商报记者日前从上海商情中心发布的2011－2012年上海建材市场发展报告获悉，1－12月上海建材零售市场总额同比下降9.23%，价格上涨10%左右。其中地板、涂料油漆、橱柜位居行业下降前三。报告指出，建材行业微利趋势明显，企业负担加重，超过半数企业2011年销售涨幅在10%以内及基本持平。
三大品种降幅居行业前三
报告显示，2011年初，各大建材家居市场计划仍呈扩张态势，在商业地产可能崛起的预期下，各有实力的建材家居市场纷纷加紧扩张步伐，超大型市场(单体超30万平方米)不断涌现。另外，也有一些卖场开始抢占农村市场，向迷你型、精品专卖店发展，不以单体大店取胜，而是以个数多取胜。为应对房地产商须提供“精装修”房的趋势，部分企业(卖场)已开始向配套供应(采购中心)转型。
据统计，上海建材零售市场经过近两年的分化淘汰，目前有200多家专业建材市场，市场规模、定位仍在进一步细分。卫浴洁具总体持平，浴盆销售连续两年下降，台盆、座厕产品略有上升。淋浴房、整体房下降15%，简易房上升12%。龙头、水槽类上升约4.5%，浴室柜、卫浴配件类上升8%。
商情中心BMC零售渠道统计显示，去年除红星美凯龙、宜家家居在上海浦东开设了上海新商场北蔡商场，仅特力屋新增加了门店。家饰佳等一批融资成功卖场则抓紧淡季期间，于去年11月底起进行全面店面装修及内部招商调整计划，预计整修至今年4月，定位中高端路线。沪上卖场约三成门店表示，淡季已提前到来。应对零售下滑，渠道各方一方面增加工程接触面，另一方面在营销、网络渠道寻求发展。“神棍节”、“跨年采购”等新名目营销方式纷纷出炉，力求多方挖掘刚需市场。
四成企业展望今年销售增长
纵观去年全年，3月及4月清明小长假期间，建材市场迎来装修旺季前第一波小高潮。零售高峰提前至4月，5月传统旺季相对平平。9、10月零售总额较7、8月上升25%，同比去年下降2%。卖场人流量下降问题在“十一”期间有所缓解，刚需消费突破释放。去年上半年，部分品牌零售价格有所增长，但消费者购买力及成套产品总价畅销价位由往年的4000－6000元下降至2000－3500元，浴室家具与台盆、座厕等洁具组合营销效果较为有效。
报告指出的“建材行业微利时代到来”，在本次调查中得到大部分厂家认可。零售终端企业反馈“行业微利趋势明显，企业负担加重。”在此背景下，保持增长任务艰巨。
受访企业中，2011年销售涨幅在10%以内及基本持平的约占54%，6%的企业有20%－50%的涨幅，2%的品牌年涨幅达50%以上。木门等部分成长型品牌业绩上升明显。同比BMC历年数据分析，行业领先品牌连年保持5%－30%的增幅。房地产政策调控对建材行业的影响在二季度后逐渐显示，上半年销售小高峰过后，近三成企业表示业绩未如预期，超过4成企业表示考虑内部调整下半年销售计划及对2011年度整体预期。总体统计，1－10月业绩上升的占23%，下滑占36%。
对于2012年的展望，建材企业对来年的销售业绩和利润还是持谨慎态度。尽管市场环境艰巨，仍有4成受访企业认为，2012年销售规模会有所增长，30%企业预期增长幅度在10－20%。
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