1、因为你的房子已近办理了公积金贷款，那么房子就是处于抵押状态，在房管局是有抵押登记记录的，虽然房产证在你手上，但你到房管局办理交易手续时，房管局就知道你的房子处于抵押状态，在没有还清贷款并撤销抵押情况下，是不会同意你交易的。
2、如果你想出售房子，那么必须清偿公积金贷款，然后才可撤销抵押登记，房子才可以进行交易。
3、给你一个建议，如果你急需资金，可以先借钱还清贷款，撤消了抵押登记。再用房产证到银行申请消费贷款，把贷到的款项还清了借的钱，剩余的资金就可供你利用了。
这样既可以贷到款，房子还是你的。

相关知识

我新买的房子，未装修，但刷过乳胶漆，室内有味，想问问该如何消除？
我05年12月买的房子，没有办入住，物业费怎么交？
刚买的房子，想要好好装修一下，大家能否推荐一个家装公司？
新买的房子，感觉房间的高度有点矮，该怎么办？
刚买的房子，年底拿到钥匙，什么时候准备设计方案合适？
请问我用20万公积金买的房子，总价约35万，房本在手里，卖了后不...
老公给他女朋友买的房子，是他女朋友的名字，我能收回吗？
按揭买房 户口能落到买的房子上么？
百万买的房子没装修就漏水
刚买的房子，想请达人们帮忙看怎么装修