刚在香港获准上市成功的京城地产巨无霸首创集团和内地上市的阳光股份就要在东四环北路绿化带以东，酒仙桥路电子城以西，坝河与亮马河之间的巨大地块上建一个北京富人区--北京上东区，前期阳光上东项目占地面积将达到47公顷，总建筑面积将达到72万平方米，预计总投资将超过40亿元，阳光上东只是北京上东区建设的开幕，全部项目完工将在2008年全部完工，据透露，该项目的售价在10000元以上。与此同时，就在这地界一个世界500强的大型外资企业也在这里投资，将兴建一个30万平方米，集高档楼盘和TOWNHOUSE为一体的高档项目。
阳光上东开发商代表郭玉恒表示，他们对项目有信心所以才会有北京上东的叫法。一方面，由于区域位置是在三元桥沿着四环路向南到酒仙桥，占地47公里左右，建筑面积72万平方米。从北京市的整个地图来看，它应该是在整个北京市的东北方向是一个上东的区域。另外，在整个产品打造的这种档次上面，想体现一种是美国上东区类那种高档社区、上流社会的特点。但是整个项目将投资多少资金，郭玉恒一直避而不谈。
但还是有业内人士分析，规模如此巨大、工程周期如此之长的项目所需的巨额资金将在极大的程度上有赖于首创置业在香港的成功上市和阳光股份在内地成功上市。
亚豪地产负责本项目的策划销售负责人温立伟表示，北京上东区目前已经逐渐形成，特别北京东部燕莎商圈的形成和丽都商圈的形成，他给北京上东区的形成奠定了良好的涉外环境基础，同时也是北京产生最多第一的区域，例如：北京首批中外合资高档涉外购物中心之一--北京燕莎购物中心，中国首批国际品牌涉外星级饭店--北京丽都假日饭店、长城饭店、凯宾斯基饭店，北京首批中外合资私立医院之一--和睦家医院，北京首批外企进驻区域--酒仙桥电子城，亚洲最大的城市公园--朝阳公园，北京首批涉外公寓群--朝阳公园西侧高档公寓群,北京首批涉外别墅--嘉林花园与京润水上花园，全国首批、北京独树一帜的汽车电影院--北京汽车电影院，三里屯酒吧一条街迁移新址--亮马桥路酒吧街，北京首批出自国际某种建筑大师手笔的剧院之一--21世纪剧院,北京首批纯涉外学校之一--丽都国际小学,北京首批由外国政府独立建设的学校之一--德国学校，北京首批由艺术家自发集结而成的开放式loft群--被誉为文化原乡的酒仙桥loft……以上种种第一证明北京正在向国际化的市场发展，在居住理念上有更高的市场要求。
这种打造北京富人区的说也在业内引起了很多非议。一些支持者认为，北京肯定会出现高档社区。只要是市场经济国家，回避不了高档社区和贫民区，肯定要分开。中国人民大学的陈幽泓教授则从人的角度分析了高档社区，开发商原来的概念是盖房子，从盖房子到按价格去区分人群。但是现在我们有一个理念，社区首先是人，所以应该首先得有社群。
同时也有来自反对者声音，一位置业资深人人士表示，富人区马上想到是自住同时又是投资。200平方米以上的房子在出租条件上要求更高，特别是租赁给外国人的高档社区，如果在投资过程中不注意它的租金回报相对来说是比较低的，相反如果在投资过程中全盘考虑，选择适当物业他的投资回报率更高。因此，在选择高档社区进行投资和居住时，必须建立在具有国际划氛围和多国文化的涉外环境的区域，这样既有利于投资又有利于居住，使你在置业过程中更加灵活。
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