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未来10年不好转手的“4种房”,装修也是个大问题! 2019-03-27

https://m.biud.com.cn 2019年03月27日10:07 家居装修知识网  

现在很多业主都为了能买一套房子而奋斗。当业主真正有能力买房后,要注意的买房问题非常多。首先,我们得清楚哪种房子是适合我们居住的。很多房子的性质不同,业主需要了解房子的实际情况,有些房子虽然可以交易的,但是除了升值空间低以外,本身问题也很多,这些房子将来很难转手。业主买房还是躲开这些房子吧。

未来10年不好转手的“4种房”,看看你买错了吗?

未来10年不好转手的“4种房”

1、户型太大的房子

虽然人人都想住大房子,但是并不是人人都有能力去买大房子。在国家的宏观干预下,房地产市场已经出现了明显的降温,为了能够打击投机炒房的行为,国家提出了“房住不炒”的政策,在这个政策的作用下,房地产市场里面炒房客在大幅度的锐减。

现在房地产市场剩下的都是些刚需购房者了。这一种类型的购房者,手里的资金是很有限的,所以他们在买房子的时候,都会选择小户型的房子。因此,未来受欢迎的户型应该是小户型,不是大户型。大户型的房子不受欢迎,就意味着卖不出去,所以从某种程度上面来说,大户型的房子未来或许会“贬值”。

2、小产权房

未来10年不好转手的“4种房”,看看你买错了吗?

小产权房从存在以来,争议都是挺大的,争议的地方在于能不能够转正?但是从国家目前的态度来看,小产权房想要转正是很困难的一件事情。小产权房没有办法转正就意味着没有办法取得房产证,房产证对于一套房子是很重要的,有了房产证才能够维护自己的合法权益。因此,这一种没有办法取得房产证的小产权房,笔者觉得大家最好避开。

3、还有就是凶宅

虽然说现在的人们思想越来越先进,但是你想想你住在凶宅里面,心里面多多少少还是有点忌讳的。最关键的是你不在乎,别人在乎。等你想要转卖这个房子的时候,可不容易了。

4、靠近大型设备

我们在选房的时候,不要选靠近大型设备附近的房子。先不说这些大型设备对我们的人体有没有影响,这些大型设备一般来说噪音都是很大的。对于我们的日常生活,肯定会带来很多的麻烦。这样的房子,一般是很少有人买的。

如何装修阳台

未来10年不好转手的“4种房”,看看你买错了吗?

1:要分清主次,明确功能

现在大部分新盖的商品房都会有2-3个阳台,因此在我们装修的时候需要分清楚哪些是主阳台,哪些是次阳台,了解每个阳台的主要功能。通常与客厅或者主卧室两连接的阳台为主阳台,其功能主要以休闲健身、喝下午茶为主。在的问题上,这类型阳台的地面装修材料要与客厅或者主卧一致,客厅通常连接厨房或者次卧,它的功能主要以晒衣服、储物功能为主,在装修的时候可以简单点。

2:要注意封装质量

未来10年不好转手的“4种房”,看看你买错了吗?

阳台的封装质量是阳台装修的重点,我们需要注意阳台的抗风力,因此安装需要牢固,因此需要做好密封,不然会透风漏气就等于没用,阳台的窗扇下口最容易出现渗水,因此通常需要在窗框下保留2CM的间隙吗,然后用户专门的密封剂或用水泥堵死,如果有窗台的,需要向外做成流水坡。

3:要注意安全

我们在装修阳台的时候也需要重点注意阳台的安全,基本上的阳台都不是为了承重而设计的,阳台每平方米的承受重要组好不要超过400KG,因此我们装修阳台的时候需要了解阳台的最大承受重量,装修储物时不能超过它的最大负荷,不能放置过重的家具,不然会有一定的安全风险,通常在阳台与卧室之间会有一道墙体,这座墙体通常是作为配重墙存在的,因此决定不能拆除,他对阳台起着一定的支撑作用,如果将墙体拆除,会影响阳台的安全,严重的甚至会出现坍塌现象。

4:要注意防水和排水处理

未来10年不好转手的“4种房”,看看你买错了吗?

许多人在阳台上都会装有水池或者洗衣机,把阳台作为一个衣服洗涤后晾衣的场所;也有在阳台上进行洗菜的案例,这就要求我们在的时候一定要做好阳台的地面防水层和排水系统,如果阳台的排水、防水系统备用弄好,就会导致积水或者渗漏现象的发生。

上面这四种房子,业主们买房时不要考虑,除了居住会有很多问题,以后想要转手那更是非常困难的事情。因此,买房是大事,业主买房把以后可能会发生的事情都想好。如果不小心买到这几种房子,居住和转手都是大问题,那到时候懊悔也来不及了。

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