马永红，作为麗枫酒店的投资人，截止到目前已累计投资了3家麗枫酒店，2017年，总营收接近4000万，其中广州太古汇广场石牌桥地铁站店年营收1547万，RevPAR548元，全年开房率130%，开房率列全国第1位。而另外一家酒店“开业不到两年回本，年投资回报率超过50%左右”。

马永红坦言，铂涛集团为投资人提供强大的管理培训、软硬件系统支持，以及超过1亿会员的订单输送能力，再加上分店团队自身的拼搏，这些对业绩的达成都起到了重要的作用。那么，马永红的酒店投资的成功之道具体是什么？下文一一来揭晓。

当马永红投资广州第一家麗枫酒店——正佳广场店时，他并没有料想到，中国会迎来如此大范围的消费升级浪潮。从2014年开始，各大酒店集团纷纷布局中端品牌酒店市场。麗枫酒店是铂涛集团最早推出的中端连锁酒店品牌之一，主打薰衣草元素、天然香氛与酒店的结合，推出市场仅4年，全国开业门店数就超过330家，覆盖全国所有省份、超过150个城市，签约数超过650个，跻身中国中端酒店业第一阵营。在目前的开业麗枫门店中，经营半年以上门店平均开房率可达95.25%，一线城市核心区域的成熟门店RevPar可达400元以上。拥有如此优异的市场表现，让马永红一口气连续开了三家麗枫酒店，其中一家酒店还曾创造了连续212天的满房记录。“我很庆幸当初选择麗枫作为加盟品牌，铂涛集团拥有成熟的酒店运营能力，为我们提供了经验丰富的店长、标准化服务流程，再加上定期对分店员工进行专业技能的培训，这些都让麗枫品牌快速得到市场认可。”

他的团队也创造了一个个记录：太古汇广场石牌桥地铁站店曾经在2017年10月26日创下单日RevPAR1135元的记录，今年情人节开房率更是接近180%。今年年三十，黄埔大道店成为全国麗枫酒店唯一一家过夜开房率100%的店，三家店均是不到三年即回本，快于业内酒店平均投资回报期。

团队士气高昂、众志成城，店长们开年之际主动为2018年酒店营收定下了更高的目标和要求，“团队都知道我们要做的不仅仅是满房，而是高营收满房”，马永红表示。

除了管理团队自有一套外，作为资深投资人，马永红对于酒店投资也非常有想法。“首先物业的位置非常重要，它代表着你的客源构成，是酒店加盟的重中之重。这里一要看商圈，二要看交通便利度，三要看酒店周边配套。选好物业后，需要选择合适的酒店加盟品牌。酒店集团的硬件软件实力、对投资人的支持力度，这些都是我比较关注的。待物业、品牌都确定后，就要重点抓团队的管理和酒店的运营。其中，我觉得在酒店运营中，必须要注重服务细节的营造。”

“我一开始也是以尝试的心态去投资这家店，对投资回报率没有抱太大期望，目前看来我们酒店的年投资回报率超过50%，这大大超出了我的预期。”马永红表示。“这也证明了走加盟这条路是对的。铂涛集团带给我们投资人非常强大的支持——成熟的品牌运作、运营管理模式以及完善的质量监控体系，特别是集团有超过1亿的会员体系，为门店源源不断输送客源，同时为门店降低获客成本。”

另外，马永红也特别强调“趋势”的重要性，“我会比较关注国家的政策特别是税收政策的变化，以及大形势的走向。例如消费升级推动酒店的需求由经济型转向中端。智能酒店也是行业发展的趋势。”他表示，在营酒店的智能化改造是他愿意尝试的一个方向。

“我们也有关注铂涛其它的中端品牌。2016年在山西长治投资了一家ZMAX潮漫酒店，营收也非常不错。今年打算继续投资2-3家中端酒店。”马永红在谈到今年的投资计划时表示。麗枫酒店品牌专属投资加盟热线：4009007779

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