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中国房价连续10个月上涨专家称下半年或有回调

https://m.biud.com.cn 2016年06月03日09:09 家居装修知识网

　　参考消息网6月3日报道 港媒称，今年5月，中国内地新建住宅价格上涨，为连续第10个月攀升。

　　据香港《南华早报》网站6月1日报道，二线城市的涨幅最大，分析人士预计，这些城镇中心在未来几个月里将继续引领全国范围的价格涨势。

　　中国房地产指数系统(CREIS)今天发布的数据显示，上月，中国100个最大城市的新建住宅价格平均同比上涨10.34%至每平方米11662元人民币，是去年8月以来的最大涨幅。

　　环比来看，5月份的价格在4月上涨1.45%的基础上再涨1.7%。房价上涨的城市有74个，而2月份是71个。

　　CREIS的报告说：“一线城市涨幅与上月基本持平，二线城市涨幅进一步扩大，三线城市涨幅略有收窄。”

　　中国的高科技中心、毗邻香港的南方城市深圳依然是房产最贵的城市，但该市新建住宅平均价格的涨幅5月降至2%，如今是每平方米51361元。相比之下，它在4月份的涨幅为2.84%。一年来，深圳的新建住宅价格已飙升59%。

　　上海房价是第二高的，购房费用同比上涨20.7%至每平方米40144元。北京的新建住宅价格平均上涨13.6%。

　　厦门和合肥上月的涨幅最高，分别环比上涨5.9%和5.8%。

　　里昂证券公司房地产研究区域主管王艳表示，市场情绪高涨、工资提高和新建住宅供应量受限推高了二线城市的房价。她说：“房价还在可承受范围之内，我们预计一些主要二线城市的价格在2016年会增长20%到30%。”

　　有些分析人士的态度较为谨慎，认为政策可能会收紧。上海市同策房产咨询有限公司的研究总监张宏伟说，下半年可能会有价格回调，因为即将到来的美国加息会进一步促使资本流出中国，那会对中国房地产市场不利。

　　他表示：“货币政策估计也会收紧。”他提出的依据是，中国政府官员呼吁房地产行业去杠杆化并给热点城市的过热房价降温。