买房这件事情是大事情，很多的朋友们在买房子的时候对于房屋的质量是比较关心的，如果有买房打算的话，大家都是比较注重手续的问题。所以大家在买房之前要多了解一些房产知识，尤其是要注重合同的签订。买房签合同猫腻太多，一不小心被带沟里，让你多付10万没商量！来了解下吧。

一、买房签合同要避开哪些猫腻？

1、交房日期不明确

购房的时候，实际上朋友们最关键的话题就是什么时候可以拿到自己的房子，所以我们在签合同的时候也需要看一下合同上标明的具体日期，如果将来超过这个日期房子还没有交付，那么我们是可以使用法律手段来维护自己的权益的。别傻傻的被开发商忽悠，觉得交房日期不重要，别等待开放商拖延交房的时候，自己才会觉得着急。

2、合同上出现空白

我们在签署合同的时候一定要留个心眼，尤其是面对合同上的空白时，如果贸然签下自己署名，以后开放商如果在合同上做一些修改，那么就有可能导致自己的权益受到损害。所以当合同上出现空白选项的时候，我们可以先问清楚这是什么情况，或者直接用笔将这个地方给划去，避免日后被人给“套路”，毕竟合同这个东西，一旦署名就已经具有了法律效应。

3、开发商的手续不齐

一般来说很多人在签署合同的时候都会忽略掉这一步，但实际上这一步是十分重要的，因为有些开放商在售房的时候，实际上并没有取得“预售”，这种行为实际上是违规操作。如果将来被查处，可能导致我们的钱财打“水漂”。所以，我们在准备购房之前，也可以要求查看一下开发商的资质以及手续，避免以后出现一些小麻烦。

二、买房签合同注意事项有哪些？

1、许多开发商在签订正式的预售合同前会要求购房者签订一份《房屋定购协议书》，交一笔订金。其实这并不是真正的购房合同，也不是购房的必经程序，签订这样的合同往往会使购房者陷入订金纠纷。此外，在签订正式合同的时候也应该先了解与开发商签订的是不是由当地房产部门同意规定的购房合同。

2、大家都知道期房都是需要等上一段时间才能够交房入住，不像现房可以即买即住，但是在这个过程中，由于工程的复杂性出现延期交房是非常正常的事情。为了确保购房者自身的利益，建议购房者在签订合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。

3、所谓交房有两个意思：一是房屋使用权即实物交付；另一层是房屋所有权转移即产权过户。大家应当在预售合同中对实物交付和产权过户均约定清楚，不能接受没有取得《新建住宅交付使用许可证》的房屋使用交付。

三、买房子后怎么装修更省钱？

1、选对装修公司

选择一家靠谱的装修公司能帮我们省很大一笔钱。在找装修公司的时，千万不要选游击施工队，因为一旦出现问题，解决起来的麻烦，而且还会增加装修成本,在质量上也没有保障。

2、材料购买

材料在装修费用上的占比较大，不同的材料品牌其价格也会有所差异。所以只要控制好装修材料的价格，就能从中省去不少钱。在购买的时候，要选择有售后保障的品牌，如今很多商家都有免运输的服务，这样在运输上就省了一笔钱。由于商家为你运输，同时也能够保证在运输途中发生的损耗。

3、降低用材

在装修过程中，工人费必不可少的。因为施工质量一定要有保证，以免后顾之忧。在预算紧张的情况下，可以选购价格便宜的装修材料。很多品牌经常会搞活动，价格也相对实惠，业主们可以时刻关注各种建材联盟活动。

在买房这件事情上，大家一定要注意买房的一些流程，同时也要注意签合同的一些细节，在签订合同之前一定要仔细的看一下合同的内容，注意一些条款，这样才能让自己在买房的过程中避免遇到陷阱，才能保证自己的生活质量，让家人将来住得更舒适。

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