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“毛坯房”真的不如“精装房”?当时买错,真懊悔!赔好几万! 2019-05-30

https://m.biud.com.cn 2019年05月30日09:18 家居装修知识网  

新房有毛坯房和精装房两种,买精装房把装修的时间节省了下来,直观看好像精装房比毛坯房合适。但是,事实却并非这样,售楼员透露了精装房的三个缺点,导致精装房的实际价格比装修后的毛坯房价格更高,而且质量可能还更差,一点不省钱和省心。我们买房还是买毛坯房合适,可以省下不少钱。

买房选“毛坯”还是“精装”?当时买错,真懊悔!赔好几万!

精装房的缺点

1、装修行业或将被洗牌甚至垄断

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根据目前的发展趋势,我国2020年的精装房市场将达到1万亿,按照这样的发展趋势继续下去,也就意味着将来开发商即使在建房上不赚钱了,也可以靠装修来赚得盆满钵满,显然这块蛋糕在不断增大,那么未来很多企业也就想要分掉这块大蛋糕,也就意味着装修行业会将面临洗牌,大型的装修公司开始垄断,小型装修公司面临倒闭,而装修价格被大型装修公司给操控,而精装房的水就更深。

2、精装房的质量难以保证

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其实小编一开始就有说到,目前我国的精装修市场缺乏严格的标准和监管,因此目前我国市场的精装房质量难以保证,比如我们现在的毛坯房,已经有严格的标准和监管了,当仍然经常爆料出“豆腐渣”工程,可想而知接下来的精装房质量会是什么样子。因此,精装修的质量不过关,业主买回来就会拆掉重装,那么也就造成第二次浪费,违背了推行精装修的初衷。

3、精装修给房价披上“外衣”

大多数人买房时,还是对房价比较敏感的,早在之前买房需要公摊面积,所以房价受到公摊面积的影响,已经很模糊了,好在住建部提出以后房屋交易以套内面积计算。但是,如果房子的交易以销售精装房为主的趋势发展下去,那么就又给房价披上了一层“外衣”,让原本就不透明的房价变得更密不透风了,毕竟装修的价值到底是多少,相信只有开发商和装修公司自己心里清楚,而对于买房者来说,是很不利的。

毛坯房的装修价格

1、墙基层处理,基层处理主要对走电线后的墙体弥补、墙缝隙处理、保温层间隙弹性腻子、建筑门洞修补等等工作,这方面的价格一般是每平米3元左右。

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2、墙体涂料粉,刷墙使用的墙面涂料一般要每平米27元左右,墙体尺寸一般是按地面积乘以3来计算的。

3、墙地砖,铺设地砖的价格大概是每平米85元,当然是有包括踢脚线、玻化砖、普通水泥、白水泥、中砂、108胶等材料,还要计算3%-8%的破损率;厨房卫生间地砖大概是每平米75元左右,报损与地面相同。

4、木地板,如果使用强化复合地板的话,大概需要每平米79元的价格,地面还要找平的话,每平米大约要增加10元,也就是总的要每平米89元左右,而地板的破损率要8%-10%。

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5、卫生间设备,一套卫浴设备包括坐便器、洗手盆、龙头、洗浴套件、镜子、纸盒、皂盒、毛巾杆、托盘、地漏、浴霸在内的价格大约2500元左右,这些都是比较简单的配置,品牌的卫浴设备价格就贵很多了。

现在的楼市里面,还是毛坯房更适合我们购买,而毛坯房的总体数量也远远超过精装房,买房买毛坯房价格更低,装修也更自由,可以选很多装修材料,风格也自己决定,而这些都是精装房所不具备的。可能以后精装房的发展会好一些,但是就当前来说,业主选房子还是买毛坯房更为妥当。

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