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过5年,80万的房子会贬值多少?懂行人:看到数字吓傻你! 2019-05-23

https://m.biud.com.cn 2019年05月23日09:12 家居装修知识网  

很多城市房价总是持上涨趋势,降价似乎很难了,这也让很多想买房的业主非常失望,买房会背负太多的生活压力,但是因为生活又得买房。而当我们买到房子后,比如当时80万买的房子,再过几年,房子的实际价格还会剩下多少呢?而房屋贬值有几个因素决定,有些房的贬值速度确实吓人!

过5年,80万的房子会贬值多少?懂行人:看到数字吓傻你!

房屋的贬值因素

首先,要从房子的情况来看。一般情况下,房子是不会贬值的。但是,如果所购房子区位、环境、结构等都不好,出现贬值也是完全有可能的,甚至比购买价还要低。毕竟,一座城市的变化是非常大的,被边缘化的地区,房子会出现贬值的现象的。反之,则会出现升值。至少,不会贬值。

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其二,要从货币发行情况看。如果单纯从绝对值来看,房子肯定不会贬值(除上面分析到的原因除外)。因为,货币在贬值,哪怕房价不涨,也会自然升值,而且是贬得越快,房子升值得也越快。但是,如果从相对值来看,就很难说了。如果房价上涨的速度没有货币贬值的速度快,房子就会出现贬值。同时,如果没有出现货币贬值,甚至升值,房价也可能会出现贬值现象。

第三,要从经济发展角度看。经济发展速度加快,经济运行质量提升,房价也会随之上涨。那么,今天买的房子,就会升值。反之,升值的速度就会放慢,但绝大多数不会贬值。而从我国经济发展的情况来看,保持6%以上的经济增长速度是必须的,那么,房子从整体上讲,仍处于升值状态,而不会出现贬值。

第四,要从居民收入增长看。居民收入增长是决定房价变化的重要因素之一,如果未来十年居民收入增长快,房价上涨也快。那么,房子升值的空间就大。反之,则慢。但贬值的概率很小,居民收入如果继续跑不赢经济增长速度,甚至物价上涨速度,那么,就不可能全面小康和实现现代化。居民收入增长是必须确保的指标,也是必须完成的任务。那么,房价升值也是大概率事件。

第五,要从购房的资金看。如果全是自有资金,应当说贬值的可能极小。因为,怎么说房子的升值幅度也要大于存款的利率的,是更保险、更保值的。相反,如果是贷款,加上利息支出,有的可能就很难讲了,甚至有可能出现贬值现象了。

房屋装修合同五大注意事项

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1、项目

在进行房屋装修合同签订之前,装修公司一般会给装修用户提供一份整体报价单,在进行核对时,需要对每个项目进行仔细的核对,看看有无遗漏项目。如果不仔细核对的话,容易出现后期增项问题,造成装修预算超支太多。另外用户最好是结合设计图纸来进行审核,这样核对起来,思路比较清晰,以免装修公司乱钻空子,当然最好是将报价单的内容写入合同中。

2、材料

装修材料算是预算中,使用较多的一笔开支,在很多装修公司出具的合同中,对于材料的使用比较笼统,没有仔细的标注出来,让装修材料出现以次充好的问题。如果装修合同没有对使用材料进行清楚标注,日后一旦出现问题,维权起来比较复杂。因此在进行核对装修合同的时候,应让装修公司标注清楚所使用的材料品牌型号、数量、价格等,尽量详细。

3、面积

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装修费用的高低直接受到施工面积的影响,对于为了谋取更多利润的装修公司来说,会在施工面积上做手脚。因此在进行房屋装修合同核对时,应看施工面积是否一致,使用哪种计算方法,以免自身利益受损。

4、工期

一般在进行装修合同定制时,需要对房屋施工工期进行详细写明,以免一方出现问题,而造成的延期责任承担的推卸。因此需要清楚标明,对于用户的维权很好帮助,一旦装修公司未在工期完成,可索取一定赔偿金。

5、付款

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在房屋装修合同一定需要对装修付款方式进行标注清楚,以免装修公司乱收费,造成施工质量问题。最好是按照各个进度来进行支付,因在施工验收合格后,再来进行支付。

关于房屋装修合同注意事项,我就暂时介绍到这里,希望对您有所帮助。我们需要对合同进行仔细检查,核对每个项目,以免出现装修公司钻空子。如果您想了解更多的装修知识,可以关注小编,更多精彩内容等着您。

虽然买房后过几年,有可能出现房屋贬值,但是总体来说也不会贬值的特别厉害,除非业主们买的房子确实存在各种问题,那么贬值率就居高不下了。所以我们买来的房子还是要考虑各种问题,选择好地段和好户型非常很重要,这样买来的房子一般不会贬值太快,适合我们居住就行。

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