家居装修知识网

首页 装修资讯 家居知识 家居百科
当前位置 >> 装修资讯 上周深圳房价 跌至“5字头”

上周深圳房价 跌至“5字头”

https://m.biud.com.cn 2016年08月24日08:05 家居装修知识网  

  深圳商报讯(记者 陆剑伟)市场低迷态势并未改变。上周有一个新盘开盘,两个新盘加推,因为价格低于市场预期,去化水平较好。上周新房成交均价为54057元/平方米,再次跌到“5字头”,环比下降16.6%,较前期大幅下降。

  上周二手住宅成交均价为50847元/平方米,环比下降0.26%。

  根据深圳中原研究中心监测,上周(8.15-8.21)一手住宅成交408套,成交面积4.8万平方米,环比分别下降了18.8%和28.2%;7月份供应总量较低的效应在逐渐显现。

  二手住宅共成交1688套,成交面积约14.0万平方米,环比分别上升4.5%和6.7%。虽然二手住宅成交量连续第二周上涨,但目前市场热度与六七月份相比稍微走低。

  上周全市有3个项目入市,共有1104套住宅。龙华一新盘以低于6万元/平方米的均价入市,去化率约九成,另外两个盘加推。与前期项目的推售套数相比,增加幅度较高。其中部分项目由于定价比较合理,开盘销售量乐观,预计8月底新盘开盘量会逐步增多。

  区域来看,宝安和龙岗依然是全市的成交大户,占全市总成交量的76.7%,其中龙岗成交占比为42.4%,宝安为34.3%。南山上周占比为 17.3%,成交均价为80587元/平方米,环比下降16%,为成交均价下降最高的区域。上周福田以103752元/平方米的成交均价成为区域最高单 价,环比上涨10%,但是仅成交2套。上周除福田和龙岗均价较前期上升之外,其余区域均有所下降。

  截至8月份第三周,全市共有12个项目公开发售, 3个住宅项目获得批售。开发商入市节奏有所加快,预计8月底开始,新盘开盘量会逐步增多。由于政策出现松动的可能性很低,房价仍处于高位盘整阶段,预计在未来的“金九银十”不会重现去年的火爆现象。

  根据深圳中原研究中心和安居客的监测,在前期量价双双严重透支的情况下,刚需客户购买力难以满足居高不下的二手房价,同时结合未来货币政策趋于中性,在去杠杆化的监管政策下,未来市场全面回升阻力较大。

相关知识

上周深圳房价 跌至“5字头”
深圳房价跌至“5字头” 房价出现结构性回落
中山上周商品房成交均价 跌两成降至“5”字头
“金九”成色不足 今年东莞房价首次跌至“8字头”
广州楼盘降价幅度最大超43% CBD楼盘跌至“2字头”
8月东莞住宅成交量涨价跌 住宅均价跌至“9字头”
济青一手房价连跌8个月 二手房价跌回5年前
上周东莞住宅均价跌至“8字头”
深圳新房价格迈入“5”字头 二手房价逐渐放缓涨幅
深圳新房价格迈入“5”字头 二手房则为量价齐升

本文来自 家居装修知识网 上周深圳房价 跌至“5字头” https://m.biud.com.cn/news-view-id-660543.html