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男女都是“建设银行” 成都家装刚需市场变大

https://m.biud.com.cn 2011年09月02日09:56 家居装修知识网  

  ——独家解析“婚姻法司法解释三”对装修市场的影响

  人们常说,生儿子是“建设银行”,生女儿才是“招商银行”,所以都把女儿作为招商引资的“法宝”。然而,8月13日,一部着眼于指导法官审问的婚姻法司法解释三出台,改变了市民数十年的旧观念。女儿也应当拥有属于自己的不动产,所以“丈母娘”急了,开发商笑了……被房产新政压了大半年的房产市场被“司法解释三”撬动,开始回暖。作为下游行业,装修市场亦如此。

  业主声响

  徐女士:房子是你的,但“空间”属于大家

  家住金都花园的徐女士与先生已经结婚9年,婚姻生活很稳定,目前正着手二套房的装修。对于“司法解释三”,她认为房子是谁的并不重要,最重如果空间属于全家人。装修时就应当把家人所有的喜好装进去,老人长寿,大人幸福,孩子励志才是幸福居家的最高境界。

  杨小姐:买房、装修也要“AA制”

  杨小姐和未婚夫刚拿到“新界”的房子,正准备装修结婚。据杨小姐介绍,房子是由男方父母出资购买的,所以按“司法解释三”,理应属于未婚夫私有财产。对于目前的装修,杨小姐坦然:他出资买房,我就出资装修,施行“AA”制谁也不吃亏。本来预算10万元的装修款,现在已经晋级到20万。

  朱女士:“个性”地盘,做个快乐的“房客”

  “换个布局等于换个心情”,一直过着租房生活的朱女士很是“善变”。她认为女人能成为“有房一族”当然是最好,就算没有房子,但也应当多花心思打扮自己的私密空间。“什么样的空间造就什么样的人生”,朱女士认为,多花点钱打造自己的“地盘”,就算做“房客”也很快乐。

  市场回应:刚性需求将市场“蛋糕”变大

  “愁了丈母娘,乐了开发商”,这是婚姻法“司法解释三”出台后,房产市场最真实的写照。“房子卖得越好,装修市场就越火红”,成都市建筑装饰协会住宅装饰装修专业委员会办公室主任廖芸认为:“司法解释三”的出台,对于婚姻家庭虽然只是情感与法律的碰触,但也势必会刺激房产销售,为装饰市场带来新的商机。

  “房子卖的越多,下游需求量就大”,爱尚装饰总经理王博也认为,“司法解释三”的出台,势必会促使更多女性朋友活跃在房产交易市场。家装作为下游行业,刚性释放必然将“蛋糕”扩张。

  “装修也要AA制”,雅舍·盛玉堂装饰工程总监葛云飞则认为,司法解释三会让更多80、90后过上“AA制”的居家生活。夫妻双方为了携手打造共同的恬静的居家环境,会在装修预算上投入更多资金。当然,也会更尊重对方,使装修前沟通更到位。

  律师说法:婚前装修,按约定比例分割;婚后装修,共同财产平均分割

  物价飞涨,人工、主材、家具随之飙升,装修费用自然“水涨船高”,动辄几万、几十万。双方婚姻家庭破裂,房子归谁,婚姻法司法解释三已经给出了明确的判断。然而,装修费用如何鉴定?如何分割?也是众多业主关怀的问题。

  川达律师事务所苟忠诚认为,装修财产的分割分两种情况:首先是婚前装修,并且有约定在先,明确双方出资的比例,则分割时按折旧后付给对方相应的补偿;其次就是婚后装修,没有详细的约定,夫妻双方共同出资装修,属于共同财产,分割时则施行平均分配。

  微博控

  @付小芝or:#新司法#老公是房子,老婆是装修,巧妙布局,温馨搭配才是家最完美的结合。

  @笑看风景:#新司法#婚姻法司法解释三让我期待的“招商银行”也变成“建设银行”。

  @温州黄文毅V:#新司法#男方出房,女方出钱装修,出嫁时的情况特别普遍。万一双方要离婚,房子是增值得,而装修和嫁妆既不能带走又不断折旧贬值,这需要出装修费的一方保留好相关费用证据,以确保自身的利益。

  @新仕杰顾问:#新司法#“男方买房女方装修买家电”,很长一段工夫,已经成为不少准新人准备结婚“分工合作”的惯例。

  @刘华芬572:#新司法#中国人有个习俗,男方掏钱买房,女方掏钱装修买家具。买房不坑爹,改坑丈母娘:男女都成“建设银行”。

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