说到房价这个问题，不少的朋友们都是比较纠结的，如今一些大城市房子越盖越多，而且越盖越高，这让很多的朋友们觉得这么多的房子，为什么房屋的价格还是居高不下?其实真正的原因，很多人们不了解。大城市房子越来越高，房价却一直居高不下，真正的元凶竟然是它，来了解一下吧。

一、影响房价的元凶是谁?

诚然，作为衣食住行中的一个重要部分，房产在人们心中的地位无疑是非常高的。所以，关于房产的一点风吹草动，大家都会非常敏感。如，最近政府提出要贯彻落实房地产税立法，就给房地产行业带来一定冲击。虽然这一提议好久之前就提过了，毕竟经常说，但到现在还没有落实。让人感到一丝欣慰的是，其他楼市调控手段在一定程度上对房价产生了影响。

在现今，关于房产方面的话题一直都很热，主要也是因为市场需求。现如今我国人口庞大，人口数量也一直在增加，所以人们对于房产的需求也非常大。虽然房子的价格一直比较高，但丝毫没有影响人们想买一套属于自己的房子的决心。毕竟在很多人看来，有了自己的房子，就好像落叶能够归根，这是很多中国人受到了家庭和传统观念所影响。所以，许多人都很拼命想要拥有房子。

然而现在我们能够知道的是，我国人均房产有1.1，说明房子数量其实是完全不会缺的。但是，却还有很多人没有自己的房子，只配人均，却没有实质性的。其实问题不是出在这里，主要的原因是全国的房子分配不均，三四线城市空置的房子多，可是一二线却不一样，这里人口不断流入，房子却是供不应求，房价怎么可能下跌呢?所以换句话说，其实不断流入的人口才是高房价的元凶!不管说什么，人们对于房产的关注更大的就是房价了，只要房子的价格一直居高不下，或者一直飙升，就会限制我国很多人难以拥有房产。而在之前有许多人加入房产行业进行炒房，也对房价产生了不小的影响。

所以说，笔者能够知道，房产一直都是一个人们关注的话题。无论是对于炒房者还是想要买房的人，都需要对房产方面的问题多一些关注。而现在所说的房产税，也对房产方面产生了一定影响，也希望未来的房地产行业能够稳定发展，如专家所说，房价不会降太多也不会如以往一样飙升，而是保持相对的稳定。

二、买房后验收的方法有哪些?

1、验墙壁是否渗水

检查墙壁是否渗水是验房第一件要做的事，因为新房墙壁渗水这样的事时有发生，最严重的，整栋楼的窗户下面的墙壁都渗水。但验收这一项，时间最好选在交房前，下过大雨的第二日前往视察一下。若是墙壁有问题，这时几乎是无法隐藏的。墙壁除了渗水外，还有一个问题，就是墙壁是否有裂纹。有一位网友就曾反映过他的家有一个门形的裂缝，后来追问开发商，才知道这里原是施工时留下的升降梯运货口，后来封补时，马虎处理以致留后患。

2、验水电是否通了

然后要验一下房屋的水电是否通了，当然，对于一些比较高级装修来说，多数的水电后期都要重做，所以有时候这些内容倒显得不是关键的了，但如果你不打算更换水电的话，那么这些东西就必须认真验收了。验电线，除了看看是否通了电外，主要是看电线是否符合国标质量。再就是电线的截面面积是否符合要求。一般来说，家里的电线不应低于2.5平方，空调线更应达到4平方，否则使用空调时，容易过热变软。

3、验厨卫防水是否漏水

这里所说的防水，指的是厨卫的防水。当然，目前交付的房子，有一些事先已经声明没有做防水，这就需要装修做了。如果在交付时已经做了防水，那么我们就不得不对防水是否做好做出验证了。如果在装修前不试一试，那么在你装修好时再发现漏水什么的，以后的维护工程就大了。你不得不拆除已经装修一新的地面来做一层新的防水层。

三、买房后装修要注意什么?

1、新房翻新顺序：事实上，在装修现有房屋时，新房的翻新大致分为这些步骤，设计，施工，安装和装修。

2、接下来，当我们寻找一家设计公司进行新的家居装修时，我们会尽力去购物。还有几家装饰公司互相看，但选择合适的装修公司，但你不必熟悉那些不需要熟人的人。屠宰现象经常发生，你无法判断你是否愚蠢。

3、还有一个新的房屋装修施工部分，我们尽量尽可能细致，然后例如，应提前计划厨房的数量，卧室床边应留为开关，但否则冬天，你必须要我起床!这就像防水浴室一样。

4、然后，新房的翻新和安装主要是关于一些家电，但位置是提前计划，以及尺寸问题。这些必须做得好，然后由于尺寸问题必须进出，头很大!

5、下一步是关闭工作更重要，我们先完成检查我们要接受，并且当验收时要小心，测试水并测试压力，但如果有任何问题，请查明及时，待在深夜如果你发现错误，没有人会关心你。

6、最后记得要去除室内甲醛污染。

如果要买房子，建议大家还是要注意选择正规的房地产的房屋，这样房屋的价格才有保证。影响房价的因素比较多，并不是我们能决定的，购房者要购买房子的话还是要考虑清楚，购买了房屋之后再装修的时候，要注意找正规的装修公司来进行设计，保证装修的质量。

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