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没装修的空置房要缴物业费吗？多数业主不清楚，白交不少冤枉钱 2019-06-17

https://m.biud.com.cn 2019年06月17日09:39 家居装修知识网

对于物业费这件事情，很多的业主一直都是比较纠结的，有不少的业主觉得物业费的缴纳，其实是不合理的，但是我们不得不承认物业的存在给小区的业主带来了很多的方便，也让小区的管理井井有条。没装修的空置房要缴物业费吗？多数业主不清楚，白交不少冤枉钱！我们一起来了解一下吧。

一、没装修的空置房要缴物业费吗？

我们买过房子，房子就属于我们自己的了，虽然没有住人，但是在规定上来看，这样的房子也是需要交物业管理费的。没有装修的房子属于空置房，虽然不住人但是享受着小区带来的服务，一些保安也看管着，所以物业费是一定要交的。但是，如果你提前给物业说明了情况，这种房子相对来说交的物业费就会少很多。

每个小区有每个小区的要求，这些就要大家自己去了解了。如果你下次突然遇到物业要交物业费的情况一定要问清楚，不要慌乱，一定要了解清楚，这样才不会多花一些冤枉钱。

空置的房子是可以减免一些物业费的，所以说大家一定要给物业说清楚自己家的房子情况，千万不要多交钱了。但是入住之后水电费这些都需要自己去承担的，这些是不可以逃避的。大家一定要多一些了解这方面的知识，这样以后才不会出现不必要的麻烦。

二、物业费收费标准是什么？

物业服务收费应当区分不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价。具体定价形式由省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同房地产行政主管部门确定。

物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。

物业费就是物业管理公司根据服务合同向所有房产使用人提供服务而收取的费用。其中具体包含了，公共设施的保养维修费用，小区内的安全设施的配套供给费用。和一些维护小区内部整体环境所聘请的物业管理人员的薪资、津贴、福利、保险、服装等费用以及垃圾和花草树木的养护费用。

物业应该保障小区内的安全环境，不许陌生人进入小区、并且应该有夜间巡视、和保障正常公共设施的完善以及安全的责任。对出入小区的机动车辆进行引导，行驶有序并停放在指定位置。

设有中央监控室的实施24小时安全监控并记录及时。对火灾、水浸等突发事件有应急处理预案。并且不仅关乎小区内人员的安全问题，业主也应该享有关于业主自身财产方面的安全保障，比如业主的车辆在小区内的安全问题，业主在小区内丢失一些财物等问题，甚至包括业主所属的一切东西，宠物也不例外。

三、房屋装修后多久入住合适？

1、倡议大家起码把新房搁置三个月左右，倘若是不急着马上居住的话，最好还是搁置半年或者是一年以上再搬进去住。由于装修当中会存有一些建材原料、新买家具上的有害物质成分，释放出去需要较长的时间。

2、从味道上来讲，在准备入住之前，不妨闻一闻居室内的味道是不是很刺鼻。倘若是有很严重的刺鼻味道的话，最好要等待一段时间再搬进去居住，因为这种情况很有可能存有严重的甲醛超标。

3、倘若业主们的经济条件宽裕的话，不妨聘请专门的甲醛检验公司，来对新房进行检验甲醛含量，等达到居住标准之后再搬进去居住。如果甲醛物质超过规定标准的话，这时大家也能够聘请专门的污染处理公司来实行处理。

对于没有装修的空置房来讲，也是需要交纳物业费的，但是这件事情也是可以和物业协商，相比其他用业主少交缴纳一些物业费，具体的要看小区的管理和规定。在物业费收取标准这件事情上，具体还要看小区的管理效果和整体的管理流程。