义地块地理位置及周边房源位置信息
15：00 截至目前，顺义、延庆、海淀三宗地块分别获得16、14、15份报价，看来今天土豪们又要混战了！
14：50 时隔近一个月，北京市土地市场今日再出让三宗地块。
首创公园城
价格：起价21000元/平方米
户型面积：42-70平，4.2米挑高
推荐理由：
1、品牌开发商，地段和环境配套不错；
2、项目周边公交枢纽在建，交通便利。
动态：首创公园城1-2号楼在售，均为毛坯，享5万抵9万优惠。2号楼11层，1单元，2梯12户，户型面积为56平3居，均价24000元/平，总价135-140万/套；1号楼为11层，1个单元，4梯24户，在售户型面积为42-70平，毛坯起价21000元/平，92万/套起。项目50年产权，4.2米挑高，物业费4.5元/平方米·月，1-2号楼预计2017年12月30日交房。
首创公园城基本信息单价待定产权年限50区域商圈顺义收房时间1-3号楼预计2017年12月交房开发商首创置业北京益凯优置业有限公司开盘时间已于2016年5月14日加推2号楼户型一居室(42.00㎡)二居室(56.00㎡)三居室(55.00㎡)
首开·中晟广场
价格：待定
户型面积：40-60平
推荐理由：
1、位于顺义核心区，周边配套较全；
2、距离首都机场10公里左右，出差或游玩等比较方便。
动态：首开·中晟广场项目一期预计2016年6月份开盘，1-4号楼为10层，户型面积为40-60平，价格待定，精装修，精装标准待定，产权50年，物业费待定，预计2017年下半年入住。项目位于顺义新城核心区，交通便利，距首都机场10公里，距望京19公里。更多详情，敬请关注！
首开·中晟广场基本信息单价均价23000元/平方米产权年限50区域商圈顺义收房时间预计2017年底所有房源全部交房开发商北京首开中晟置业有限责任公司开盘时间1号楼、2号楼预计2016年6月开盘户型一居室(28.77㎡)一居室(31.95㎡)一居室(28.77㎡)中粮祥云国际生活区
价格：起价28000元/平方米
户型面积：350-500平联排别墅
推荐理由：
1、地理位置不错，价格合理，绿化很好；
2、项目临近地铁15号线花梨坎，交通便利。
动态：中粮祥云国际生活区项目10号楼在售，产品均价28000/平米，70年产权，物业费为6.2元/平*月。另项目目前三期别墅1A、6A、8C在售，总价1700万/套起。项目预计2016年上半年推出别墅2A、3A、4A、5B、7A号楼，三期名称为中粮祥云壹品别墅。三期别墅共9栋，40套，为四联排和六联排，户型面积约为350-500平（A/B/C/D），A户型地下二层，地上二层；B、C、D户型，地上三层、地下二层。一个别墅赠送2个车位，赠送花园100-200平米（包括中院、南院、北院）。大厅挑空6.5米、地下挑空6米，主卧室赠送露台。别墅物业费为6.9元/平*月，70年产权，预计2017年10月毛坯交房。
中粮祥云国际生活区基本信息单价均价28000元/平方米产权年限70区域商圈顺义收房时间三期预计2017年底交房开发商中粮地产投资（北京）有限公司开盘时间三期预计2016年上半年开盘户型四居室(310.00㎡)四居室(310.00㎡)四居室(310.00㎡)ID CITY艾迪城
价格：待定
户型面积：45-80平米，精装4.5米LOFT
推荐理由：
1、周边环境不错，商业配套齐全；
2、项目临近地铁15号线花梨坎，交通便利。
动态：ID CITY艾迪城2016年6月1日开始15、16号楼启动排卡，开盘的时间未定，优惠未定。15、16号楼为9层，1单元，2梯20户，价格待定，户型面积为45-80平米，精装4.5米LOFT，物业费3.9元/平*月，产权50年，2017年10月30日入住。敬请期待！
ID CITY艾迪城项目11、12、17、18号楼已于2016年3月26日开盘，共489套房源，户型面积为45-80平米精装LOFT，4.5米层高，总价为150万/套起，房天下会员享3万抵5万优惠。目前二期所有房源已售罄。项目20万㎡祥云国际小镇国际商业现已全部营业，现已推出商铺产品5.95米层高，51-418平全业态临街旺铺，均价65000元/平起，火爆排卡中。敬请关注！
ID CITY艾迪城基本信息单价待定产权年限50区域商圈顺义收房时间一期2、3、5-9号楼预计2017年下半年入住开发商北京江河创新地产股份有限公司开盘时间15、16号楼预计2016年8月开盘户型一居室(45.00㎡)三居室(79.00㎡)二居室(73.00㎡)
正源·尚峰尚水·LOFT
价格：均价35000元/平方米
户型面积：50-90平LOFT
推荐理由：
1、层高5.1米LOFT比常规4.2米户型更高；
2、地铁16号线稻香湖站旁，多路公交经过。
动态：正源·尚峰尚水·LOFT不限购产品在售，均价为35000元/平方米。正源·尚峰尚水·LOFT户型面积为50-90平米（D2-A户型、D2-B户型、D2-C户型、D2-D户型）。项目团购优惠3万享97折，全款再享94折。层高5.1米，一层为底商，2-5层为LOFT，商水商电通燃气，物业费为3.98元/平方米·月。项目正在办理期转现手续。
正源·尚峰尚水·LOFT基本信息单价均价35000元/平方米产权年限40区域商圈海淀上清收房时间2014年12月底一期已全部入住开发商北京世纪正源房地产开发有限公司开盘时间2014年7月27日已开盘一期户型一居室(30.00㎡)二居室(60.00㎡)二居室(65.00㎡)
绿地中央广场·海淀
价格：均价35000元/平方米
户型面积：69-106平公寓
推荐理由：
1、品牌开发商，地段和环境配套不错；
2、地铁16号线在建中，立体交通网络通达四方。
动态：绿地中央广场·海淀项目已于2014年12月30日开盘，公寓产品均价35000元/平米，精装公馆产品均价38000元/平米，写字楼产品均价35000元/平米。目前享8万抵15万优惠，写字楼及底商享10万抵20万优惠，目前主推3号楼公寓及7号楼写字楼，公寓户型69平至106平，写字楼105平米左右，可多套打通，距离地铁16号线(正在修）稻香湖站约150米。预计入住时间是2017年9月，敬请关注！
绿地中央广场·海淀小区内部配套设施完善，有绿地商魔方，七大自持业态植入，多种美食餐厅，进口超市，便利店，休闲咖啡厅，奥利健身，易车车辆服务，中信银行，中信书店等，可以满足业主日常生活所需，项目位于海淀区北清路与稻香湖路交汇处。
绿地中央广场·海淀基本信息单价均价35000元/平方米产权年限50区域商圈海淀中关村收房时间预计2017年9月入住开发商上海绿地集团开盘时间项目于2014年12月30日开盘一期户型一居室(54.37㎡)一居室(119.99㎡)一居室(109.33㎡)
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