明星直播卖房，正成为地产圈的新趋势。从2月初至今，直播卖房热度已经延续5个多月。

  先是疫情期间，楼盘的置业顾问开始在售楼处线上直播，进入4月，网红+大牌明星的组合成为房企邀约对象，直播间推“特价房+购房券+发红包/抽大奖”成为基本打法。

  随着加入的品牌房企不断增多，不同明星轮番上场，直播卖房站上风口。那么问题来了，明星直播卖房是营销创新还是只赚吆喝？明星直播真的能卖房吗？

  明星直播卖房，给地产营销带来新世界？

  直播卖房大势，已经向我们奔涌而来！

  除了疫情倒逼房企探索线上营销外，还有因为当前的购房主力军是80后、90后，他们成长于移动互联网时代，乐于尝试新鲜事物，加之直播平台百花齐放、各出大招，传播组合拳、VR全景看房等技术的成熟，多因素综合作用，推动直播卖房持续走向火热。

  从房企释放的销售业绩来看，邀请明星作为主播来卖房确实有成效。

  5月5日晚，碧桂园“5爱5家购房节”，汪1涵和大张伟与碧桂园7个区域总裁组成直播天团，成功吸引近800万人在线观看，合计售出约2.5万张意向券，认购金额约25亿元。

  6月28日晚，易居企业集团CEO丁祖昱和著名主持人朱丹联袂举行的“总裁价到”明星直播，当晚在线观看人次超482万，在线互动人数超24万，来自厦门、海南和长三角都市圈的三大房地产项目推出的多重优惠均在几秒内售罄。

  当然，面对开发商们来势凶猛的直播卖房，很多人对效果仍抱有疑虑。一些人提出，房子是大宗消费品，区域属性强，明星主播们虽然直播时说得头头是道，但买房是需要事前线下体验的，地段、周边配套、社区内部环境、房子品质等等，都需要实地踩盘，而线上直播只能作为一个信息交互的平台。

  事实上，直播卖房并不会取代线下成为主要营销方式，线上引流蓄客，线下完成交易，线上线下联动才是标准模式，线上不是选配，而是传播信息的标配。单纯靠线下售楼处卖房的传统销售模式正在发生改变，直播卖房也会趋向主播及策划内容的专业化，并更注重提质增效。

  明星直播总裁“价”到，百万福利大放送

  一场地产直播带货的最新盛宴即将开启。7月18日 18：00，“遇见雨林诗意生活”直播盛典即将在乐居、苏宁直播间拉开帷幕，易居企业集团CEO丁祖昱将携手人气主持伊一在西双版纳悦景莊跨界联袂直播，直播间送出百万超级福利，与你邂逅七彩版纳！只需在家拿起手机，足不出户就可欣赏全世界游客们热衷的度假胜地——西双版纳，无门槛享受一场视觉+豪礼的福利盛宴。

  一个是著名房地产专家，被称作地产界“男神”的CEO带来专业的楼市区域解读、文旅项目产品力分析以及分享他的房企CEO朋友们心中的“诗和远方”。一个是浙江卫视的当家花旦、国民喜爱的人气主持伊一，曾主持过《我爱记歌词》、《中国好1声音》、《我就是演员》等多个综艺节目，和大家一起分享聚光灯背后，关于家庭和房子的见解以及明星心中的“诗意生活”。

  当地产男神丁祖昱“撞上”人气主持伊一，会擦出怎样的“火花”？这次直播盛典，会给大家带来怎样的惊喜呢？我们一起拭目以待！

  （上乐居直播搜索“遇见雨林诗意生活”）

  除此之外，直播间另一重头戏是版纳悦景莊重磅推出的五重福利大赏！直播当天将隆重推出10套超钜惠特价好房，此外，还有百万购房券、直播抽奖锦鲤版纳游和傣泰特产礼、现金红包等神秘大礼。真折扣真福利！只拼手速快，抢到即赚到！

  首创沉浸式直播盛宴，与你邂逅七彩版纳

  你以为这只是一场平平无奇的明星直播卖房吗？并不是！

  此次易居携手版纳悦景莊开辟直播新方式，带来“沉浸式”直播卖房新体验！所谓“沉浸式”直播，是具备互动感、叙事感和社交氛围的一种新型体验方式，正在席卷多个行业。

  直播当天，在北纬21°的西双版纳，这片拥有国内保留面积最完整的热带雨林景观的绿洲，将通过“沉浸式”直播体验，让人们看到在2万亩雨林中依山而建的高端雨林度假社区版纳悦景莊。

  届时，跟随丁祖昱和伊一的脚步，“沉浸式”直播镜头将会带大家随他们一起领略绝美的悦景风光：既有随着山势起伏、层峦叠嶂下一览大美雨林的无限风光；也有木石斜瓦、纯正的傣泰建筑风格看出的窗含林海、山色和鸣的居住体验；还有特色禅风艺术馆的身心舒畅、无边际星空泳池里的心旷神怡；更不要说充满民族特色和风情的歌舞表演，以及令人垂涎三尺、风味独特的傣式美食等等。一切，都将如画卷随镜头般缓缓展开，令人目不暇接，心向往之。

  二期悦景莊·桃源里即将焕新呈现，敬请期待。

  更多精彩内容，7月18日18：00，锁定乐居、苏宁直播间，记得准时上车哦！

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