众多人在购房过程中，都会将房子的保值能力考虑到购买的条件中，这是大部分购房者所管制的问题。因为大家都想自己所购买不会贬值，这样日后转手也会比较便宜。那么，多层和高层哪个保值呢?选楼层要考虑因素有哪些呢?下面小编就带大家一起来了解了解。

多层和高层哪个保值

1、 多层和高层哪个保值从它们的建造成本上来讲，一般普通多层的住宅使用的都是砖混结构的，每建筑平方米的造价基本是在800元到1000元左右。而高层住宅一般使用的都是钢筋混凝土的结构，其造价基本实在1800元到2000元左右，这样一对比下来就能看出高层建筑的住宅价格比较高更具有保值的空间。

2、 如果是多层与高层的面积及实际使用率上来看，多层的保值空间要高于高层住宅。因为，购房时都是以房屋面积来计算销售面积的，这其中所包含了对公共部分面积的分摊。而高层住宅因为有电梯等待间以及地下室等等，它所需要分摊的公用面积要更多，所以房率也低低。因此，很多人为了能得到更多的实际面积，都会选择多层住宅。

3、 从多层与高层的建筑质量来看，由于高层建筑都是以钢筋混凝土现浇为主的，其抗震性能比较好，并且它的折旧年限也较长，若是将它抵押给银行能得到更多的抵押贷款。

买房选楼层需要考虑的因素

1、购房选楼层时要先从光线的角度上来考虑，楼层不宜过低，因为低层的住宅阳光通常都会被周围的建筑物给遮挡。但是楼层过高也不行，因为角度不对也会影响到阳光的照射。

2、视野也是选楼层需要考虑的因素，因为大家都知道楼层越高视野肯定就越好，但是楼层太高的话夏天会很热，所以多层会比较好些。

4、 噪音是选择楼层重要的因素之一，现如今城市的噪音源越来越多，人体的健康影响非常大，影响人的睡眠、学习等等，若是楼层过低吸收到的噪音也就越多。

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