近几个月以来，房地产市场面临更加严厉的调控政策。这些政策的调整，也给防盗门企业造成了一定的影响。小编在采访中发现，工程单数量下降，而零售市场不乏新的机遇。

　　房产新政下，工程单数量将减少

　　小编从福州房地产市场了解到，房产限购令实施以来，福州楼市交易量锐减。业内人士预计，随着福建省限购细则的出台，福州楼市将可能会进入一个持续调整的阶段。圣缔大自然木业负责人表示，本次楼市调控政策可以说是’史上最严’，加息、提高储备金率、首付比例提升到60%、营业税全额征收等措施不但增加了购房的成本，而且对银行的放贷影响也很大。

　　福州麦田房产副总经理苏文进介绍：’从去年10月份，陆陆续续就需要排队等贷款了，有的甚至要拖2到3个月才能办下来。’

　　福州双安房产总经理郑爱新也表示：’现在银根紧缩，就出现两种情况，一种是观望，一种是暂时真的买不起了。’当开发商降低开发数量时，对防盗门企业的直接影响就是工程单的减少。相比以往，现在的防盗门企业的中标率减少。这一问题主要是在房地产公司身上。

　　门窗销售渠道迎新机遇木门品牌集约化时代到来

　　由于目前国内的楼市呈现小幅下降趋势，房地产开发商对目前状况虽然不满意，但也不泄气。他们一般会认为，国家政策调控过后，楼市价格还会上涨。为了应对这一局面，很多房地产商采取了拖延战略，将楼盘的开发速度放缓或故意不封顶。等国家政策明朗之后，再采取应对策略。用业内一位朋友的话说是：’国家政策压一压，房地产商弹一弹’。房地产商仍然在等待时机，希望房市能再次出现价格一路飙升的奇迹。

　　据观察，现在购房者持币观望的居多，真正出手买房的少，消费者越来越理性。’开发商和购房者之间的博弈，才刚刚开始’，一位业内人士分析，随着宏观调控的继续，观望情绪加重，楼市很有可能重现2008年的低谷。这样一来，对防盗门企业来说，工程单就会大量减少。

　　城区改建为零售渠道提供机遇

　　就目前而言，整个防盗门市场工程单约占55%，零售单约占10%，外贸单约占35%。一旦工程单大幅减少，防盗门企业就必须另辟蹊径，以保持正常的销量。零售渠道可能是防盗门厂的新奶酪。

　　从目前的状况来看，有几种情况是有利于防盗门市场的零售的：

　　一是城区改建。这几年，福州城区改建的速度加快，不少旧房、危房都被拆除，而为了让位于城区的整体规划，许多楼房也被拆掉。这样一来，很多人就必须重新安置新家，并且需要购买防盗门。这将成为防盗门市场零售单的一个重要组成部分。

　　二是新农村建设。现在新农村已经成了很多商家瞄准的新的利润增长点。近几年，国家加大了对农村基础建设的投入，农村自身经济发展速度也在不断提高，农村和城市的差距在逐渐缩小，农民对居住环境的要求越来越高。

　　防盗门成了农村住房改善后必须要购置的产品。因此，农村应该是防盗门企业拓展零售单、并且深入发展的一个重要的市场。

　　当然，相对做工程单而言，防盗门企业做零售单会辛苦得多，需要付出的时间和精力也会更多。但是，在工程单在不断减少的大环境下，零售单也是防盗门企业赖以生存的一个重要支撑点。

　　木门品牌集约化时代到来

　　受森林资源日益紧缺、原材料价格上涨等因素的影响，近年来我国木门行业在不断调整的过程中寻求发展。总的来说，我国木门行业的市场前景非常广阔，但由于生产企业很多，竞争层次较低，未来几年将是品牌集约化的关键时期。

　　业内专家表示，在不久的将来，将有50%的木门企业被淘汰出局。他还表示，目前，木门市场竞争很激烈，竞争的结果是大部分生产规模小的企业被淘汰或者成为大品牌公司的加工工厂；大厂家、大品牌的市场占有率将稳步提升，市场集中化程度将越来越高。

　　随着人民生活水平的不断提高，木门行业、装饰装修行业将持续发展。木门企业已遍地开花，我国木门行业经历了跨越式发展。目前，我国木门产品主要包括实木门、实木复合门、模压门、免漆门等。

　　中国木材流通协会某专家表示，我国木门企业在产品自主研发、品质监控、企业文化和品牌战略等方面须投入更大精力。要实现从’中国制造’向’中国创造’转变，只有进行自主研发，打造强势品牌，才能在激烈的市场竞争中占一席之地。

　　今后几年，我国木门行业将处于蓬勃发展期。在国内市场方面，2020年，我国人均国内生产总值将翻两番，这对木门行业来说是一个好消息。在国际市场上，近几年，我国木门出口增长速度每年都在25%以上。美国建材市场的需求量是我国的8倍，木门的潜在国际商机很多。我国木门行业虽然市场前景广阔，但也面临低水平、重复竞争的困境。巨大的新生市场也包容了低层次竞争，木门企业市场推广手段单一，很难快速发展。

　　木门品牌集约化时代的到来，能够帮助木门行业的发展，木门企业的发展，形成更多的木门品牌！

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