经济适用房五年内是不准转手的，不是税费的问题，国家出台这样规定是本着经济适用房切实为无房困难户所有，如你在五年内转手，国家会收回房屋，退还你买房款，差价部分归国家所有，也就是说，你要转手5年内的经济房，只能退给国家，这样一来，你卖房的目地就落空了，所以你在做此事时一定要周密的计划，税费真是小事，收了你的房子就亏大了，暗地操作，小心小心，其中税费只能在5年后结算，现在万不可变更，否则就是不打自招了。  生生造化丹:你好！  经济适用住房多少年才能上市，建设部等部门的《经济适用住房管理办法》没有明确规定，而是留给地方政府定，一般地方政府都是定5年。  但是，也有例外。  正如楼上的正远哥所说的，政府可能会出来一个新政策,政府回购,也就是说以后再有人想出售经济适用房的话首先是由政府来购买.  今年江西省出台 的新的经济适用住房政策，经济适用住房永远不能上市。要卖，由政府回购。连不是住在一起的亲人继承都不行，都是政府回购，只能继承政府回购得到的钱。 

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