炎炎夏日，天津市新房市场进入暑期“高温模式”。多家知名品牌房企不仅频频高调拿地，而且纷纷推出新盘项目。其中，环城四区一些热门地块的成交使得新房市场炙手可热。

  6月27日下午，北辰区北仓镇的一个热门地块经过众多房企30多轮激烈的竞买，最终成交的溢价率为69%，住宅部分的楼面价约合7612元/平方米。据了解，这是今年以来北辰区成交的第五个住宅地块。2015年北辰区的新房房价涨幅为15%，位居全市前列。当前北辰区一些热门新房项目的平均售价在15500元/平方米至19500元/平方米。业内人士指出，地铁4号线的建设、第二儿童医院开诊以及大型湿地公园、郊野公园开放等，使得当地楼市发展潜力被多方看好。与市区每平方米动辄两三万元新房项目相比，越来越多普通工薪层瞄准了环城四区置业。

  另据了解，本市近期还将有北辰道、张家窝附近的多个住宅用地在土地交易中心挂牌。另据搜房网数据监控中心统计，7月天津住宅市场共有49个项目预计开盘，开盘数量环比6月微跌14.04%，但仍比去年同期增加了44.12%。在7月预计开盘项目中，环城四区占比最高，共20个项目。滨海新区预计开盘13个。远郊区县有9个项目、市内六区有7个项目预计开盘。业内人士指出，与上月不同的是，许多上市房企正在发力，带动“纯新盘”上市数量超过“老盘”加推的数量。这些新品在精装品质、户型设计等方面都有升级，为购房者提供更多置业选择。

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