房子一直以来都是我们的大事，无论是结婚还是生子，我们都需要换一套房子来足够我们来满足我们的生活空间。没有家就没有办法安居乐业，因此房子仍是我们现在的必需品，关于房子的那些事儿你知道哪些呢？今天小编给大家带来利民的好消息，没有买房的要笑了。房子之后你知道如何验收吗？

一、没买房的笑了

1．购房的利率是宽松的，已经下降了很多。

在房价高企的时代，对于新需求的购房者来说，从银行贷款到利率相对较低的抵押贷款是一件好事。一般来说，新买家会选择从银行贷款。利率点的变化会影响一大笔钱。

例如，如果你买了一套100万元的房子，如果首付30％，你需要首次支付30万元。剩下的70万元抵押给了银行。如果利率是49，000年，等值的本金和利息需要支付的利息总额约为71万元。如果利率上升10％，你需要多支付11万元的利息。如果利率下降10％，你将少花10万元左右的利息，所以利率的影响是非常大的。自2018年年中以来，广州、南京、北京等城市的抵押贷款利率进一步下降。此前，各大银行都是在基准利率4．9的基础上加息的，但现在出现了回调，这不是一件好事。

2．一个城市，一个政策将成为常态。

从2019年开始，住房和建设做出了声明，今年的房地产趋势＂稳定地价、房价稳定和稳定的期望＂的主要依据和目标在2019年房地产市场调控，稳定房价是直接的成本基础稳定房价、稳定房价是稳定的形势和趋势稳定健康发展房地产，稳定预期是建立购房者对房地产市场的稳定预期。对健康发展的信心期待。

其中，稳定预期可能尤为重要。有一个著名的墨菲定律，这意味着如果人们的期望是某件事将要发生，那么这件事发生的概率将会更大。如果某件事预计不会发生，那么发生的概率就会更小。这一现象在股市中更为突出，预期往往对股市产生更大的影响。房地产市场也是如此。

3．房价稳定将是大势所趋。

上车要花更多的时间。现在，许多城市的调控出现了一些放松的迹象，因此许多专家跳出来大声疾呼＂不再需要监管了＂。房地产不需要调控的口号，真的没有必要吗？不一定，在目前房地产的发展中，监管仍然很重要。《人民日报》和新华网多次指出，＂调控不能放松＂，＂房地产调控要继续深化＂。在不炒房的大环境下，2019年＂一个城市，一个城市＂将成为一个大趋势。这是什么意思？

为了保持住房的基本目的不是投机，以确保顺利和当地房地产市场的健康发展，我们可以根据实际情况采取的策略。其最终目标是稳定市场，稳定预期。你对2019年有信心吗？在各种策略下，2019年房地产市场仍以稳定为主要基调和发展趋势，这无疑再加上利率的回调和房价的稳定，可能只是一个上车的好机会。

二、房子验收

1、给水、排水管道安装工程验收标准

管道、管件质量应符合现行标准；阀门安装应端正，开关应灵活；经通水试压，所有管道、阀门、接头应无渗水、漏水现象。

2、电气工程验收标准

漏电开关安装正确、使用正常：电气器件、设备的安装固定应牢固、平整；电器通电试验、灯具试亮及灯具控制性能良好；开关、插座、终端盒等器件外观完好，绝缘器件无裂纹，安装牢固、平正，安装方式符合规定；并列安装的开关、插座终端盒的偏差，暗装开关、插座、终端盒的面板、盒周边的间隙符合规定；弱电系统功能权齐全，满足使用要求，器具安装牢固、平正。

3、裱糊工程验收标准

裱糊工程完工并干燥后，方可验收：验收时，应检查材料品种、颜色、图案是否符合设计要求；壁纸、墙布必须粘贴牢固，表面色泽一致，不得有气泡、空鼓、裂缝、皱折和斑污，斜视时无胶痕；表面平整，无波纹起伏，壁纸、墙布与挂镜线、顶角线、贴脸板、踢脚板、护墙板压条，窗帘挂盒紧接，距离1．5米处，目测不得有明显缝隙；各幅拼接横平竖直，拼接处花纹、图案吻合，不离缝，不搭接；阴阳转角垂直，棱角分明，阴角处搭接顺光，阳角处无接缝；壁纸、墙布边缘平直整齐，不得有纸毛、飞刺；不得有漏贴、补贴和脱层等。

4、花饰工程验收标准

花饰工程完工并干燥后，方可验收：验收花饰工程，应检查花饰的品种、规格、图案是否符合设计要求；花饰应安装牢固，其质量要求及允许偏差，应符合：条形花饰的水平和垂直允许偏差，全长不得大于3毫米；单独花饰位置的允许偏差，不得大于10毫米；花饰表面应光洁，图案清晰，接缝严密，不得有裂缝、翘曲、缺棱掉角等缺陷；裱花表面应光洁，图案清晰、无裂缝。

5、吊顶工程验收标准

吊顶工程所用材料的品种、规格、颜色以及基层构造、固定方法应符合设计有关规范要求；罩面板与龙骨应连接紧密，表面应平整，不得有污染、折裂、缺棱掉角、锤伤等缺陷，接缝应均匀一致，粘贴的罩面板不得有脱层，胶合板不得有刨透之处；搁置的罩面板不得有漏、透、翘角现象。

6、木制地板安装验收标准

材料应符合住户要求及现行产品标准；地板安装（粘结）应牢固、无声响，无松动；木地板表面应刨平磨光，无刨痕、刨渣和毛刺等现象，涂清漆的地板其图案（木纹）应清晰；拼花地板接缝应对齐，缝隙宽度一致，表面洁净，无溢胶现象；踢脚板与地板连接紧密；踢脚板上沿平直，全长高差应不大于±3毫米与墙面紧贴，无缝隙。

7、塑料板面层施工质量验收标准

材料、色调、铺贴应符合住户要求；表面平整、光滑、无皱纹并不得翘边和鼓泡；色泽一致、接缝严密、四边顺直，脱胶处不得大于20毫米，其相隔间距不得小于500毫米；与管道结合处应严密、牢固、平整；踢脚板与塑料板连接紧密，踢脚板上沿平直，全长高差不大于±3毫米，与墙面紧贴，无缝隙。

房子验收是我们买房子的之后，一个重要的一个步骤，房子验收是检验房子的质量和其他手续是否齐全。一个房子的好坏就要看你在验收时候合不合格了，如果你的验收不到位，就会导致你人财两空，所以我们在卖房和装修的时候验收是很必要的。小编给大家分享这些，希望你一定能够用的到。

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