这要看你是不是有其他住宅性质的房产，如果有那么就是50%，当然贷款是没有问题的，只要你有合理的还款能力就行。另外银行的话没有什么划算不划算的，因为利率都是国家定下的，几乎每个银行都一样。最简便的方法就是让你所买的新房的房产商或者代销商来为你做这个贷款，他们的门路最简单明了。而且是最便宜的。当然你自己有门路的话用其他银行也未尝不可。
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