临近岁末，建材家居城打折、招商等广告又一次席卷京城。电台、电视台黄金时间的广告被建材城买断，各大报纸的封面、夹页广告也都呼喊着“特惠、让利”，拼广告投入，拼市场规模，拼地理位置，拼品牌效应，拼管理优势……然而，纵观2003年建材市场，似乎爱拼也不一定会赢。
年初，业内专家就曾预言：2003年将是北京建材城的洗牌年。从上半年开始，几乎每个月都有万平方米以上的大型建材城转型的消息：亮都家居整体出租给燕莎购物中心，改造成奥特莱斯折扣店；玉泉营环岛建材城被居然之家收购转型经营小商品；蓝景丽家六里桥店一半店面改做国美电器城，另一半改做超市；东方美都建材城转型做汽配城；潘家园改成眼镜城……关门的关门，歇业的歇业，改做电器城的，大杂烩做综合市场的，做汽车展示或配件市场的……曾经无限风光的大型家居建材城频频关张、转型，业内专家表示，倡导一站式购物的巨无霸建材城往往是从铁钉到水泥、从地板到家具一应俱全，这种千店一面、没有特色的经营必死无疑。及时掉头转型是明智之举！
与近年来集体“上车”的家电业相比，“转型风暴”在建材家居市场也有愈演愈烈之势。家电企业纷纷造车了，建材城也改卖电器、卖汽配了。可变脸就能生存得好吗？有关专家对此表示：什么热做什么，这符合市场经济的原则。然而从长远来看，如果众多市场仍然保持一窝蜂凑热闹的习惯，这些目前赚钱的行业不久也会出现规模大量膨胀，质量总体不高的现象。粗放型的经营方式，总会被较早淘汰出局的。
案例一：东方美都变汽配城
“新三年，旧三年，缝缝补补又三年。”中国的这句老话用在东方美都建材城的身上却有着无可奈何的味道。应该还处在最新的头三年里，位于海淀清河小营的东方美都建材城就转了三次型。业内人士都能记得2002年东方美都开业时发动的强有力宣传攻势，似乎要在清河小营大干一场的气势怎奈一年后就悄无声息了。相关负责人表示，此次转型是做汽配市场，他们已经拿到经营汽配市场的营业执照，改造和招商工作还在进行中。
东方美都负责人谈起三年三变未免有些英雄气短。对于这两次失利，他们总结认为是对市场把握不够、对远景估计不足，先是一头扎入家居装饰品市场，后又在北京建材城迅速膨胀时改为建材市场，尽管有交通便利、价格低廉的优势，但最终仍成了失败者。经过认真的市场调研，东方美都决定在第三个年头再度转型，在京北地区打造一个标准专业的汽车配件市场。
案例二：名流商城变平价超市
2003年7月12日，名流家居在各主流媒体打出大幅广告，宣称原来经营综合性家居的该商城转型为平价沙发超市。不温不火的名流终于转型求生了。
定位高档家居的名流在1999年开业初期也风光了一阵，京城不少追求高档次、高品位的人士趋之若骛。但随着周边建材城扎堆的越来越多，很多建材城开业前大打广告战，于是很多经营品牌建材的商户也纷纷入驻到其他建材城。由于大家都是出租摊位制的市场，各家经营的品牌实际区别并不大，因此从六里桥南里到玉泉营环岛不到十分钟车程集中的十多家大型家居建材市场经营都不理想。名流家居总经理赵宗伟在转型前表示，与前几年相比，建材市场对周边的辐射能力大大削弱了，转型为平价沙发超市也算是在大环境不理想的前提下寻找一种出路，找准定位打出自己的特色。
案例三：建材经贸变花园式卖场
同样敏感的还有陪伴建材行业走过9个年头的北京建材经贸大厦。今年6月底，建材经贸大厦实现了由传统摊位制经营方式向现代家居建材购物中心业态转变，由主营传统建材物资向主营时尚家居饰品转变，创建了专门出售个性化、现代精致生活方式、展现先进家居文化的新型卖场。建材经贸大厦的副总陈秋英向记者表示，大厦的转型是在实践中摸索出来的经验。北京建材经贸大厦几乎每年都要进行一次重大调整，今年已将地下一层经营陶瓷、洁具的摊位全部移到其他楼层，而在这一层引进带有独特设计风格的家具、地毯、布艺、沙发、摆饰等高端产品，使其成为一个家居饰品的汇展中心。
8月28日，建材经贸大厦地下一层“国际时尚家居名苑”全新开业，一改以往建材市场只卖单一的洁具、地板、地毯、墙纸的格局，国际时尚家居名苑提供全套家居饰品，营造出新颖别致的新型卖场环境，用陈秋英的话说，原来的建材商品将保持高档定位，而家居饰品将成为今后北京建材经贸大厦的一个新亮点。这里的定位逐渐转为高档，一些演艺界人士、设计师经常光顾，口碑相传，使大家都知道买高档家居就来建材经贸大厦。
案例四：亮都退出历史舞台
就在北京建材经贸大厦国际时尚家居名苑开业之际，京城颇有名气的高档家居建材市场——亮都家居宣布整体出租给燕莎购物中心，改造成奥特莱斯折扣店。7月2４日，亮都家居黯然退出京城家居建材舞台。
开业仅一年之久的亮都家居位于交通便利的东南四环，因其开业时定位不准，宣布只打高档牌反倒成了限制普通消费者的“门槛”。开业后由于周围始?
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