买房对于很多的购房者来讲都是大事情，但是在买房之前建议还是多了解一下房地产市场的变化，多了解一些房地产的相关信息，这对于自己买房子还是有一定帮助的。如今公租房市场也有了变化，重磅消息，国家对公租房市场动手，还没有买房的这下开心了，我们来详细的了解一下吧。

一、来看看怎么回事?

据可靠消息透露，我国动手了，部分国企将转型住房租赁企业，据悉此次整改，没有任何资本参与其中。消息一出，引起一亿多租房群体广泛关注。

部分城市政府牵头，吹响了住房租赁平台国有化的号角，目标是加快市场房源供应量，其中国有企业占据龙头位置，部分地区甚至直接将国有企业，按照规划转型为住房租赁企业。

这样重磅的消息，已经在网上屡见不鲜了，当然大家会疑问，当前形势下，国企怎么转型为住房租赁企业的。

在我国当下房屋租赁环境下，租赁业务模式主要是业主、房产所有方或者国有房产，出租给相关企业进行改造升级，再由租赁平台进行发布，这就引起了平台或者企业肆意抬高房租，造成了房租高过买房月付的局面。

而这次大刀阔斧整改，放宽之前对承租对象的限制，优先满足刚需和无房群体。具体方案，按照以下三个方面具体实施。

从曝出的消息上可看出，国家目的很明确，就是将业主和中介的租房的权利攥在自己手上，由国家自己来做大房东，谁家房子空置，那么国家出面帮忙出租;如果宁愿空着不租出去，那就等着税被征税，那么手头有多套房的户主，应该掂量一下这里面的信息了。

总的来说，国家强势挺进房屋租赁业务的好处在于，不仅能稳定楼市，还能起到稳定房租的作用;这样必然给刚需人群打了一剂强心针，仔细分析，由于是保障福利性质租赁，不会像资本市场一样不计一切代价考虑利润，故此租金肯定不会高。未来随着国家将存量房进一步统计整改，国有租赁企业将大量房源投入房屋租赁市场，租金还会更进一步降低。

二、买房后如何验收好?

1、检查水电

首先是检验房屋的水电是否通了，此外，还要看电线是否符合国家质量标准，再就是电线的截面面积是否符合要求。

2、检查防水

这里所说的防水，指的是厨卫的防水。如果在装修前不试一试，那么在你装修好时再发现漏水的话，那么后期维护工程就大了，还会遭到楼下业主的投诉、索赔等，很是麻烦。

3、检查管道

尤其是阳台之类的排污口，验收时，降水倒入排污口，看看水流是否通畅。因为在施工过程中，存在水泥渣流入而导致堵塞的情况。另外还要看看排污管是否有蓄水防臭弯头，有了弯头，厕所和厨房的气味就不会散发出来了。

4、检查墙壁

观察墙壁是否有裂痕，墙壁是否漏水。

5、注意层高

一般来说，在2.65米左右是接受的范围，如果房屋低于2.6米，那就生活得比较压抑。

6、验收门窗

关键一点是验收窗和阳台门的的密封性。

三、装修房屋技巧有哪些?

1、现如今许多装修公司为了宣传，都会邀请策划公司来策划了，然后再进行包装来吸引消费者的注意。而业主们需要注意的是：千万不能被装修公司的宣传广告蒙蔽，一定要亲自去了解该家装修公司的相关信息，比如口碑、装修品质等等。

2、据了解，现在大多数业主装修房子都是通过熟人介绍来找装修公司的，但是如果你一旦遇到装修质量差、价格高、拖延工期的情况就会吃亏，因为这个时候你既不好让自己的朋友去管，也没有合同保障。

3、如果对装修个性没有一个概念，那么就可以依据你喜爱的配饰、家私、地板等很多东西一步步地拓展起来，逐步让你认识中的装修个性饱满起来，这种从点到面出来的个性也差不多即是你想要的装修个性了，再让规划师帮助完善一下。

4、在装修的时候，房间的比例是一定要和谐的，居室面积也成为大多数人所关注的问题，以前只要50平米左右即可，而现在则至少要到80平米。因此，在布局时，要比例和谐，不仅要考虑面积，而且还要考虑舒适度。

对于购房者来讲先要买房的话，建议先了解一下房地产市场的变化，了解一下房地产的相关信息，公租房在房地产市场上也是比较多见的，对一些没有买房的朋友们来讲，如果暂时经济上比较紧张的话，可以选择公租房这样也能缓解自己经济上的压力。

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