买房子业主们都希望能买面积大一些的户型，但是房价太高，现实太残酷，只能根据自身条件来选择房屋了。现在二手房的价格比新房要低一些，这让买房钱不足的业主就考虑买二手房，但是内行人却不建议业主们考虑买二手房，就算便宜一些，也不要买，除了已经有人居住过之外，还有很多的问题，买过的人都懊悔了！

内行人为啥不建议买二手房？

1、入住舒适问题

要是遇见没有住过人的毛坯二手房倒还好，如果是一直住人的房子，房子的新旧程度是可想而知的，不管以前的户主怎样的爱惜它，房子就是一个一直在磨损的东西，特别是时间比较长久了的房子，里面的很多设备和水电都特别的陈旧，自己住进去还得花费功夫翻修，这比自己装修还麻烦，而有一些房子甚至还是楼梯房或者是老式电梯房，你要相信时代一直在进步，这些老式房子会更快被更新换代，住着新房当然更好一些。

2、物业管理问题

一般老小区的房子都存在物业不够好的问题，虽然有的物业人员很好，但是这种老小区的物业管理模式是不够完善的，甚至有很多小区是开放式的，安全问题自然没有那么让人放心，同时老小区还有一个停车位的问题，可能月也就近两三年的二手房在这个问题上面好一点，还有一点就是，有很多二手房的小区可能存在纠纷的问题，看见挂横幅的地方还是不要掺和一脚。

3、房子年限问题

都知道房子的年限一般是70年，从开放商拿到出售证开始就算年限了，一般等业主拿到房子入住的时候，5－6年的时间已经过去了，假如这个二手房是比较新的二手房，自己拿到手只剩60年的使用权，更老的房子自然就会更少一些，本身房子的水泥等装修材料也是有实用年限的，即使这个时间足够长，但是房子风吹雨晒，每一年都在老化受损，仔细想一想，不如多点钱买个新房住。

二手房怎么装修？

1、旧房装修的时候我们一定要检查一下原有的水路和电路，毕竟以前的老房子原有的水路、电路可能会有一些不是很合理的地方，所以我们在装修的时候也要对原有的水路进行检查看看是否有生锈老化的情况，如果有就要注意更换了。

2、还有就是旧房的墙面、地面和天花板是最容易被忽略的，我们邀请妆也认识看看这些地方是否平整，有没有裂痕或者是脱落，如果存在这些情况的话也要及时的修补。

3、一般我们买回了老房子之后应该对厨房和厕所的防水性好好检查一番，看看这两处的防水是否做好了，如果出现了漏水的情况一定要重新做防水，否则以后居住之后的问题也会很多的。

二手房之所以比新房便宜看来还是有原因的，打算买二手房的业主得清楚二手房的这些缺点，入住的舒适问题最需要业主关注，我们买房子就是为了居住的，如果居住都出现问题，那花费巨额的买房钱，却发现二手房居住却有这么多不方便的地方，那肯定会懊悔的！

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