中房网讯 2016年8月1日，由克而瑞信息集团(CRIC)、易居房地产研究院和中国房地产测评中心发布的《2016年7月中国城市住房价格288指数》（以下简称“中住288指数”）显示，其监测的全国288个地级以上城市房价变动趋势的“中住288指数”为1209.1点，指数较上月上升16.1点，环比上涨1.35%，涨幅较上月缩小0.12个百分点，同比涨幅为11.06%。同时发布的二手房价格60指数为1143.6点，较上月上升5.8点，环比上涨0.51%，同比上涨5.27%。全国一二手房价格指数均已连续上涨十五个月，一线城市房价涨势日趋平稳，热点二线城市则热度不减，“四小龙”继续领跑全国楼市。

  165个城市一手房价格环比上涨 合肥涨幅居全国首位

  经统计，监控的288个主要城市中，共有165个城市一手房价格指数环比出现上涨，上涨城市数量较上月减少15个。其中合肥环比上涨5.24%，占据全国涨幅首位，南京、厦门、漳州和武汉分别以4.38%、4.36%、3.71%、3.64%的涨幅分列全国涨幅二至五位。这是“四小龙”连续6个月领跑全国楼市，在此前的5个月，全国房价涨幅头名分别被苏州、厦门和南京瓜分。

  另一方面，一手房价格指数下跌的城市数量为114个。其中湖北省孝感环比下跌4.90%，居全国跌幅首位，内蒙古自治区呼和浩特、云南省保山、内蒙古自治区通辽和辽宁省营口分别下跌4.65%、4.45%、4.25%和4.12%，分列跌幅二至五位。

  全国31个省级行政区域中，一手房价格指数环比下跌的区域数为12个，较上月增加2个。而天津、上海、北京、广东省、福建省、新疆维吾尔自治区、江苏省、云南省、湖南省、河北省和安徽省等19个省级行政区域一手房价格指数环比有小幅上升。

  一线城市房价涨势放缓 二线“四小龙”继续领跑

  从7月份的“中住288指数”来看，一线城市房价依然延续上涨态势，不过从涨幅来看，除上海房价涨幅较上个月小幅上涨0.27%以外，北京、广州、深圳房价涨幅均呈现涨幅收窄的态势。领跑一线城市的上海房价环比涨幅为2.76%，放在全国范围来看仅仅排在第14名，北京已经排到了全国第28名，更让人唏嘘的是深圳和广州，两个城市的全国排名分别为第54名和第61名，政策风向转变、信贷收紧对一线城市产生的影响已经不言而喻，整体来看，下半年一线城市房价仍将处于高位盘整态势。

  热点二线城市方面，二线城市楼市“四小龙”的合肥、南京和厦门占据全国前三，苏州涨幅3.12%也领先于四个一线城市排名全国第11，热点二线城市楼市的高温仍在持续。不过，近期政策转变的信号已经非常明显，例如合肥、厦门已经出台限贷政策，南京限贷也箭在弦上，预计下半年，部分热点二线城市市场将迎来量缩滞涨的局面，部分二线城市房价恐将降温。

  49个城市二手房价环比上涨

  2016年7月，中国城市住房价格288指数——二手房价格60指数为1143.6点，较上月上升5.8点，环比上涨0.51%，同比上涨5.27%。

  监控的60个城市中，共有49个城市指数出现环比上涨，较上月环比上涨城市数量减少3个。四个一线城市中，北京、上海和广州环比分别上涨1.71%、1.13%和1.07%；从同比数据来看，北京和上海居全国前五，分别为28.15%和25.48%，深圳和广州同比则分别上涨22.39%和15.98%。

  此外，共有11个城市指数环比出现不同程度下跌。其中，广东深圳跌幅最大，环比下跌0.62%；其次为陕西咸阳和云南昆明，环比分别下跌0.23%和0.22%。

  有关中住288指数详情，请登录中房网(http://www.fangchan.com)浏览和下载完整报告。

  《2016年7月中国城市住房(一手房)价格288指数》报告全文下载

  《2016年7月中国城市住房价格288指数二手房价格60指数》报告全文下载

  中国城市住房价格288指数介绍：

  中国城市住房(一手房)价格288指数，通过定期监测全国4个直辖市及284个地级市(不含新增加的三沙市)一手房的相关成交数据和市场调研数据，采用 类似房屋重复交易法，计算288个地级以上城市月度价格变动趋势，在此基础上形成中国房地产288价格指数(一手房)。

  中国城市住房价格288指数--二手房价格60指数，通过定期监测全国重点城市二手房的相关成交数据和市场调研数据，采用类似房屋重复交易法，计算60个城市月度价格变动趋势，在此基础上形成二手房价格60指数。

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