除了物业费的缴纳，很多的业主都比较纠结，毕竟每个月向物业交纳物业费的话，不少的业主都是心不甘情不愿的觉得物业管理没有做什么服务却每个月都要收取高额的物业费。每月向物业交费，业主却不知道向物业收取这3笔钱，白白送人了，说到这个问题，我们一起来详细了解一下吧。

一、业主向物业收取哪3笔钱?

1、小区公共区域广告费

大家都经常可以在小区里面看到，各种贴片广告，如小区路边的广告牌子、电梯内的广告贴片、有些墙面的大型广告，高层顶部的广告灯等，这些都是属于小区业主的公共区域，所有权利属于业主。因为商家放了广告在上面都要缴纳费用的，一般这些费用都是物业收取了，你还傻傻不知道。钱还蛮多的哦。所有这笔广告费，业主有权利向物业要回。

2、地面停车费

现在的小区一般都分有地下停车场和地面停车场地，地下的停车场一般业主要出钱给物业的，但地面的场地属于小区的公共区域，因为每个业主都公摊了面积，有的物业会搞个收费口，外来的车辆开进了就要收费。其实这笔费用都是业主的，大家有权利 要回。

3、小区出租场地给商家做活动费用

如果你细心一点可以发现，我们经常下班回家的时候，会发现在小区里面经常有一点摊点，商家在这里搞活动宣传。其实每个商家要进入小区宣传都要物业同意，而且还要缴纳一部分费用，否则商家不可能 会在这里搞活动的额，其实这就属于场地租赁费用。

二、物业费收取标准是什么?

物业管理公司物业管理费收入的高低直接与其收取标准及业务量大小有关。一般地讲，物业管理费收取标准越高，则物业管理公司的收入就越高。但是，物业管理费收取标准一方面要受国家有关政策法规的制约，不能乱收费。

物业管理公司为业主提供的不同服务项目，其收费标准是不同的，有些项目收费标准是物业管理公司与业主面议洽谈而定，有些项目收费标准要按政府有关部门的规定执行。在具体收取物业管理费时，有些项目是一次性收费，有些项目则是定期收取。

如果小区已经成立业主大会，物业服务收费实行市场调节价，由业主大会和物业公司自行协商制定收费标准;前期物业服务合同期满但未成立业主大会的，则必须经过双过半业主同意，由物业服务企业与业主在公布的指导价范围内重新约定。

合同履行期间，物业服务成本因政策性因素或服务项目和内容发生较大变动，如要调整收费标准，物业服务企业应在物业管理区域内的醒目位置就物业服务成本变动情况进行公示，并经占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主(双过半业主)同意。

我国物业收取标准分为一级物业收费标准;二级物业收费标准;三级物业收费标准和四级物业收费标准。不过每个地方的物业费收取标准都不一样，具体的物业费收取标准由当地的物价局公布。

我们国家的物业费收取标准是采取政府提供指导价，然后各地方根据具体经历水平定价的方式。也就是国家公布了一个物业服务费的基准价格，一级多层住宅的基准价是0.95元/月，一级高层住宅则1.55元/月;二级多层住宅和二级高层住宅分别是0.75元/月和1.35元/月;三级多层住宅每月是0.55元，高层住宅每月收1.15元;四级多层住宅0.35元/月，四级高层住宅0.95元/月。上浮的幅度最高到基准价格的20%，下浮则最低不低于成本价。

三、装修时用给物业钱吗?

1、个人装修时需要向物业交纳一定的装修押金和装修垃圾清运费。至于给多少钱就看国家相关文件。

2、装修押金是物业公司对业主装修的一个监管作用，在装修过程中不得损坏楼体的承重墙和相关的承重结构，待业主装修完毕后，该押金是可以退还业主的。装修垃圾清运费是针对装修期间产生的装修垃圾的打扫和清理的费用。

对于物业费的缴纳，作为业主还是要及时的按照小区的规定交纳物业费，但是上述所说的三笔费用，业主也是可以向物业收取的。装修房屋的话，我们要注意根据物业公司的管理规定来进行装修，在装修之前要与物业协商好，及时的向物业交纳押金和垃圾清理费。

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