1.首先很明确购房是婚前行为，所以该房产为你个人财产，婚后共同还款部分为共同财产.
2.由于属婚前财产的产权证加配偶名字的，是婚前个人单独所有的房产，部分产权份额转移给配偶，按转移登记(赠与)收取契税、交易手续费、合同印花税、印花税(权证)、房屋登记费.至于收费标准每个地方的房管部门要求不一样你可以致电所在地的房产局咨询
3.其次：加名字程序 一如果能在 还完贷款后再加名字，那手续就很简单走正常的加名过户手续就可以直接到当地的房产局 办理，带上个人身份证，及其产权证，结婚证
4.如果短期内不打算还款，那么首先要到贷款银行开证明，表示银行同意增加配偶为产权共有人！其次再到房管所申请加名！（备注，目前国内很多银行基本不愿意开这个证明，原因有三：一是签订按揭贷款合同时，一般银行都会声明不能随意更改借款人；其二，签合同时抵押人是一人，银行只对这一个人的征信等进行调查。如果产权人变成两个，银行就得对另一个人进行重新调查，如果此人的征信有污点，还会影响到贷款合同；其三，房贷合同涉及贷款利率等问题，目前一套房和二套房的利率是不同的，原来银行只调查一个人的购房情况，现在加了一个人，如果这个人已经有多套房产，那么房贷利率还得重新计。）
相关知识
房产证怎么加我老婆的名字上去
房产证怎么加名字？
我为【我爱的名字】转身，联邦高登吉祥物有奖征名啦!
房产证上是2姨的名字，亲身儿子属于共有人，没有继女的名字，这样是不是侵害了继女的房产共有权
未婚男女购置房产时,是否可以在房产证上登记两人的名字.
房产证上可以增加女朋友的名字吗?
如果房产证上是我老婆的名字，而且是结婚以前就领了的，但是是男方装修的，如果离婚，房子会如何分配？
结婚了房产证如何加LP名字
老公婚前买的房子，现在我们共同还贷，可以在房产证上填我的?该怎么做？谢谢大家！
如何把房产证上的名字，由我的变成我老婆的？