在去库存的大背景下，全国不少一、二线城市地王频 现，房价飞涨。广东除了深圳外，珠海上半年有4个月房价涨幅进入全国前十，佛山楼价从3月起连涨4个月。广东省房协近日发布了上半年楼市报告，商品住宅销 售均价10548元/平方米，同比上涨14.4%。有市民就问了，说好的去库存，怎么成了涨房价？昨日，广东省住房和城乡建设厅党组成员、总工程师陈天翼 带队上线广东民声热线节目表示，1—7月我省商品房均价涨幅有所回落，事实上我省房地产去库存压力要小于全国。

  到2018年商品房库存减少12 .5%

  陈天翼说，国家很重视房价问题，要促进房地产的健康发展，房价保平稳是国家一贯的政策。广东省对中央经济工作会议提出的“三去一降一补”政策高度重视， 在全国率先出台了广东省供给侧结构改革的总体方案，提出了供给侧改革一系列措施，房地产方面的改革也提出具体措施。广东省加快农民工市民化以及组建专业化 的房屋租赁平台等多个措施对推进房屋供给侧改革起了很大的作用。

  他介绍，根据《广东省供给侧结构性改革总体方案(2016—2018年)》，到2018年底，全省商品房库存规模比2015年底的1 .6亿平方米减少约12.5%，即在全部消化2016—2018年供应溢出约630万平方米商品房的基础上，力争再化解2000万平方米的商品房库存。其 中各城市负责化解1000万平方米商品房库存，通过搭建市场化、专业化、规模化住房租赁平台等，再化解1000万平方米商品房库存。

  陈天翼介绍，2015年末的统计数据显示，广东省商品房待售面积5637万平方米，同比增长3.1%，但是比国家的15 .6%增幅是低很多的。广东省商品房销售面积只占全国7.8%左右，低于商品房销售面积的8 .9%，广东省房地产去库存的压力小于全国的压力。广东省按照目前制定的工作举措，对于房地产促进去库存有很大的作用。

  我省商品房均价涨幅有所回落

  陈天翼介绍，根据今年1到7月份的数据统计，广东省商品房的均价是10313元一平方米，同比上涨9.26%，但是广东省商品房均价的涨幅有所回落，1 到7月份房价的涨幅9.26%，比1到3月份以及1到6月份是回落了7.3%，从单月来看，商品房的均价是逐渐回落。但深圳、东莞、惠州、中山、珠海等房 价上涨得比较厉害。

  有市民问：“说好的去库存，怎么成了涨房价？”陈天翼解释其中的原因是很多方面的。他认为，这首先与政策相关，中央对去库存的红利，还有相对宽松的货币政策，市民要买房，有政 策就会促进市民消费。第二个方面，也有投资的需求，有人会觉得某个地方的房价会涨，他就会买房。第三个方面，广东更多采取了一系列措施，如促进房地产健康 发展的措施、住房公积金的政策等都可以促进房地产的发展。“刚性需求多，投资需求也多。”

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