装修结束并不是我们看看装修的效果就完事了，还要关注还要要么进行验收，其中最主要的就是墙体的验收和墙顶和地面验收。如果这几个验收出现失误，就有可能让我们损失好几万，这三个装修的验收是我们装修的重点。很多人都以为我们看的家装效果是我们达到的设计图，这样就可以了，其实不是的，我们验收的是我们装修的质量，赶紧来看一看装修的验收了这些事儿吧？

一、墙体验收

1、墙体渗漏

检查墙面有无渗漏。查看墙面与顶面是否存在变色、起泡、脱皮、掉灰等现象，这些都是渗漏的表现迹象。管道接口，以及厨房，卫生间，阳台等渗漏现象，需要在装修前就排查清楚原因，并进行修复。一旦水电开始进场埋管后，再翻工就很麻烦了。

2、墙面平整

墙面的平整度不单单是视觉的效果好不好的问题，而是怕整体的物理性会有所隐患，出现后期墙面开裂等现象，如果墙面平整度误差大于3MM可要求开放商检查原因并进行整改。如果忽略这一点，在装修中进行找平会增加额外的费用。处理不好的话，装修完毕添置柜体肯定会有明显的缝隙及有空鼓、开裂的隐患。

3、墙面空鼓、裂缝

用空鼓锤检验墙面是否有空鼓，发现墙面空鼓，装修之前就要标记出来，并且联系房产商铲除墙面修补。如未及时处理就进行贴瓷砖，会导致瓷砖脱落。刮腻子也会在后期出现墙面反碱开裂现象。墙面裂缝常见的有强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝等，需要检查具体原因并进行修复。避免后期出现各种隐患。

4、横梁、承重墙裂缝

一般来说，与房间横梁平行处或者露台处存在裂缝，并与墙角呈45度斜角或与横梁垂直，说明该房屋沉降严重，存在结构性质量问题。承重墙如果存在裂缝，并且贯穿整个墙面且穿到背后，表示房子在存在严重的安全隐患，需要通知开放商进行及时处理。

二、地面验收

1、地面平整度

毛坯房的地面是后期铺设地板或者铺木地板的一个基础，需要认真检查地面的平整度，验收标准在3cm以内。如果误差太多的情况下，在施工时需使用更多水泥沙进行找平，增加额外的费用。因此业主需要在施工前进行地面情况检查，有助于在预算方面进行更好的把控。

2、地面起砂、开裂

地面起砂现象一般是在建房子的时候水泥砂浆配比出现问题，也会导致开裂现象发生。出现这种问题需找物管进行检查、修复。

三、排污管防水检验

1、地漏、排污管

在建筑时，施工人员有可能为了方便将建筑废渣从下水道排出。所以在验收房屋的时候，一定要检查房屋内的排水系统是否通畅。装一盆水倒进地漏和管道中进行测试即可。未检查清楚的情况下，有可能在装修中工人再次倒进建筑废渣，造成管道堵塞。

2、防水

很多人以为，在装修中才会做防水。其实开放商在交房时一般都会做好地面的防水，在验收的时候，我们可以用胶带封住下水口，通过放水进行闭水试验，24小时后再进行验收。可以防止装修时防水涂刷不好造成的隐患。

四、房屋整体验收

1、面积误差比绝对值在３％以内（含３％）的，据实结算房价款；

2、面积误差比绝对值超出３％时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起３０日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在３％以内（含３％）部分的房价款由买受人补足；

超出３％部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在３％以内（含３％）部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出３％部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。

装修验收并不是小事，我们在装修当中。一定要注意的，就是这个环节想要自己的钱花的值不值了，对家里的装修质量好，又要在验收中一定要仔细的，很多人都是验收的时候不彻底的入手，发现问题，这时候就已经晚了。然后我们出现失误，出现问题，没有人找人，就可能让你损失钱，又浪费了我们的精力。

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