受上游产业房地产市场的影响，今年以来北京家装市场也迎来了全新的挑战。一边是材料成本、人工成本的上涨，一边是楼市冷清带来的需求力下降，面对市场的突然变脸，家装公司不但没有涨价，反倒打起了前所未有的促销战。不过，如果明年市场环境依然如此，各家装公司恐怕也都绷不住，要涨价了。

　　市场调查

　　成本全线上涨

　　家居建材产品今年内出现了三次涨价潮，一次是年初，一次是7月，而最近这次则是十一长假过后。

　　据了解，如今贴一平方米瓷砖的成本价已接近100元，布一延长米的电线已涨至50元，而10月以前这些工程最多只要80元和40元。

　　除此之外，卫浴、橱柜、衣柜价格也纷纷上调了5%-15%，油漆涂料涨幅更达20%。另外，瓦工、木工、油工、水电工等多个装修工种的人力成本也都有不同程度的上涨。这对于家装公司而言，意味着成本全线上涨。

　　此外，今年异常严肃的房地产调控政策使得北京楼市愈加冷清，而处于房地产行业下游的家装行业亦不可避免地受到辐射。

　　今年折扣特别多

　　面对成本提高、政策影响两路夹击，很多城市的家装公司已经纷纷涨价。然而，北京大部分家装公司截至目前不但分文未涨，反而用尽力气搞起促销。

　　据业内人士介绍，以往“金九银十”家装公司的工作多得几乎接不过来，自然也就占据了主动地位。而今年因为限购令的影响，使很多较为高端的人群没了买房资格，这就意味着它们的主要客户群没了装修需求。

　　另外，北京的家装公司比其他城市多，再加上“游击队”的争夺，面对如今有限的市场环境，自然使整个行业的竞争也激烈起来，“保本要紧，这时分谁还会主动提涨价的事儿”。

　　纵观北京大多数知名家装公司，涨价的的确寥寥无几，可搞活动促销的并不少，其中包括居然之家乐屋、圣点、瑞博文等。

　　据居然之家乐屋相关负责人介绍，今年他们的促销次数足足比往年多了1/4，是最多的一年。另外，促销力度也是前所未有地大。往年遇到节假日，他们多以返券或者买赠的形式来促销，很少直接打折。而今年，除了节假日，他们的活动就没断过，其中全线8.5折的优惠更是打了多次，“以前就算直接打折，也是9.5折或者9折，很少打过现在这个折扣”。

　　二次翻新成热点

　　买新居的人少了，但北京的老房子却数不胜数。为此很多家装公司专门将二次翻新、局部改造增设到它们的服务套餐里，其成为今年主营业务里不可小觑的利润增长点。

　　“往年，光新居我们还忙不过来，基本顾不上老房翻新，而那时分需要翻新的业主也确实不多。”居然之家乐屋相关负责人表示，那些业主以前都认为与其翻新，不如把老房卖了，再用卖房的钱买套新居。但现在楼市环境这么冷清，就算他们愿意低价卖，也不肯定找得着要买的人，因此二次翻新的业主也多了起来。

　　除此之外，如今局部改造也成了行业主营业务之一。针对市场的细化要求，有的家装公司以至专门推出了厨房套餐、卫生间计划、卧室专家等局部家装服务。

　　未来预测

　　明年或掀涨价潮

　　即便二次翻新的市场需求有所增长，但对大部分家装公司而言，新居装修依然是核心业务。“如果明年的楼市环境依然如此，我们也得涨价了。”多位家装公司负责人如此表示。

　　按往年的惯例，年初家居建材都会涨价，但面对今年特别的市场环境，各家装公司为了留住客源，都不敢轻易跟涨。但如果明年市场环境依然如此，面对成本价的不断上涨，“连薄利多销的资本都没了，不涨价也就不现实了。”业内人士表示。

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