白银时代，房子不好卖，房企发布会一律开始“讲情怀”。开始倒还新鲜，但见惯了听多了也难免有点厌倦。还好，刚刚在6月3日圆满举行的电建·金地华宸发布会，给了京城房地产专业人士和媒体以及客户们带去了一种不一样的感官体验和心理触动。

  自称为务实的“理科生”的金地，以在北京的最高端产品系“华系”首发之作——电建·金地华宸作为答卷，在高考前夕，得到了业界和客户打出的高分，当日现场逾300组客户排卡就是最佳证明。

  发布会 花钱不如花心思

  金地集团华北区域副总经理遇绣峰女士做综述，娓娓道来项目区域价值、资源配套、特色特质：9段VCR和金地集团华北区域营销总监于海波的讲解，从外向内、由浅及深地解构项目灵感和细节；犹抱琵琶半遮面的售楼处实拍图和美国著名设计师哈尼的设计理念分析，化话为画、寓情于景……整场发布会犹如画卷，又如组曲，徐徐展开、渐入佳境。

  值得敬佩的是，近两个半小时的发布会，基本形式就是一块屏幕一个人，没有豪华的布置、热闹的开场舞，也没有高呼的口号、煽情的故事，就连视频也是几乎没有布景和布光的访谈式，没做成什么“微电影”，连个绚丽片头都没加。

  但就是这场简单朴素的发布会，却让现场数百人几乎没有中途离场者。因为大多数人都是或者有VCR中的父母、妻子，他们的视角就是你的角色，他们的烦恼也是你的处境。这种代入感让电建·金地华宸充满说服力和吸引力。

  这场发布会，钱花的可能不是很多，但所花心思却一定不少。毕竟，充满干货却不觉干巴的发布会，比内容不够形式撑的难度系数大得多。

  产品上 少点套路多点思路

  大数据显示，70后和80后是目前楼市的购房主力，占比高达七成。这个年龄段人的家庭结构特点是什么？上有老下有小，需要承上担下。也就是说，他们需要为自己和家人经营一个可以容纳更多生活内容的家。

  电建·金地华宸想客户之所想，造客户之所需，将优品家、健康家、精装家、景观家、智能家五大解决方案集合为一体。

  优品家的概念是“三套房、全四居、三适合”。具体说就是将140平米的面积扩充延展成了相当于三套房的空间；全四居是为适应二胎趋势；“三适”即适老、适幼、适宠。

  在实际入住后，最破坏美观和让业主头疼的要数收纳问题了。电建·金地华宸将单方收纳空间做到最大——高达13立方米。1立方米=1000升，13立方米就是1.3万升。具象化说，1立方米可容纳35桶桶装矿泉水。再换算一下，13立方米足以站的下4头大象！

  健康家方面，电建·金地华宸倡导7×24，也就是7天24小时不间断。如果说蜂鸟社区是告别了空调，可控温度湿度的健康住宅1.0产品；当代、金茂是以技术为核心，开发出了升级版的健康住宅2.0版本，那么电建·金地华宸就是以人为本，全面实现了健康居住解决方案的最新成果。呼吸系统增氧除霾送新风，净水系统实现直饮和软化使用；采光技术隔绝空气中有害成分并能控制室内照明，恒温恒湿隔声系统面面俱到，十重智能安防系统几无死角，全龄舒压康乐园林和金牌舒心物业让业主回到家身心就能真正放松，下厨系统解决了很多人看不见和没在意的卫生隐患。

  尤其值得一提的是，电建·金地华宸还创新包含了社区健身会所和社群微气侯夜光跑道，让本来就累的运动健身变得不那么累。同时有私属健康管理服务平台，坐在家里就可了解和监测自己和家人的健康指数，且可通过线上健康咨询、健康评估、就医通道实现健康管理。

  买过房子的人都有共识，比搬家更痛苦的是装修。简直是一辈子不想再来第二次的体验。费时费力费心。若选择电建·金地华宸，就可以避免装修之苦，多于154个细节的“精装家”体系，让买新房成了一件纯粹快乐的事。

  智能设备成为住宅标配的趋势愈发明显。电建·金地华宸当然不会忽略。去年，金地就启动了智能化战略，当年6月与小米开始合作研究智能家居，同年2月又跟腾讯合作开发互联网智能化公寓。2016年，金地牵手华为展开全面合作，打造互联网智慧社区。有这么多强大伙伴的过硬技术支持，相信电建·金地华宸的智能化程度会高于市面上一般项目水平。

  金地对于景观的理解，是要让其找到存在的意义。不是浮光掠影、过眼烟云，而是不仅让人欣赏，还能让人甘愿停留。可惜的是，纵然不乏项目不惜重金做出很多堪称震撼的景观，却大多为了仪式感而忽略或者牺牲了无障碍设计的空间。电建·金地华宸与此不同。以园区里的夜光跑道为例，通过一系列盲道变化和无障碍设施、垃圾收集设置等，创造了温情而充满人文的景观空间。

  不按套路快速复制、而是开阔思路精雕细琢产品，从西山艺境到格林小镇，从金地中心到这次的华宸，金地的原则再一次得到了贯彻和体现。说起来，他还真像一个理科生，踏实且老实地做着对的和好的产品和自己。

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