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为何很多业主买房都走全款?听内行人一分析,懊悔现在才知道! 2019-04-09

https://m.biud.com.cn 2019年04月09日10:57 家居装修知识网  

我们都知道现在买一套房子的成本实在太高了,如果全款买房那将是巨大的开支,很多业主没有那么多现金,只能贷款来买房。但是现在楼市里面,全款买房的业主还是很多的,这些人全款买房是因为不缺钱还是全款买房好处多?内行人说,全款买房一般有三种人,而且全款买房的确有很多优势。

为何很多业主买房都走全款?听内行人一分析,懊悔现在才知道!

哪些人全款买房?

1、住房抵押贷款

对于一些二三线城市来说,因为消费水平高,所以不想生活的非常有压力,选择房抵贷全款买房的人占据了一大部分,那么什么是房抵贷呢?其实就是将房子拿去抵押,然后再凑一些钱就可以一次性付全款了,很多城市中的一些新房和二手房房价倒挂,全款买房也是逼不得已,毕竟开发商的口号是喊得响亮:全款里边走,贷款在门口!其实房抵贷是不被支持的,在一些相关规定中,房抵贷的钱只能用于消费和经营,是不能进行买房的,但是银行很难确认贷款的真正用途。

2、换房人群

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本来就拥有一套房子,但是由于房子的年代比较长,有些破旧了,或者是孩子上学,需要重新购买学区房,那么就会将老房子卖掉,重新换满足需求的新房,这样的情况是非常普遍的,不仅在一线城市出现,在二三线城市也是常有的事情。现在房价越来越高,市中心的地段好,而且周边配套设施也很完善,学校和医院都有,所以在市区有房子的人,是不会愿意在去郊区买房子的,房价高,而你的手中又没有多余的钱去买第二套房子,所以只能将本来的房子卖掉,正好可以再添一些钱买更大的房子,这类人也许并不是有钱人,但是因为将第一套房子卖掉之后,有了一笔钱,可以全款买房。

3、真正的有钱人

为何很多业主买房都走全款?听内行人一分析,懊悔现在才知道!

上面我们提到的两种全款买房的人,他们不一定是有钱人,只是本来就有资产可以再利用而已,而全款买房中很多就是真正的有钱人,他们本来就不缺钱,他们买房的动机也许也不是为了居住或者是其它需求,只是为了投资而已,他们可以买几套,这些人有很多也是炒房客,是房价上涨的幕后黑手。

全款买房的优势

全款买房比较省时省心,可以和开发商直接签订购房合同,不需要在银行之间来回奔波,省去了不少的时间和精力,也不用担心银行利率的上涨。全款买房还可以省去各种手续费和银行的利息,全款买房的优惠力度也比较大。

除此之外,全款买房之后可以直接出售,不用受到银行贷款的约束,在遇到房价上涨幅度比较大的时候,可以及时出手,这样可以大赚一笔,在遇到资金周转困难的时候,也可以将房子交给银行作为抵押获得大额贷款。

当然全款买房也是有弊端的,对于一些经济基础本来就薄弱的人来说,还是不要冒这个风险了,对于房产投资过大的话,容易影响其他投资。

电视墙装修的误区

误区一、电视紧贴背景墙

电视千万不要离背景墙的距离过近,否则的话,电视若处于长期运作时,所散发的热量会对墙面造成一定的损坏,从而墙面发黑。

误区二、电视背景墙面积过大

很多人会认为放电视的墙面就是电视背景墙,因此不管那面墙有多大,都会将它装修成电视背景墙的样子。但电视背景墙并不是面积越大越好,应该根据客厅空间大小以及电视尺寸大小来决定,这样才不会显得突兀。

误区三、电视背景墙打光

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很多业主为了增加电视背景墙的效果,会在电视背景墙周围安装灯带。但在长时间的灯光照射下,会对眼睛产生一定的伤害,造成视觉疲劳吗,甚至损害视力。

误区四、先装修后线路布局

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我们经常会在各种装修案例中看到,电视背景墙装修完毕后,很多线路却还裸露在外,不美观且危险。应该在装修背景墙之前将线路布局都安排妥当,否则等到装修完后悔就晚了。

全款买房是有很多优势的,节省了我们很多购房的时间,不必像贷款买房那样每月还房贷,而且很多楼盘全款进行买房也是有很大的优惠的。业主们进行买房,现金充足可以考虑全款买房。另外,买房时业主们也要多注意一些买房过程中的误区,避免买房走弯路。

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