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二手房贷款审批时间，取决于这些因素 2019-07-02

https://m.biud.com.cn 2019年07月02日17:01 家居装修知识网

　　很多人一旦自己发现符合了贷款条件，同时希望能够更好的做到新的房子里面去，所以对于二手房贷款的审批时间会非常的关注，毕竟很多时候在一些紧要的关头里，一旦耽搁一下，好的房源就被别人买走了。那么二手房贷款审批时间到底需要多久呢?这其中影响他时间长短的因素又有哪些呢?

二手房贷款审批时间

　　时间

　　一般情况下，二手房的贷款审批时间大概是15到50个工作日，不过这个具体是要看跟银行信贷部之间的关系到底如何，然后申请贷款的这一方跟银行的信贷部之间两者都是认识的，并且关系非常的好，那么很有可能一天就审批下来，也是可能得按正常情况来看，一般七到15个工作日审批都会有结果。

　　影响因素

　　如果碰到一些特殊的阶段，比方说是年底的时候，每一个银行都会紧缩贷款，那个时候可能审批的时间就要更长。另外，不同的银行针对二手房贷款的审批时间也不一样，有的可能是两周时间，也有的可能是一个月。

二手房贷款审批时间

　　其实除了审批时间需要关注之外，更多情况下大家应该要重点关注以下事项:

　　产权

　　一定要对产权足够的清晰，产权证上面的房主跟卖房者两者是否保持一致，一定要把所卖房屋的性质搞清楚，房屋的实际面积跟二手房产权证上面给到的面积是否相符?合同时对于验证产权证的合法性跟真实性也相当重要。

　　房屋质量

　　再进行买房之前，一定要对房屋的结构进行观察，同时包括建筑，还有使用到的装修材料，以及房屋的内外部结构是否曾经有被改动过，是否有属于实践的部分，同时一定要查看他的阳台，走廊这些地方面积是怎么算的。

　　装修配置

　　确定一个房屋原有的装修程度到哪个水平很重要，所以务必要对一个房子的供气管道，供电设施，还有水管等配件进行观察，同时仔细了解一下房屋配置的宽带电话线安装是否足够完善。

二手房贷款审批时间

　　其实一个二手房贷款审批时间到底要多久，大家应该都是等得起的，只不过在时间的配置以及打算上，一定要提前进行了解，也要提前把计划做好，这样才不会跟后期自己的行程发生冲突，同时也让自己不会错过好的房源而感到可惜。所以提前了解他的时间，做好计划很关键。