2021年泰国房产税继续减免只交10%！指南针环球好房快讯

近日，泰国政府为恢复经济，促进房地产发展。2021年1月26日，泰国内阁决议延长实施土地与房地产税只征收应缴税费10%的惠民措施，以及价值300万铢以下房地产过户费仅收取0.01%，为期1年。

包括从运营商处购买的单身房屋、半独立式房屋、联排房屋、商业建筑和公寓。

那么什么是泰国房地产税？哪些人要缴税？最新的房产税内容是什么？

什么是泰国房地产税？

根据2019年3月通过的《土地和建筑物税法》（Land and Buildings Tax Act, B.E. 2562 ），房地产税是：每年对土地和建筑物按农业，居住，商业及空置四大类型征收的税，即持有土地，别墅，公寓等房产的所有者（泰国人与外国人同规）。税率根据土地和建筑物的土地厅评估价值及用途计算，由房地产所在区域政府征收。

泰国财政部常务次长巴颂对该法进行解读，表示国家土地和建筑物税是地方管理机构征收的税项，用于地方建设和发展，将取代原有的地方维修税、房屋税和荒弃土地税。

哪些人需要缴税？

1、土地及建筑物所有者（在土地所有者和建筑物所有者不是同一个人的情况下，则土地所有者缴纳土地税费，建筑物所有者缴纳建筑物税费。）；

2、公寓所有者；

3、占有或使用属于国有财产的土地或建筑物所有者；

4、在任意一年的1月1日前（包含）成为土地或建筑物的所有者，须负责缴纳当年税费。（举个栗子：在2020年1月2日过户的房产，由原所有者缴纳2020年税费，而新所有人则从2021年开始缴纳。）

2021年房产税具体措施

1.2021年土地与房地产税只征收应缴税费10%。减少土地及房产的税收，以适应当前的经济条件，根据土地和建筑物税法收取，2021年度的税收将减免为根据第42条或第95条税法计算的税额的90％（视具体情况而定）针对以下土地和建筑物：

（1）农业用地和农业建筑物。

（2）用于住宅的土地或建筑物。

（3）用于其他目的土地或建筑物，除了农业和住宅用途。

（4）空置的土地或住宅。都将获得90％的减税。

2. 对价格不超过300万泰铢房屋，过户手续费将降至0.01％。不动产转让费从2％降低到0.01％，并将不动产抵押费从1％降低到0.01％，仅适用于以下房地产交易：

（1）土地和建筑物一起的独立式住宅，或开发商根据土地分配法开发的商业建筑。

（2）以每栋不超过300万泰铢的价格过户的房屋，过户转让、房地产抵押，作为住所必须同时进行处理。该规定自政府公报刊登之日的第二天起至2021年12月31日止生效。

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