8月叫停了几块住宅地块竞拍后，上海又传出楼市可能会出首付等调控新政。截至第一财经记者发稿时，未收到任何官方消息，但调控传言的不期而至，也一石惊起千层浪。
上海新政若出，北京是否跟进?这是否意味着“高价地潮”之后，从二线城市收紧的调控政策已向一线城市蔓延?一线城市是否就此进入新一轮更严厉的调控通道?25日下午，记者采访发现，目前上海已有房地产经纪人以此为由提醒客户加快签约，消息也已在上海的开发商和银行中传开。
25日下午，在上海松江链家门店工作的黄姓经纪人在电话中告诉第一财经记者，今天已接到很多客户关于限购的问询，但据她所知，该消息还属“谣传”， “不是确定的消息，只听到同事讨论，公司(链家)或门店并没有开会说这个事”。第一财经记者随即向开发商求证，一在港上市房企的负责人告诉记者，已听说了 这一消息，但目前没有官方消息。她说，目前该公司楼盘的销售仍照常进行。25日下午16时之后，农业银行上海分行一工作人员告诉第一财经记者，这一消息也 已在银行传开，但她所在的农业银行还未有相关文件出台。
亚豪机构市场总监郭毅对记者分析，针对炒房的投资客进行抑制，将可能是政府出台新政的方向之一。
上海楼市调控传言四起，北京是否效仿跟进?
家住北京四环外、计划购入二套房进行改善的“80后”张睿(化名)对第一财经记者说：“现在北京房价已经很高了，以往房价大涨就会有调控出台，不知道近期北京会不会出台类似政策?如果调控，买二套房的首付就高了，通过假离婚做成首套房也没有那么容易了。”
对此，郭毅预计，目前北京成交量并没有明显上涨，近期还出现了一定程度的下降。记者向多名在北京的房地产经纪人询问，获得的回答是“目前没有听说北 京会出台类似限购政策”。另有央企下属开发商人士对第一财经记者称，目前尚未听说北京出台更严调控政策的消息。他分析，上海的传言是高价地频出、楼市投机 需求旺盛导致的，假若新政出台，人们对房价的预期可能受到影响，但考虑到土地成本和购买力，房价不会出现大跌。
但长三角对土地价格的干预已是事实。
南京、苏州制定了出让地块的最高价，触及上限即可叫停。而上海的情况是，8月18日及8月22日，上海土地市场分别发布中止浦东新区上海国际医学园 区地块及浦东新区唐镇新市镇地块出让活动的通知。随后的8月24日，上海土地交易市场发布公告，中止上海市普陀区苏州河滨河地区控详规划调整 pt0265-01南部(长风8号西地块南侧零星用地/长风8号西地块煤气包南侧)地块的出让活动，理由是“根据出让人要求”。该普陀地块于7月20日挂 牌，挂牌报价截止时间原定于8月19日，原计划8月31日现场竞价出让。据了解，该地块起始价3.7亿元，折合楼面价达3.89万元/平方米。
而在北京，近日有关商住房限购的传言甚嚣尘上。据亚豪君岳会统计,2016年初至8月15日，北京商住类产品共成交41629套,相当于去年同期的5倍,相比去年全年成交量也高出98%,创历史新高。
一线城市的限购重靴是否落下，目前还不得而知，但这些消息，似乎能让投资客和捂盘房企如芒在背。
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