房地产行业的发展牵动了很多朋友的心，如今有很多的朋友们在买房之前都会留意关注一下房地产的相关信息，注意未来房价的走势问题，为的也是选择一个合适的时机来购买房屋。房地产迎来4个好消息，这个时机不买房，将来可能更买不起了！下面我们一起来了解一下房地产的相关信息和知识吧。

一、房地产迎来哪4个好消息？

1、楼市库存止跌回升，购房选择多。在去年9月份时，全国楼市库存回到了7年前，统计的100城库存水平纷纷跌到10个月以下，有的城市只有3-4个月库存水平。但转折点就发生在去年10月份以后，很多城市库存水平开始了回升，到目前继续延续了这一状态。根据调查发现，当前的楼市库存水平基本就是以往买卖方市场的平衡线，如果继续上升，大部分城市将进入买方市场，供应大于需求，购房者则有更多的选房机会。就目前来看，这种情况会延续到2019年6月份左右。

2、一城一策会成为标准动作，有利于房价稳定。自前不久住建部对2019年全国房地产工作作出部署，表态“稳地价稳房价稳预期”三稳之后，各地区在地方两会和城乡建设会议上纷纷提出楼市管控实行“一城一策”。从会议的内容可以看出，通过稳住地价和楼市预期，从而稳住房价的主导思想会贯穿2019年全年。简单的理解就是，从政府、政策层面稳住房市、稳住房价，所以，对于购房者来说，你如果真正有需求，那么你买了房后，也不会出现到手就亏许多钱的情况。从实际情况来看，一些地方开发商为回笼资金降价，基本都被地方紧急叫停，这也印证了政府稳楼市、稳房价的决心。

3、市场预期趋于稳定，房价相对稳定。房价涨跌，从买卖双方来说，最重要的就是预期。当购房者预期上升，人们就愿意积极入市，房子供不应求，房价上涨，反之则下跌，这就是人们买涨不买跌心理使然。楼市经过近3年时间火热后，加之政府连续不断调控，楼市热度降下来了，房价也趋于稳定。所以，此时没买房的人不会担心房价短时间上涨，导致自己全款变首付。

4、购房成本有所降低。在房价稳定的情况下，房贷利率高低决定了购房成本高低。本轮房贷利率随着楼市调控深入而不断上升，已高位运行23个月。直到去年12月份才开始转向，从开始个别零星城市下调房贷利率到多个城市加入。至此，全国已经有南京、杭州、长沙等17个城市下调了首套房贷利率，其中一些城市二套房贷利率也有所下调。根据融360数据显示，全国首套房贷利率为5、68%，二套房贷利率为6、04%，其中12月份首套房贷利率环比下降0、53%。结合2019年经济形势，在年中有全面降息可能，按照此趋势，房贷利率继续下调是大势所趋。

二、买房子要考虑哪些因素？

1、交通

对于每天往来于公司和家庭的人来说交通是很重要的一点，交通不方便的地方会给以后的生活带来很多的不便，即使你有私家车也不得不考虑这个问题。

2、购物场地

如果平时买点柴米油盐，买点青菜都要走上一个小时的话你一定会后悔住在那个地方。

3、医疗条件

人都有生老病死，谁也不能保证自己不会出现什么意外情况，比如出现急性肠胃病、心脏病等突然又比较严重的疾病时能不能快速的到医院就诊是很关键的问题。

4、有无学校

这点就是为了自己的孩子做准备的，现在国家的教育制度越来越苛刻，如果住的位置不好什么择校费、按区域划分会让你痛疼死。

5、价格

这个是最实在的问题了，条件再好的位置都有它的性价比，如果房子价格远远超过他的价值除非你是土豪，否则该放手时就放手。

三、买房后如何装修好？

1、好的设计，能让你首先把钱花在点子上。在有限的预算情况下，只有控制着花钱，才能达到主次分明的用钱目标。另一方面，设计中的对比处理，可以使部分项目使用一些极为便宜的材料。

2、好的设计，能使花钱计划得到保证，避免不必要的错误而引起的返工费用。例如没经过设计就随便用色，最后又发现这样很难看，不得不返工修正，这就会无形中造成材料和人工的重复。

3、好的设计师，还会为你提供用料方面的建议，分析不同材料的利弊，避免选材错误造成的直接和间接损失。

对于买房打算的朋友们来讲，平时可以留意房地产的一举一动，如果有什么风吹草动也可以及时的关注，对自己将来买房子有很大的帮助。在买房的时候大家要考虑的因素确实很多，比如周边的交通配套设备周边的医疗情况和生活区域的安排等。

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