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买房不管买哪种高度的,这3层一直不缺懂行人抢! 2019-03-15

https://m.biud.com.cn 2019年03月15日10:32 家居装修知识网  

买房者在看楼盘时,除了要清楚楼盘的周边的配套设施和交通外,还有就是知道如何选楼层。选楼层的知识非常多,买房者要清楚的了解楼层在入住后可能会发生的情况,比如通风、蚊虫等等。选择合适的楼层,会对我们带来很多生活上的方便。而买房者不管买哪种楼层高度,这三层都值得考虑。

买房不管买哪种高度的,这3层一直不缺懂行人抢!

一、买房如何选楼层

1、高层的次顶层

开发商同事说顶层是不建议大家购买的,虽然会有阁楼或者天台之类的优惠,但是顶层的防漏水工作做得怎么样真的不敢打保票,尤其是南方夏季的时候,经常下暴雨,要是出现渗水的情况,是比洪涝灾害更人烦恼的事情。而次顶层就会没有这样的苦恼,视野开阔光线好,价格更要比火热的黄金楼层更便宜一些,喜欢比较清静和开阔视野的人选择这样的楼层绝对不会错。

2、楼层总数除以2加1

这是开发商在计算一栋楼黄金楼层经常用到的公式,也就是说,根据这个公式算出来的就是黄金楼层,具体算法就是楼层的总数,除以2加1,属于这个范围空间内的房子,无论在采光、空气流通、视野等各方面都是最佳的,住起来更是身心愉悦!

3、小高层的2/3位置

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所谓的小高层,一般就是指十四五层,或者十七八层的样子,这样的住宅楼就叫做小高层,一般来说,小高层的黄金楼层是整栋楼的1/3-2/3位置最佳,既不会潮湿,出行也便利,通风性能更好,如果家里有老人和小孩,这样的楼层是最好的。而且这一楼层蚊虫也会比较少,夏天的时候不用太担心小孩子招蚊虫叮咬。

二、卫生间装修要注意什么问题

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1、预留水电路

卫生间装修时千万别忘了多预留电源插座和水路,后期改换智能马桶就容易导致使用不便。

2、墙地砖问题

铺地砖前做至少24小时的闭水实验,要到楼下看看有无漏水痕迹,地砖与墙砖通缝要对齐。而且铺地砖的时候也要保证砖面有一个1°左右的泄水坡度,坡度要朝向地漏。

3、干湿要分离

最后卫生间还要做干湿分离,避免淋浴时的水到处飞溅,人们在卫生间不容易滑倒,又能保持浴室清爽。

三、小卫生间装修有什么技巧

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1、规划区域

卫生间是淋浴、洗漱、如厕的地方,很多人都喜欢把卫生间进行干湿分离,方便人们使用的同时又提高生活质量。因此小编觉得小卫生间可以安装淋浴拉门或浴帘,既能起到很好的隔离效果,又能保护人的隐私。

2、选择材料

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对于小卫生间来说,卫浴洁具一定要非常实用,就比如双杆毛巾架,它外表好看,但实际用途不大。而且放置化妆品的玻璃隔板要购买质量好的,避免因为物品过重使得玻璃隔板掉下来,造成不必要的损失。

3、选择灯具

通常卫生间都处于内室,再加上面积小,因此光线就更不好了。所以买灯具就要注意,一定要选择防水型的日光壁灯或防爆型白炽吊灯,来弥补卫生间自然采光的不足。

4、洗漱区设计

小卫生间的面盆应选择小巧玲珑型的,不要太多的装饰,简单即可。镜子是必不可少的装备,一般常用方形的镜子,简洁的毛巾架和面盆几乎同高,使用起来比较方面、快捷。

5、收纳设计

卫生间有许多洗漱用品和日常用品,要是收纳设计不好的话,就会影响日常使用。小卫生间可以放一些多功能的收纳盒,看起来既美观又整洁,又不会显得太拥挤。也可在浴室内设置浴室柜,将各种洗漱用品放在里面,收纳效果非常好。

买房者想要选到合适的楼层,再转楼盘时,要先看楼层总体高度,在根据楼房的实际情况,选择比较适合居住的楼层,很多楼层的价格差不多,但是居住体验会差别非常大,如果选对了那以后的几十年居住环境都会好很多了,比如上下楼以及室温都会利于生活。

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