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楼市“金九银十”失去往年风光 智能再现光芒
受严厉的调控政策影响，今年楼市的“金九银十”彻底失去往年风光，市场一片惨淡之景。国八条、国十条、限购、限贷，一年来的楼市调控政策让开发商们招架不住。让自调控以来，除万科等企业及时顺应市场调整价格取得销售先机之外，大多数房企因观望时间较长，造成年度销售困境，以至于资金链出现不同程度的问题，加上融资难解，因此多数资金紧张的房企不会在这个时点将大量资金用于购置土地；而即便是资金流相对充裕的开发商，因为对后市的不确定性，也会对土地市场的预期有所降低。特别是各大银行相继调高首套房贷利率之后，楼市日益感到步入深秋。
随着金九银十的梦碎，与此同时，许多大型开发商对政策和市场也不再抱有侥幸心理，纷纷降价促销，试图赢取市场先机，或是在楼盘的应用中打特色牌，“智能家居”就是其中的特色牌之一。随着智能家居、智能社区的概念不断深入人心，也逐渐成为开发商的亮点。据了解，朗诗绿色街区、朗基·望京缘、九龙仓·雍锦汇、万科·五龙山、华润·金悦湾等高端地产项目都安装了智能家居系统，譬如24小时热水循环系统、智能化小区灯光指引系统、恒温系统、新风系统、面部识别技术、指纹识别技术等应用。智能化的住宅被越来越多的购房者认可，它能满足住户对安防、私密、舒适的需求，更加智能和便捷的生活方式必将成为无法阻挡的潮流。
到家还有一个小时，先指挥电饭煲煮饭；到家还有十分钟，命令空调开启、饮水机烧水；到家还有两分钟，指示开启电灯和音响……智能家居系统的应用不再只是电影里那些科幻的镜头演。笔者从刚结束的第十三届安博会上了解到，目前的智能家居技术已经可以达到远程控制、移动操作、产品兼容等技术应用。灯光、空调、窗帘、安防监控系统、门禁对讲系统、家庭影院等在一个小小的控制终端上就能实现控制操作，随着IPAD的广泛应用和流行，本届安博会上的不少智能家居企业都选择它来作为控制终端，在笔者采访过程中发现，不仅是IPAD或是iphone手机可以用来做控制器，一般普通的智能手机，只要能够联网也能作为智能家居的控制终端。
智能技术的终极目的是以人为本，在楼市的寒冬里，希望智能家居的出现能给寒冷的冬日带去一丝阳光，让住户智能化的生活方式得到广泛应用和推广。如果一个城市有10%的购买需求，那么它的市场将是巨大的，智能家居作为一种新型的生活方式逐渐成为时尚潮流，通过提高科技含量来提高住宅的功能质量的方式，让智能家居系统成为高端小区的标配给楼市带来新的增长点。
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