礼嘉组团迎来今年的单价地王。昨日，市土地交易中心推出7宗地块，位于礼嘉组团的4宗地块成为争夺焦点，最终被金科、龙湖、远洋收入囊中，其楼面地价最高达7618元/㎡，刷新了上个月照母山地块创造的7614元/㎡的纪录。

  礼嘉组团4宗地块均位于大竹林与礼嘉之间，吸引了10多家开发企业。金科以71%的高溢价率夺得其中一地块。该地块占地面积约234.3亩，土地面积156205㎡，总建筑面积156207㎡，成交总价11.9亿元，容积率1.0，楼面地价7618元/㎡。

  龙湖更是一口气将礼嘉组团两块地收入囊中，其中一块占地面积约217.3亩，土地面积144870㎡，总建筑面积289740㎡，成交总价14.9亿元，溢价率60.2%，容积率2.0，楼面地价5143元/㎡。另一块占地面积约221.5亩，土地面积147699㎡，总建筑面积295398㎡，成交总价12亿元，溢价率38%，容积率2.0，楼面地价4062元/㎡。

  此外，礼嘉组团另一地块占地面积约186.9亩，土地面积124630㎡，总建筑面积249260㎡，被远洋地产一举摘下，成交总价8.8亿元，溢价率18%，容积率2.0，楼面地价3530元/㎡。

  分析人士指出，考虑到照母山板块仅余3年开发周期，未来房地产开发方向将转移至大竹林、礼嘉区域，该区域有望接力照母山，成为北区新的主战场。

  礼嘉组团的4宗地块位于轻轨九曲河站旁，靠近大竹林，与照母山也不远，是主城核心区难得的优质地块。周边区域高层建面均价6800元/㎡左右，洋房建面均价9000元/㎡左右。4宗地块有一定的规模，容积率较低，比较适合打造针对改善型需求的高端产品。

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