1 房产入住不满5年的,只能是按照原购买价格+合理费用(例如原购房时候的税费)出售,且购买对象必须为符合经济适用房购买资格的人;
2 入住超过5年的,可以按照市场价格出售给任何人,但是出售方必须交纳成交价格10%的综合地价款;

如果5年内的经济适用房出售的时候,如果出售房产面积超过购买者经过核定的可购买面积的,对于超出部分面积需要交纳综合地价款