基于我国居民收入分配的差距越来越大，贫富差距在房地产市场中也体现得尤为明显，房价上涨又进一步拉大了贫富差距。2018年两会期间，政府提议征收房产税，一方面可以调节财富分配，实现社会公平；另一方面，土地和房产也是重要的社会资源，征收可以促使高收入者减少房地产的需求，实现社会资源的节约。

  那么，面对房产政策的大幅度调整，对房地产下游产业的建材行业发展会带来什么影响？作为与建材行业紧密相关的门窗企业，又应该用什么方式应对市场环境的变化呢？

  2018楼市调控力度加大，对建材行业影响颇深

  近几年房价不断上涨，无论是新房还是二手房，都迎来了发展高峰点，这对建材行业有哪些影响呢？

  从宏观市场分析，近几年房价上涨，是政策和资本的双向驱动，消费者购房是避险投资的一种手段，而不是居住的刚性需求。买而不住，买而不装的现象屡见不鲜，那么建材行业就难以从房产旺季中获益。

  从整体的商业环境分析，越来越多人看到楼市的发展，则认为下游行业颇有商机，便加入到下游行业即建材行业当中去。由于进入门槛低，导致行业竞争激烈，全方位、立体化、多角度的压缩整个行业的利润空间，加剧了建材市场竞争的惨烈程度。

  然而，为应对房地产市场价格的波动，2018两会期间，政府各部门提议制定的相关房地产政策，如租购并举、降低杠杆率、反对城里人囤积农村宅基地、上调房贷利率、开始征收房地产税等，在政策上鼓励居民大胆购房，提升了购房信心。

  专家预测，楼市出台调控政策，会刺激刚需性消费者的购房需求。处于房地产下游行业的门窗市场，也将迎来新的发展机遇。

  楼市变化或带来发展机遇，门窗企业如何抓住机遇

  “门窗企业的目标群体是一些住房刚性需求者，他们愿意在家装上投入金钱和精力，加上如今控制房价、打击炒房等相关政策的出台会导致整体买房费用下降，真正有买房需求的人会择机出手，所以这部分市场依旧存在。”作为欧式门窗创领者，铿固门窗负责人蔡剑丰先生对行业发展颇为关注，对于楼市发展情况，蔡总给出了自己的看法。  

  在铿固门窗蔡总看来，市场始终在，门窗企业亟需做的，仍是正视行业自身问题，在创新与突破中增强企业核心竞争力，以企业自身的强大实力来应对市场可能发生的变化，占领市场高地。

  在这点上，铿固门窗做出不错示范。据悉，铿固门窗以欧式门窗为主要发展方向，并且拥有一支专业的设计师团队，该团队由外籍或有留学欧洲经历的精英为核心组成，并定期前往欧洲学习、交流经验，为铿固产品设计增添灵感。

  如今，铿固门窗做到每两个月研发一款新品，近期也推出了哈佛系列门窗、简推拉门等新品，设计独特，颇受消费者喜爱。在确保产品欧式设计的同时，铿固门窗也严抓质量：采用航空航天指定铝材，其抗腐蚀、抗氧化能力为普通铝材的10倍以上，更加稳固耐用；配置强度比普通玻璃高出5倍的3C认证钢化玻璃，更加安全；采用京都实心纯铜拉手、德国进口好博等五金配件，确保耐磨性能达到上乘水平。

  此外，蔡总还表示，为了更好地适应市场发展的变化，铿固门窗也重视与经销商的合作，为经销商提供有力周全的支持政策。除了前期的广告支持、装修补贴、服务支持等，企业还重视对经销商后期的持续扶持，包括人才培训、定期营销培训、促销活动支持等，最大程度帮助经销商降低经营压力和风险。更运用行业首推的O2O模式，不仅帮开店，还帮送订单，开辟销售新渠道，进一步提高销量，以更好地开拓市场。

  如今楼市动荡，门窗行业发展此起彼伏，企业要想在这“乱世”中生存、发展下去，自然要有其一套生存法宝。而铿固门窗凭借其精准洞察力，以及对产品、对经销商负责的态度，在行业里稳步前进，其未来发展值得期待。

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