新房有毛坯房和精装房两种，买精装房把装修的时间节省了下来，直观看好像精装房比毛坯房合适。但是，事实却并非这样，售楼员透露了精装房的三个缺点，导致精装房的实际价格比装修后的毛坯房价格更高，而且质量可能还更差，一点不省钱和省心。我们买房还是买毛坯房合适，可以省下不少钱。

精装房的缺点

1、装修行业或将被洗牌甚至垄断

根据目前的发展趋势，我国2020年的精装房市场将达到1万亿，按照这样的发展趋势继续下去，也就意味着将来开发商即使在建房上不赚钱了，也可以靠装修来赚得盆满钵满，显然这块蛋糕在不断增大，那么未来很多企业也就想要分掉这块大蛋糕，也就意味着装修行业会将面临洗牌，大型的装修公司开始垄断，小型装修公司面临倒闭，而装修价格被大型装修公司给操控，而精装房的水就更深。

2、精装房的质量难以保证

其实小编一开始就有说到，目前我国的精装修市场缺乏严格的标准和监管，因此目前我国市场的精装房质量难以保证，比如我们现在的毛坯房，已经有严格的标准和监管了，当仍然经常爆料出“豆腐渣”工程，可想而知接下来的精装房质量会是什么样子。因此，精装修的质量不过关，业主买回来就会拆掉重装，那么也就造成第二次浪费，违背了推行精装修的初衷。

3、精装修给房价披上“外衣”

大多数人买房时，还是对房价比较敏感的，早在之前买房需要公摊面积，所以房价受到公摊面积的影响，已经很模糊了，好在住建部提出以后房屋交易以套内面积计算。但是，如果房子的交易以销售精装房为主的趋势发展下去，那么就又给房价披上了一层“外衣”，让原本就不透明的房价变得更密不透风了，毕竟装修的价值到底是多少，相信只有开发商和装修公司自己心里清楚，而对于买房者来说，是很不利的。

毛坯房的装修价格

1、墙基层处理，基层处理主要对走电线后的墙体弥补、墙缝隙处理、保温层间隙弹性腻子、建筑门洞修补等等工作，这方面的价格一般是每平米3元左右。

2、墙体涂料粉，刷墙使用的墙面涂料一般要每平米27元左右，墙体尺寸一般是按地面积乘以3来计算的。

3、墙地砖，铺设地砖的价格大概是每平米85元，当然是有包括踢脚线、玻化砖、普通水泥、白水泥、中砂、108胶等材料，还要计算3％－8％的破损率；厨房卫生间地砖大概是每平米75元左右，报损与地面相同。

4、木地板，如果使用强化复合地板的话，大概需要每平米79元的价格，地面还要找平的话，每平米大约要增加10元，也就是总的要每平米89元左右，而地板的破损率要8％－10％。

5、卫生间设备，一套卫浴设备包括坐便器、洗手盆、龙头、洗浴套件、镜子、纸盒、皂盒、毛巾杆、托盘、地漏、浴霸在内的价格大约2500元左右，这些都是比较简单的配置，品牌的卫浴设备价格就贵很多了。

现在的楼市里面，还是毛坯房更适合我们购买，而毛坯房的总体数量也远远超过精装房，买房买毛坯房价格更低，装修也更自由，可以选很多装修材料，风格也自己决定，而这些都是精装房所不具备的。可能以后精装房的发展会好一些，但是就当前来说，业主选房子还是买毛坯房更为妥当。

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