现在人们生活条件逐渐好了，不少的朋友们都有买房子的打算，如果要买房的话，自然是要注意选择合适的城市，选择一些工作就业机会相对较高的城市，最好能让家人生活更加的舒适。这4个地方被评为最不宜居城市，拿着三千的工资，房价却高的吓人，我们一起来详细的了解一下吧。

一、哪4个地方被评为最不宜居城市？

1、南宁

如今是属于广西的省会。最近这些年时间它的发展还挺不错的，尤其是旅游业方面更为可观，给当地的经济做出了很大的贡献。它拥有着唯美的景观，同时还是属于历史悠久的地方，能够见证到许多的遗迹，另外在这里还有许多的民族，足以体验到别样的风情，让自身的假期生活过的非常充实。

如果去过南宁就知道，在当地还能见证到各种特色的美食，比如八仙粉等口感方面都挺不错的，可以给自己的味觉带来别样的感觉。就在游玩的人数上升了之后，这里的经济得到了提高，可是物价方面也在不断上升，给当地人带来了许多烦扰。毕竟如今在当地的人均工资大概是2500左右，可是房价让人意想不到，现在已经达到了25000，想要买房简直就是难比登天。

2、三亚

三亚与北上广不同，虽然最近几年已经发展成为全国闻名的旅游城市，但是其城市经济却并没有随着知名度的提高而快速增长，2017年的地区生产总值仅为529.25亿人民币。连一般二三线城市都不如。三亚市今年的平均房价为38057元/平米，其房价水平在全国范围内都属前列，三亚市的物价也是出了名的高，一顿早饭十几二十块都是稀松平常，但是三亚市的平均工资却只有3000元/月。这样大的差距，看着就让人觉得压力山大。

3、南京

作为一个身处南京的人，来南京没有几个月，这座城市就给我留下了非常深刻的印象。刚毕业的学生，没有什么工作经验，普通大学生也只能找个4000块钱工资的工作，打拼了好几年的朋友，在南京工资也不上万。再来看看南京的房价，就算是离市中心一两个小时的六合区房价也要两万多，压力着实很大，而且如今调控下，南京的房价还是在上涨。

4、合肥

安徽省的省会城市合肥，房价最低要一万多，最让人感到无力的是，合肥的工资收入其实不算高，留不住人才，可能在合肥的人，会更愿意去大城市发展。

二、影响房价的因素有哪些？

影响房价的主要因素很多，诸如供求比例、经济发展、居民收入变动情况、 居民的居住水平和居住结构情况等。目前来说，很多因素是相对稳定的，而交通 基础设施建设的影响，常常是最不稳定的因素。 路通桥架后，大量的居民迁离市中心，选择交通便捷的市郊，但交通基础设 施建设并不能从总体上支撑和提升房价，它只是起着一种“人口优势”转移的作 用。

因此，考虑交通影响房价的因素时，应以人口流动作为考虑的重要因素，而 不只是以有无在建、待建的交通基础设施为标准。例如，在临近地铁的市郊某地 区，如该地铁线将向更偏远方向延伸，则该地区的人口可能不是增加，而是减少， 对该地区房价并不一定有利。人口的流动是影响房价的直接因素。交通基础设施 建设，是影响房价的间接因素，它通过影响人口流动来影响房价。

从整体上来看，交通设施建设，通过“人口优势”的转移，调整各区域房价 的比价。但是，有的因素同样影响“人口优势”的转移，以至于影响各区域房价 的比价。这些因素包括：各区域的地理区位优势、开发程度、发展潜力、人文景 观等等。这也对“人口优势”的转移起着重要的作用。所以，在考虑其它影响房 价因素的同时，研究人口移动情况来判断各区域未来房价，要比从交通设施建设 情况判断各区域未来的房价更为科学和准确。

三、买房后怎么装修？

1、首先你要大体规划怎么装，弄个图纸，如果你不专业，可以参考网上的一些装修图纸，然后结合自己房型画个类似设计草图。

2、吊顶和敲墙补墙是必须的，根据你的设计图纸进行改善，这个需要请一些师傅在处理了，光靠一个人是很难的。

3、接着就需要水电管的排布，这个非常重要，因为水电都是埋在下面的，一定要弄清电线路和水管线路等等，最好请个水电工。

4、还有就是门框，门板，吊柜，橱柜等等一系列的制作和安装固定，这个肯定是要根据你的风格让厂家去生产。

5、还有就是瓷砖，地板的铺设，包括卫生间的防水等等，如果你不是老师傅，切记一定要让专业的人来弄，要不然后期会很麻烦。

如果有买房打算的话，大家就要注意选择合适的城市，注意当地的房价问题，选择合适自己生活的环境。在购买了房屋之后，大家在进行装修的时候，要注意整体的装修方法，要注意选择合适的装修风格和装修色彩，让室内看起来更加的统一和协调。

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