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“瓷砖老楼”成高空“不定时炸弹”

https://m.biud.com.cn 2012年02月23日10:47 家居装修知识网

　　19日华达大厦发生的墙皮脱落事件引发市民普遍关注。记者走访发现，在烟台市区，还存在着不少这样以上世纪八九十年代盛行的“瓷砖贴墙”工艺建成的老楼，很多都出现了瓷砖掉落的情况。专家建议应对一定“年龄”的老楼进行排查。

　　>>　“瓷砖老楼”有不少，安全状况让人忧

　　华达大厦一位工作人员介绍，这栋楼大约在1994年左右投入使用，由于墙内管道渗水加之年久失修，造成墙皮上的瓷砖掉落。记者走访市区多处地方，发现这样的“瓷砖老楼”并不少见。

　　在南大街附近的一栋居民楼，记者看到，楼体上的白色瓷砖从三楼开始就出现脱落，黑色的内墙斑斑可见。在不远处的另一栋居民楼，也出现了同样的情况，楼角的位置甚至水泥也出现了残缺。“这楼有年头了，瓷砖肯定都往下掉了。”一位在附近休息的大爷告诉记者，虽没有人受过伤，但家长会提醒孩子注意。

　　据此不远的另一个小区，一栋老式居民楼远远看过去就显得“触目惊心”，近四层楼的瓷砖外面，贴了一层白色的膜状东西。“可能是怕砖掉下来。”附近的居民介绍说。

　　记者坐车沿南大街、海港路、北马路一路到莱山，发现瓷砖残缺的老楼比比皆是。没有人知道，楼上的瓷砖掉落时是否伤过人，这些老楼下方市民也来来往往。“可能很多人也意识不到，但出事就晚了。”听到记者谈论此事，出租车司机说。

　　>>　“瓷砖贴墙”工艺因安全问题已逐步淘汰

　　烟台市政协委员、烟台大学建筑学院副院长贾志林告诉记者，类似华达大厦这样在外墙贴瓷砖的建筑在上世纪80年代开始出现，一直持续到90年代中期。但是，近些年来建设的高层建筑，这种工艺已经少见。

　　贾志林说，瓷砖贴墙的工艺逐步被淘汰，主要就是因为安全问题。一方面，建筑使用的时间一长，受风吹日晒会出现材料老化、水泥剥落等问题，瓷砖的粘着性会大打折扣。加之北方的温差较大，热涨冷缩交替，瓷砖也容易脱落。

　　记者在网上也看到，我国多地已出台相关法规或通知，对建筑外墙使用瓷砖下了“禁限令”。2011年，西安市建委就下发通知，禁止设计、使用瓷质面砖进行外墙饰面。2011年，重庆市城乡建设委员会也发布技术通告，限制禁止使用普通外墙瓷砖。

　　“现在高楼大厦越来越多，一个小石块掉下来就有可能严重威胁市民安全，人命关天的事不能不重视。”贾志林说，虽然新建建筑已逐步脱离外墙瓷砖带来的隐患，但是现存的老建筑却依旧是个问题。

　　>>　应对一定“年龄”的老楼进行安全排查

　　20日，一位此前是华达大厦业委会成员的万先生称，他曾计划对华达大厦外墙改造，将瓷砖换成玻璃幕墙。虽然花费巨大，但是一方面可以解决安全隐患，另一方面可使华达大厦的外观、品质大大提升。

　　“相关部门应当组织对一些十年以上这样贴瓷砖的老楼进行安全排查，或者组织业主进行自查。”贾志林建议说，对于一些瓷砖裂缝、水泥脱落的老楼应当进行整修。此外，相关部门可与业主签订责任状，规定一旦出现问题应承担责任的责任人。

　　对于已经出现问题的瓷砖楼，贾志林表示，有多种方法进行整修。一是给外墙“换衣”，将瓷砖换成其他材料；此外可对已有的瓷砖刷上一层涂料，“这个就好像一层膜把瓷砖都兜住了，而且可以防水。”除此之外，贾志林说，可以在已有的瓷砖外加上金属架，再加一层“外衣”，这样里面的瓷砖也被围住了。